ສວນສ່ວນຕົວສຸດງົດງາມ ໃຈກາງຊັດຕັນ ເພລສ

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ Residence 1A ທີ່ 440 East 56th Street — ບ້ານທີ່ໂດດເດັ່ນແລະມີພຽງໜຶ່ງດຽວ ມອບປະສົບການການຢູ່ອາໄສທັງພາຍໃນແລະພາຍນອກທີ່ຍອດຢ້ຽມ ດ້ວຍພື້ນທີ່ພາຍໃນ 925 ຕາລາງຟຸດ ທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງພິຖີພິຖັນ ແລະສວນສ່ວນຕົວຈັດແຕ່ງພູມທັດອັນສວຍງາມ ຂະໜາດ 1,250 ຕາລາງຟຸດ.

ບ້ານສຸດຫຼູຫຼາແບບ 1 ຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງນ້ຳຫຼັງນີ້ ໄດ້ຮັບການອອກແບບໃໝ່ຢ່າງຮອບຄອບຕັ້ງແຕ່ເທິງຈົນຮອດລຸ່ມ ຜະສານຄວາມຫຼູຫຼາ ຄວາມສະຫງົບ ແລະຟັງຊັນທັນສະໄໝໄດ້ຢ່າງລົງຕົວ. ຜັງບ້ານປະກອບມີໂຖງຕ້ອນຮັບທີ່ໜ້າຢູ່ ມຸມຮັບປະທານອາຫານກວ້າງຂວາງ ແລະຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ໂອ່ໂຖງ ພ້ອມປະຕູຝຣັ່ງທີ່ເປີດອອກສູ່ສວນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວໂດຍກົງ.

ຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບເປັນດັ່ງຜົນງານສິລະປະ ຕິດຕັ້ງຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດໂດຍສະເພາະ ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Miele ພື້ນທີ່ເຄົາເຕີກວ້າງຂວາງ ແລະປ່ອງຢ້ຽມທີ່ມອງເຫັນສວນ. ມຸມຮັບປະທານອາຫານທີ່ຢູ່ຕິດກັນສາມາດນັ່ງໄດ້ສະບາຍໆ 6 ຄົນ ສ່ວນສວນຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດກໍເໝາະແກ່ການຈັດງານລ້ຽງຮັບແຂກ 8–10 ຄົນ ໃຕ້ຕົ້ນ Dogwood ດອກບານອັນສະຫງ່າງາມ ລ້ອມຮອບດ້ວຍຕົ້ນ Yew ຂຽວຊະອຸ່ມ. ໄຟສ່ອງສວ່າງສັ່ງເຮັດໂດຍສະເພາະ ຈຸດຕໍ່ນ້ຳ ແລະເຕົ້າສຽບໄຟຟ້າພາຍນອກ ເຮັດໃຫ້ສວນເປັນບ່ອນທີ່ເໝາະສຳລັບພັກຜ່ອນໄດ້ທັງກາງເວັນແລະກາງຄືນ.

ຫ້ອງນ້ຳຄຸນນະພາບລະດັບສະປາ ມີຝັກບົວແບບຢືນທີ່ປູກະເບື້ອງຢ່າງງົດງາມ ແລະອຸປະກອນຕົກແຕ່ງຫຼູຫຼາ. ຫ້ອງນອນເປັນມຸມພັກຜ່ອນອັນງຽບສະຫງົບ ມີປ່ອງຢ້ຽມອ່າວທີ່ໜ້າຮັກ ຈັດກອບມຸມມອງສວນໄວ້ຢ່າງສວຍງາມ ແລະຕູ້ເສື້ອຜ້າ California ສັ່ງເຮັດ 2 ຕູ້. ເພດານສູງ 9 ຟຸດທົ່ວທັງບ້ານ ມີຕູ້ແລະຊັ້ນເກັບຂອງຕິດຕັ້ງໃນຕົວຈຳນວນຫຼາຍ ພ້ອມພື້ນທີ່ຕູ້ເກັບເສື້ອຜ້າອັນກວ້າງຂວາງ ເຮັດໃຫ້ບ້ານມີບັນຍາກາດໂປ່ງສະບາຍ ແລະໃຊ້ງານໄດ້ຈິງ.

ທີ່ດີທີ່ສຸດຄື ທີ່ພັກຊັ້ນສວນອັນສະຫງົບງຽບນີ້ ມອບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່ ແລະໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຄືຢູ່ໃນບ້ານທາວເຮົ້າສ່ວນຕົວ — ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໃຊ້ລິບ.

440 East 56th Street ເປັນອາຄານສະຫະກອນບໍລິການຄົບວົງຈອນ ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດພັກອາໄສອັນງຽບສະຫງົບຂອງ Sutton Place ມີພະນັກງານເຝົ້າປະຕູຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ ຜູ້ຄວບຄຸມອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ ຫ້ອງຊັກລີດ ບ່ອນຈອດລົດຖີບ ຫ້ອງເກັບຂອງສ່ວນຕົວ ພ້ອມສວນສ່ວນກາງແລະດາດຟ້າທີ່ດູແລຮັກສາຢ່າງດີງາມ. ອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດລ້ຽງ ແລະຍິນດີຕ້ອນຮັບທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ເດີນທາງໄປ FDR Drive ໄດ້ສະດວກ ບ່ອນນີ້ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບຜູ້ເດີນທາງໄປທາງຕາເວັນອອກ ຫຼືຂຶ້ນເໜືອໄປລັດ Connecticut ແລະຍັງຍ່າງໄປຫ້ອງການໃນ Midtown ສຳນັກງານໃຫຍ່ສະຫະປະຊາຊາດ ແລະເຂດສູນການແພດໄດ້ໃນໄລຍະສັ້ນໆ. ເລືອກຊື້ເຄື່ອງໃກ້ໆໄດ້ທີ່ Whole Foods ແລະຮ້ານ Trader Joe’s ທີ່ກຳລັງຈະເປີດໃນໄວໆນີ້ ພ້ອມຮ້ານອາຫານຍອດນິຍົມປະຈຳຍ່ານ ເຊັ່ນ Mr. Chow, Morso ແລະ Bistro Vendôme. ໃຊ້ວັນສຸດສັບດາທີ່ Sutton Place Park ປັ່ນລົດຖີບຕາມ East River Esplanade ຫຼືຫຼິ້ນເທັນນິສທີ່ສະໂມສອນໃກ້ຄຽງ.

ນີ້ເປັນທີ່ພັກທີ່ຫາຍາກແລະມີລົດນິຍົມຢ່າງແທ້ຈິງ — ບ່ອນທີ່ຄວາມຫຼູຫຼາພາຍໃນມາພົບກັບຄວາມສະຫງົບຂອງສວນສ່ວນຕົວ ໃນຍ່ານທີ່ມີຄວາມສະຫງ່າງາມທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Manhattan.

ຄ່າທຳນຽມ:
ຄ່າສະໝັກ — $20
ຄ່າເຊົ່າເດືອນທຳອິດ — $7,500
ເງິນປະກັນໜຶ່ງເດືອນ (ຄືນໄດ້) — $7,500
ຄ່າດຳເນີນການຄຳຮ້ອງສະໝັກ (ບໍ່ຄືນເງິນ) — $550
ຄ່າກວດສອບເຄຣດິດ (ບໍ່ຄືນເງິນ) — $150 ຕໍ່ຜູ້ສະໝັກ
ຄ່າຍ້າຍເຂົ້າໂດຍໃຊ້ລິບ — $75
ຄ່າຍ້າຍເຂົ້າ (ບໍ່ຄືນເງິນ) — $250
ເງິນມັດຈຳການຍ້າຍເຂົ້າ (ຄືນໄດ້) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500