$3,990,000 - 880 60th Street #1A, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « Lithuanian »

Pirmo lygio prekybinis butas Sunset Park su stabiliu nuomininku ir 6,91% kapitalizacijos norma — papildoma automobilių stovėjimo vieta

Įsikūręs gyvybingo 8-ojo Avenijos koridoriaus širdyje, šis dviejų lygių komercinis kondominijumas siūlo investuotojams retą galimybę įsigyti didelės grąžos, mažai priežiūros reikalaujančią nuosavybę su ilgalaikiu nuomininku. Šiuo metu nuomojamas gerai įsitvirtinusiam vaikų darželiui, turtas generuoja stiprią 6,91% kapitalizacijos normą — daugiau nei dvigubai viršija vidutinį šalia esančių nekilnojamojo turto grąžą.

Vienetas (1A) apima apie 4,785 kvadratinių pėdų plotą per du aukštus. Pirmame aukšte yra trys klasės, administracinis biuras ir du sanitariniai mazgai. Antrame aukšte yra dvi papildomos klasės, du sanitariniai mazgai, pilnai įrengta virtuvė, sandėliukas ir erdvus lauko žaidimų aikštelė, įsikūrusi ant antro aukšto terasos. Kiekviena klasė yra aprūpinta oro kondicionieriumi su atskira sistema, o lubų aukštis visur yra apie 8–8,5 pėdos. Taip pat galima įsigyti atskirai įregistruotą automobilių stovėjimo vietą. Mėnesiniai bendrieji mokesčiai ir grindų planai yra teikiami pagal užklausą.

Turtas parduodamas su ilgalaike nuomos sutartimi, kas užtikrina stabilias pajamas iš patikimo nuomininko.

Įsikūręs viename aktyviausių komercinių rajonų Brolkline, turtas gauna stiprų vietinį paklausą ir puikų pasiekiamumą. N traukinys yra vos trumpu atstumu, o kelios autobusų linijos aptarnauja šią sritį. Dėl stiprios kaimynystės paklausos, puikaus matomumo ir ilgalaikio nuomininko, tai yra ideali galimybė investuotojams, ieškantiems stabilaus pinigų srauto puikioje vietoje.

MLS #‎	887843
Statybos metai	2000
Mokesčiai (per metus)	$54,498
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Autobusas	0 minutės: B9
	2 minutės: B16
	3 minutės: B70
	9 minutės: B64
	10 minutės: B11
Metro	4 minutės: N
Traukinys	3.8 mylios: "Atlantic Terminal"
	4.4 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.