ອາຄານໃຊ້ງານປະສົມ 5 ຊັ້ນ. ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນ 8 ຫ້ອງຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າ/ຮ້ານອາຫານຊັ້ນລຸ່ມ ພ້ອມສວນຂະໜາດໃຫຍ່. ມີເນື້ອທີ່ລວມ 9,750 ຕາລາງຟຸດ, ກໍ່ສ້າງໃນປີ 1915 ແລະບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ. ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງລະຫວ່າງ Greenwich Village, Chelsea, West Village ແລະ Meatpacking District.

ອາພາດເມັນທັງ 8 ຫ້ອງຈະສົ່ງມອບພ້ອມຜູ້ເຊົ່າ ແລະມີລາຍຮັບຢູ່ແລ້ວ.

ພື້ນທີ່ພານິດຈະສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງເປົ່າ ເຊິ່ງເປັນໂອກາດສຳຄັນ. ຜູ້ຊື້ຈະສາມາດຄວບຄຸມພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່: ສ້າງແລະຕົກແຕ່ງຕາມແນວຄິດ, ຈັດຫາຜູ້ເຊົ່າ ຫຼືກຳນົດຄ່າເຊົ່າ. ພື້ນທີ່ນີ້ຫັນໜ້າສູ່ຊ່ວງກວ້າງຂອງຖະໜົນ 14th Street ພ້ອມສວນຂະໜາດໃຫຍ່ ເຊິ່ງເຄີຍໃຊ້ເປັນບ່ອນຮັບປະທານອາຫານກາງແຈ້ງ. ຢູ່ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟ A, C, E, L ທີ່ Eighth Avenue ແລະສາຍ 1, 2, 3 ທີ່ Seventh Avenue ພຽງ 1 ບລັອກ.

ອາຄານນີ້ຍັງສາມາດພັດທະນາເພີ່ມເຕີມໄດ້. ປັດຈຸບັນໃຊ້ພຽງ 2.95 ຈາກ FAR ທີ່ອະນຸຍາດ 6.02 ເທົ່ານັ້ນ ເຫຼືອສິດທິການພັດທະນາປະມານ 10,000 ຕາລາງຟຸດທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້. ໃນຊ່ວງຖະໜົນນີ້ ພື້ນທີ່ສຳລັບພັດທະນາລັກສະນະນີ້ພົບໄດ້ຍາກ. ຜູ້ຊື້ຄວນຢືນຢັນຂອບເຂດການພັດທະນາກັບສະຖາປະນິກຂອງຕົນເອງ, ຄະນະກຳມະການອະນຸລັກສະຖານທີ່ສຳຄັນ ແລະກົມອາຄານ.

ມີລາຍຮັບຢູ່ແລ້ວ, ມີພື້ນທີ່ພານິດວ່າງເປົ່າທີ່ຍືດຫຍຸ່ນໄດ້ຫຼາຍ ແລະຍັງມີສິດທິການພັດທະນາທີ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້. ສາມາດຂໍບັນຊີລາຍລະອຽດຄ່າເຊົ່າເຕັມຮູບແບບ ແລະເອກະສານການເງິນໄດ້.

ຮູບຈຳລອງທາງແນວຄິດຈັດເຮັດຂຶ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງປະກອບການອະທິບາຍເທົ່ານັ້ນ ແລະສະແດງເຖິງແນວທາງໜຶ່ງທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ສຳລັບການອອກແບບຮ້ານອາຫານ ແລະການໃຊ້ງານພື້ນທີ່. ຮູບຈຳລອງລວມເຖິງການດັດແປງທີ່ສະເໜີໃຫ້ເຮັດກັບວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ, ໜ້າຮ້ານ, ແສງໄຟ, ການຈັດພູມທັດ, ເຄື່ອງເຮືອນ ແລະການຕົກແຕ່ງ ແລະບໍ່ໄດ້ສະແດງເຖິງສະພາບປັດຈຸບັນຂອງຊັບສິນ. ການດັດແປງ ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ສະເໜີທັງໝົດຕ້ອງຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມກົດໝາຍທີ່ນຳໃຊ້.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.