200 Central Park South, ຫ້ອງພັກ 8R

ສອງຫ້ອງນອນ ສອງຫ້ອງນ້ຳ ຫັນໜ້າໄປທາງເໜືອ + ທາງໃຕ້

ຕັ້ງຢູ່ກົງຂ້າມ Central Park, ຫ້ອງພັກ 8R ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Manhattan: ສັດສ່ວນຂອງພື້ນທີ່ທີ່ສົມດຸນຢ່າງສວຍງາມ, ແສງທຳມະຊາດອັນງົດງາມ, ແລະແຜນຜັງພື້ນທີ່ທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຢ່າງຫຼາກຫຼາຍ ໃນໜຶ່ງໃນທຳເລອັນເປັນສັນຍະລັກທີ່ສຸດຂອງເມືອງ.

ໂຖງທາງເຂົ້າທີ່ຈັດວາງຢ່າງເໝາະສົມ ເປີດຕ້ອນຮັບເຂົ້າສູ່ບ້ານ ແລະນຳໄປສູ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດກວ້າງຂວາງພິເສດທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງໃຕ້. ຫ້ອງນີ້ມີສັດສ່ວນທີ່ງົດງາມ ແລະເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດ, ສາມາດຈັດວາງບ່ອນນັ່ງໄດ້ຫຼາຍຈຸດ ພ້ອມພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍສຳລັບການຮັບແຂກ ແລະການຢູ່ອາໄສໃນທຸກວັນຢ່າງສະດວກສະບາຍ.

ການຫັນໜ້າໄປທາງເໜືອແລະທາງໃຕ້ຂອງບ້ານ ສ້າງການໄຫຼເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດລະຫວ່າງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮັບແຂກ ແລະພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວ. ຢູ່ດ້ານເໜືອຂອງຫ້ອງພັກ, ຫ້ອງຄົວທີ່ມີໜ້າຕ່າງ ແລະມີບ່ອນຮັບປະທານອາຫານ ມອບຄວາມປະທັບໃຈທີ່ຄາດບໍ່ເຖິງ: ວິວບາງສ່ວນອັນໜ້າຮັກຂອງ Central Park, ເພີ່ມຄວາມພິເສດໃຫ້ກັບຄວາມສຸກງ່າຍໆຂອງກາເຟ ຫຼືຊາຍາມເຊົ້າ. ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ມີຕູ້ເຢັນ Liebherr, ເຄື່ອງລ້າງຈານ Miele ແລະເຕົາອົບ SMEG, ລວມເອົາເຄື່ອງໃຊ້ຄຸນນະພາບສູງກັບການໃຊ້ງານໃນຊີວິດປະຈຳວັນ.

ຕິດກັບຫ້ອງຄົວແມ່ນໜຶ່ງໃນພື້ນທີ່ທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງຫ້ອງພັກ 8R: ຫ້ອງນອນທີສອງ/ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານ. ດ້ວຍຂະໜາດທີ່ກວ້າງຂວາງ, ຫ້ອງນີ້ສາມາດໃຊ້ເປັນຫ້ອງນອນທີສອງຢ່າງແທ້ຈິງ, ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານທາງການ, ຫ້ອງພັກແຂກ, ຫ້ອງຄອບຄົວ, ຫ້ອງສະໝຸດ ຫຼືຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ບ້ານຂະໜາດໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ບ້ານສາມາດປັບເຂົ້າກັບວິຖີຊີວິດ ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຕກຕ່າງກັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ຫ້ອງນອນໃຫຍ່ຫຼັກທີ່ຫັນໜ້າໄປທາງໃຕ້ ເຕັມໄປດ້ວຍແສງແດດ, ມີສັດສ່ວນທີ່ດີເລີດ ແລະພື້ນທີ່ຕູ້ເກັບເສື້ອຜ້າຫຼາຍ, ລວມເຖິງຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບຍ່າງເຂົ້າໄປໄດ້. ຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວຂອງຫ້ອງນອນໃຫຍ່ທີ່ມີໜ້າຕ່າງ ແລະປັບປຸງໃໝ່ ເຮັດໃຫ້ຊຸດຫ້ອງນອນນີ້ສົມບູນ, ສ້າງບ່ອນພັກຜ່ອນສ່ວນຕົວທີ່ສະດວກສະບາຍ.

ຫ້ອງພັກນີ້ມີຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບສອງຫ້ອງ ແລະພື້ນທີ່ເກັບຂອງຢ່າງດີຕະຫຼອດທົ່ວບ້ານ, ໃນຂະນະທີ່ການຫັນໜ້າໄປທາງເໜືອແລະທາງໃຕ້ຊ່ວຍນຳແສງເຂົ້າມາຈາກສອງທິດທາງ ແລະເພີ່ມຄວາມຮູ້ສຶກແບ່ງແຍກຢ່າງຊັດເຈນລະຫວ່າງພື້ນທີ່ຮັບແຂກ ແລະພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວ.

200 Central Park South ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1963 ໂດຍນັກພັດທະນາ Bernard Spitzer ແລະອອກແບບໂດຍບໍລິສັດສະຖາປັດຕະຍະກຳ Wechsler and Schimenti. ອາຄານນີ້ເປັນສະຫະກອນທີ່ມີບໍລິການຄົບວົງຈອນອັນໂດດເດັ່ນ, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຈາກການອອກແບບແນວກາງສະຕະວັດ, ບໍລິການແບບ white-glove ແລະທຳເລທີ່ຍອດຢ້ຽມ.

ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງອາຄານປະກອບມີ ພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ ແລະພະນັກງານຕ້ອນຮັບ 24 ຊົ່ວໂມງ, ໂຮງຈອດລົດພາຍໃນອາຄານທີ່ມີພະນັກງານດູແລ ແລະເຂົ້າເຖິງລອບບີ້ໄດ້ໂດຍກົງ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ດາດຟ້າຊັ້ນເທິງ, ບໍລິການຊັກລີດ, ຫ້ອງຈອດລົດຖີບ, ຫ້ອງຮັບພັດສະດຸ ແລະຜູ້ດູແລອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ປະຈຳ.

ແລະແນ່ນອນ ຍັງມີທຳເລທີ່ຕັ້ງ. Central Park ຢູ່ໃກ້ປະຕູບ້ານຂອງທ່ານຢ່າງແທ້ຈິງ, ໂດຍມີ Columbus Circle ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ດົນ. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງຢູ່ Fifth Avenue ແລະ 57th Street, ສະຖາບັນວັດທະນະທຳລະດັບໂລກ, ຮ້ານອາຫານຊື່ດັງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນຊີວິດປະຈຳວັນ ລ້ວນແຕ່ຢູ່ໃກ້ພຽງແອວມື. Whole Foods Market ທີ່ Columbus Circle ກໍຢູ່ໃກ້ຄຽງ ພ້ອມຈຸດໝາຍຮັບປະທານອາຫານໃນລະແວກໃກ້ຄຽງ ລວມເຖິງ Marea ຢູ່ Central Park South.

ການເດີນທາງກໍສະດວກສະບາຍເຊັ່ນກັນ, ໂດຍມີສາຍ N/Q/R/W ຢູ່ 57th Street, ສາຍ A/B/C/D/1 ຢູ່ 59th Street-Columbus Circle ແລະລົດໄຟສາຍ F ຢູ່ 57th Street ທັງໝົດຢູ່ໃກ້ໆ.

ສຳລັບຜູ້ທີ່ກຳລັງຊອກຫາພື້ນທີ່, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ແສງທຳມະຊາດ ແລະທີ່ຢູ່ Central Park South ອັນຫາທົດແທນບໍ່ໄດ້, ຫ້ອງພັກ 8R ມອບໂອກາດອັນຫາຍາກໃນການສ້າງບ້ານທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງງົດງາມ ທັງສຳລັບການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນ ແລະການຮັບແຂກ.

ໝາຍເຫດກ່ຽວກັບກຳມະສິດ ແລະອາຄານ

- ຊຳລະເງິນດາວน์ຂັ້ນຕ່ຳ 25% / ອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດຫາເງິນທຶນໄດ້ສູງສຸດ 75%

- ອະນຸຍາດໃຫ້ມີທີ່ພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ (pied-à-terre)

- ອະນຸຍາດໃຫ້ຖືກຳມະສິດຜ່ານ Trust ແລະ LLC

- ອະນຸຍາດໃຫ້ມີຜູ້ຄ້ຳປະກັນ

- ອະນຸຍາດໃຫ້ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວໃກ້ຊິດຮ່ວມກັນຊື້ ໂດຍຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການອາຄານ

- ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຫ້ເຊົ່າຕໍ່ຫຼັງຈາກຖືກຳມະສິດຄົບສາມປີ, ເປັນໄລຍະໜຶ່ງຫາສອງປີ, ໂດຍຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການອາຄານ

- ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ ໂດຍຕ້ອງເປັນໄປຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງອາຄານ, ລວມເຖິງການຮັບຮອງຈາກ AKC

- ພາສີການໂອນກຳມະສິດ 2% ຊຳລະໂດຍຜູ້ຂາຍ

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller