ໂອກາດດີເດັ່ນໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບສອງແປງທີ່ຕິດກັນ ໃນໃຈກາງ Sunset Park, Brooklyn, ຕາມແນວຖະໜົນ 4th Avenue ທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການສູງ.

ມີເນື້ອທີ່ດິນລວມປະມານ 5,216 ຕາລາງຟຸດ: ອາຄານແຈແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ມີເອກະລັກ ພ້ອມກັບທີ່ດິນສຳລັບພັດທະນາທີ່ຕິດກັນ ເຊິ່ງມີອູ່ລົດທີ່ມີຢູ່ເດີມ ແລະພື້ນທີ່ອະດີດໂບດ — ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ ແລະນັກພັດທະນາ.

404 55th Street: ອາຄານອິດສາມຊັ້ນຢູ່ແຈທີ່ມີເອກະລັກ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນປະມານ 2,450 ຕາລາງຟຸດ, ມີທຳເລໜ້າຖະໜົນທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະມີທ່າແຮງສູງໃນການລົງທຶນແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ. ມີແບບແຜນສະຖາປັດຕະຍະກຳລົງວັນທີເດືອນພຶດສະພາ 2026 ສຳລັບການຕໍ່ເຕີມ 2 ຊັ້ນ (ຂະຫຍາຍທັງທາງຕັ້ງ ແລະທາງລວງ) ເພື່ອຈັດເປັນຫ້ອງພັກອາໄສ 4 ຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ການຄ້າ.

412 55th Street: ທີ່ດິນຮູບຮ່າງບໍ່ສະໝ່ຳສະເໝີປະມານ 2,766 ຕາລາງຟຸດ ມີອູ່ລົດຢູ່ດ້ານໜ້າ ແລະພື້ນທີ່ອະດີດໂບດຢູ່ດ້ານຫຼັງ. ແບບແຜນຂັ້ນຕົ້ນມີຫ້ອງຊຸດຄອນໂດສຳລັບຢູ່ອາໄສ 18 ຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ຄ້າປີກ 1 ແຫ່ງ ແລະສະຖານທີ່ອຳນວຍຄວາມສະດວກຊຸມຊົນ 1 ແຫ່ງ — ມີທ່າແຮງໜ້າສົນໃຈສຳລັບການພັດທະນາຄອນໂດສຳລັບຢູ່ອາໄສທັງໝົດ ພ້ອມບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວຊັ້ນລຸ່ມ, ຫຼືຄອນໂດແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ ທີ່ມີພື້ນທີ່ການຄ້າ ແລະບ່ອນຈອດລົດ.

ອະສັງຫາລິມະສັບທັງສອງແປງຢູ່ໃນເຂດກຳນົດຜັງເມືອງ R7A/C2-4 (ອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານຕໍ່ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ FAR 4.0). ແນວຄິດລວມຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ພິຈາລະນາການພັດທະນາຄອນໂດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສູງສຸດ 27 ຫ້ອງ.

ແນວທາງການພັດທະນາທີ່ເປັນໄປໄດ້: ຄອນໂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອາຄານໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍຫ້ອງພັກ, ຄອນໂດແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມພ້ອມບ່ອນຈອດລົດ, ຮ້ານຄ້າປີກ, ຫ້ອງການວິຊາຊີບ/ການແພດ, ສະຖານທີ່ຊຸມຊົນ ແລະການນຳໃຊ້ປະເພດອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຢູ່ໃກ້ລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຮ້ານຄ້າ, ຮ້ານອາຫານ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆໃນຄຸ້ມບ້ານ.

ມີຂາຍເປັນຊຸດ! ຊື້ພ້ອມກັນ ຫຼືແຍກຊື້ກໍໄດ້. ຕິດຕໍ່ຕົວແທນຂາຍເພື່ອຂໍແບບແຕ້ມສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ຂໍ້ມູນຊັບສິນ ແລະລາຍລະອຽດ.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..