$4,280,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Lithuanian »

Pirmas Saulelės Parko komercinis kondominijumas su stabiliu nuomininku ir 6,5% pelningumo norma – papildomas automobilių stovėjimo vietos įsigijimas

Įsikūręs Brooklyn’o klestinčio 8-osios aveniu koridoriaus širdyje, šis dviejų lygių komercinis kondominijumas siūlo investuotojams retą galimybę įsigyti didelės grąžos, mažai priežiūros reikalaujantį turtą su ilgalaikiu nuomininku. Šiuo metu nuomojamas gerai įsitvirtinusiam vaikų darželiui, šis turtas generuoja stiprią 6,5% pelningumo normą – daugiau nei dvigubai viršija vidutinį grąžos rodiklį netoliese esančių objektų.

Vienetas užima maždaug 4,785 kvadratinių pėdų plotą per du aukštus. Pirmame aukšte yra trys klasės, administracinis biuras ir du tualetai. Antrame aukšte siūlomos dvi papildomos klasės, du tualetai, pilna virtuvė, sandėliuko patalpa ir erdvi lauko žaidimų aikštelė, esanti ant antrojo aukšto terasos. Kiekviena klasė yra įrengta su oro kondicionieriais su atskirais blokais, o lubų aukštis visose patalpose yra maždaug 8–8,5 pėdos. Taip pat yra galimybė įsigyti atskirą automobilių stovėjimo vietą. Mėnesiniai bendri mokesčiai ir grindų planai yra prieinami pagal užklausą.

Turtas parduodamas su ilgalaike nuoma, užtikrinančia stabilias pajamas iš patikimo, įsitvirtinusio nuomininko.

Įsikūręs viename aktyviausių Brooklyn’o komercinių rajonų, šis turtas gauna stiprią vietinę paklausą ir puikų prieinamumą. N traukinys yra vos už trumpo atstumo, o kelios autobusų linijos aptarnauja šią teritoriją. Su stipria rajono paklausa, puikia matomumo vieta ir ilgalaikiu nuomininku, tai ideali galimybė investuotojams, ieškantiems stabilaus pinigų srauto pagrindinėje vietoje.

MLS #‎	887843
Statybos metai	2000
Mokesčiai (per metus)	$54,498
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Autobusas	0 minutės: B9
	2 minutės: B16
	3 minutės: B70
	9 minutės: B64
	10 minutės: B11
Metro	4 minutės: N
Traukinys	3.8 mylios: "Atlantic Terminal"
	4.4 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.