$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, vystytojus ir galutinius vartotojus!!! 100% užimtas 7 vienetų mišraus naudojimo pastatas Midwoode pardavimui!!! Pastatas turi puikią reklamos galimybę, gerą matomumą, 6 automobilio stovėjimo vietas, aukštus 9’ lubas, R6/C2-2 zonavimą, 3 butus, 4 parduotuves, rūsį, visiškai naują LED apšvietimą, 200 Amp galios, CAC, +++!!! Nekilnojamasis turtas yra Midwoodo širdyje, tik keli blokai nuo Flatbush Avenue ir Brooklyn College!!! Kaip kaimynai yra USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Pastatas turi 102’ fasadą Nostrand Avenue + 22’ fasadą Avenue J!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą augimui!!! Tai galėtų būti jūsų kitas plėtros objektas arba jūsų verslo būsimoji vieta!!!

Pajamos:

Kinų restoranas (kampinė parduotuvė + LL): $42,000 per metus; M-M.

Avalynės taisykla: $23,400 per metus; M-M.

Kavos parduotuvė: $24,000 per metus; M-M.

Grožio salonas: $54,000 per metus; M-M.

Butas 1A (1 miegamojo butas): $23,400 per metus; M-M.

Butas 2A (studija): $13,800 per metus; M-M.

Butas 3A (2 miegamojo butas): $24,000 per metus; M-M.

Bendros pajamos: $204,600 per metus.

Išlaidos:

Dujos: $6,477 per metus (visam pastatui).

Elektrinė: $541 per metus (tiktai koridoriui ir rūsio).

Priežiūra ir remontas: $3,500 per metus.

Draudimas: $11,500 per metus.

Vanduo ir kanalizacija: $5,157 per metus.

Mokesčiai: $20,243.32 per metus.

Bendros išlaidos: $47,418.32 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $157,181.68 per metus.

MLS #‎	918901
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$20,243
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: B44
	4 minutės: BM1, BM4
	5 minutės: B11, B41, B6
	7 minutės: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minutės: B49, BM3
Metro	8 minutės: 2, 5
Traukinys	3.5 mylios: "Nostrand Avenue"
	4.1 mylios: "East New York"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.