Sveiki atvykę į šį išskirtinį 20 pėdų pločio Renesanso atgimimo miesto namą, puikiai suprojektuotą architekto Theodore F. Thomson pradžioje 1900-ųjų. Šis kruopščiai atnaujintas namas, esantis Centriniame parke Vakaruose, turi modernius patogumus ir išlaiko savo istorinius žavesius. Išsidėstęs per šešis aukštus, šis būstas pasižymi atnaujinta infrastruktūra, įskaitant naujas šildymo ir vėdinimo sistemas, erdvų vyninį bei prabangias gyvenamąsias erdves. Su apgalvotu aukštos klasės apdailos ir išmaniųjų namų technologijos deriniu, šis daugiabutis miesto namas yra puikus oazė viename iš labiausiai geidžiamų Manhattano rajonų.

Ši nuosavybė yra visiškai išnuomota!

Savinininkų triplex: Pirmo aukšto sodas, salė ir rūsio aukštas - erdvi saulės apšviesta, renovuota virtuvė su dideliu salu; Miele virtuvės prietaisai, Scavolini spintos, keturi orkaitės; konvekcinė mikrobangų krosnelė, s/o, šešių degiklių viryklė, du indaplovės, du šaldytuvai, du šaldiklio stalčiai ir sub-zero vyno šaldytuvas. Virtuvės lubų aukštis yra 11' 1, o joje įrengti gražiai įrengti sulankstomi metaliniai ir stikliniai terasos durys, vedančios į pietų pusėje esančią lauko sodą, idealią svečiams priimti. Įrengtas judesio jutiklio saugumo sistemą ir integruotą Lynx BBQ sistemą, prijungtą tiek prie dujų, tiek prie elektros, vešlaus žalio gyvatvorės apželdinimo sodas. Pilna ir pusė vonios, skalbimo spinta ir integruoti garsiakalbiai, prijungti prie SONOS garso sistemos.

Salės aukštas ir biblioteka: Erdvus pietų pusę nukreiptas svetainės kambarys pasižymi 12 pėdų lubų su karnizais, dekoratyviais dujinių židinių, integruotais garsiakalbiais ir įmontuota veidrodine Seura televizoriaus. Elegantiškas dizainas demonstruoja aukštas lubas ir rafinuotas apdailas, todėl tai ideali vieta poilsiui ir pramogoms. Bibliotekoje yra tarnybinė virtuvė su Liebherr vyno aušintuvais ir Juliette balkonu. Didelis miegamasis priekyje su gausia spinta, pasižymi moderniais HVAC valdikliais, šildomomis grindimis, taip pat vonios kambaryje, kuris yra įrengtas Lefroy Brooks aparatūra.

Rūsyje: Laiptai leidžiasi į visiškai užbaigtą vyninę, kurioje telpa iki 1,600 butelių su virtuvės sala vyno vakarėliams rengti. Yra darbo/gimnastikos kambarys, nemažai laikymo erdvių ir pusė vonios. Mėgaukitės šildomomis grindimis visame aukšte. Šis lygis turi saugumo sistemą ir didelės talpos vandens šildytuvus.

Didelis bendras metinis pajamų už savininko triplex, 3 ir 5 aukštai, 4 aukšte yra 2 RS nuomininkai. Prašome susisiekti dėl papildomų detalių!

44 West 90th Street yra daugiabučiai Brownstone su puikiomis pajamomis ir potencialu konvertuoti į vieno šeimos namą ateityje.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.