Sveiki atvykę į šį išskirtinį 20 pėdų pločio renesanso atgimimo stiliaus miestietišką namą, kurį XX a. pradžioje nuostabiai suprojektavo architektas Theodore’as F. Thomsonas. Įsikūręs Central Park West istoriniame rajone, šis kruopščiai atnaujintas būstas pasižymi šiuolaikiniais patogumais, išsaugodamas istorinį žavesį. Per šešis aukštus išsidėsčiusioje rezidencijoje atnaujintos visos pagrindinės sistemos, įrengtos naujos šildymo ir vėsinimo sistemos, erdvus vyno rūsys bei prabangios gyvenamosios erdvės. Apgalvotas aukščiausios klasės apdailos ir išmaniųjų namų technologijų derinys paverčia šį daugiabučio tipo miestietišką namą tobula oaze viename geidžiamiausių Manhatano rajonų.

Šis turtas visiškai išnuomotas!

Savininko triplexas: pirmasis aukštas, sodo, reprezentacinis ir rūsio aukštai – erdvi, saulės nutvieksta, atnaujinta virtuvė su itin didele sala; „Miele“ buitinė technika, „Scavolini“ spintelės, keturios orkaitės, konvekcinė mikrobangų krosnelė, greitojo kepimo orkaitė, šešių degiklių kaitlentė, dvi indaplovės, du šaldytuvai, du šaldiklio stalčiai ir „Sub-Zero“ vyno šaldytuvas. Virtuvės lubų aukštis siekia 11 pėdų ir 1 colį; joje įrengtos elegantiškos ištraukiamos metalinės ir stiklinės terasos durys, vedančios į pietų pusėje esantį lauko sodą, puikiai tinkantį svečiams priimti. Sode įrengta apsaugos sistema su judesio jutikliu ir integruota „Lynx“ kepsninė, prijungta prie dujų ir elektros tinklų, o apželdintą sodą juosia vešli žalia gyvatvorė. Taip pat yra pilnas ir pusinis vonios kambariai, skalbinių spinta bei įmontuoti garsiakalbiai, prijungti prie „SONOS“ garso sistemos.

Reprezentacinis aukštas ir biblioteka: erdvioje, į pietus orientuotoje svetainėje yra kesoninės 12 pėdų lubos, dekoratyvinis dujinis židinys, įmontuoti garsiakalbiai ir įmontuotas veidrodinis „Seura“ televizorius. Elegantiškas dizainas išsiskiria aukštomis lubomis ir rafinuota apdaila, todėl ši erdvė idealiai tinka poilsiui ir pramogoms. Bibliotekoje įrengta liokajaus virtuvėlė su „Liebherr“ vyno šaldytuvais ir Džuljetos balkonėliu. Priekinėje namo dalyje esantis didelis miegamasis turi daug spintų, modernius ŠVOK valdiklius ir šildomas grindis, taip pat ir vonios kambaryje, kuriame sumontuota „Lefroy Brooks“ furnitūra.

Rūsys: laiptai veda į visiškai įrengtą vyno rūsį, kuriame telpa iki 1 600 butelių ir įrengta virtuvės sala vyno vakarėliams rengti. Taip pat yra poilsio / sporto kambarys, daug vietos daiktams laikyti ir pusinis vonios kambarys. Visame šiame lygyje įrengtos šildomos grindys. Aukšte sumontuota apsaugos sistema ir didelės talpos vandens šildytuvai.

Savininko triplexas, 3-iasis ir 5-asis aukštai užtikrina dideles bendras metines pajamas, o 4-ajame aukšte yra du nuomininkai su reguliuojama nuoma. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su mumis!

44 West 90th Street – tai daugiabutis rudasis akmeninis namas, generuojantis puikias pajamas ir ateityje galintis būti pertvarkytas į vienos šeimos namą.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.