ສະຖານທີ່ພັດທະນາໃນ East Flatbush ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 27.5' x 100' (ປະມານ 2,750 ຕາຕະລາງຟຸດ) ໃນປັດຈຸບັນມີເຮືອນພັກອາໄສສຳລັບຄອບຄົວດຽວແບບຕິດກັນຂ້າງດຽວ. ການວິເຄາະຊີ້ວ່າ ສາມາດສ້າງອາຄານໃໝ່ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍປະມານ 6,072 ຕາຕະລາງຟຸດ. ຊັບສິນນີ້ຕັ້ງຢູ່ກົງຂ້າມ Kingsbrook Jewish Medical Center — ໂຮງໝໍ, ສູນຟື້ນຟູ ແລະ ແນວອາຄານສຳນັກງານການແພດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຈາກສະຖາບັນຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ. ທຳເລທີ່ຕັ້ງນີ້ເປີດໂອກາດໃຫ້ມີທາງເລືອກຫຼາຍກວ່າໜຶ່ງຮູບແບບ:

ສ້າງອາຄານພັກອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວ ຫຼື ອາຄານພັກອາໄສຫຼາຍໜ່ວຍທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ.

ສ້າງເຮືອນສຳລັບຄອບຄົວດຽວ ຫຼື ສອງຄອບຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ໃຊ້ສອຍຫຼາຍ, ພື້ນທີ່ພາຍນອກ ແລະ ທີ່ດິນເລິກ 100 ຟຸດ.

ພິຈາລະນາການນຳໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ບໍລິການຊຸມຊົນ ຫຼື ການນຳໃຊ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການແພດ ເນື່ອງຈາກຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບໂຮງໝໍ (ຂຶ້ນກັບກົດລະບຽບ zoning ແລະ DOB).

ອາຄານແບບຕິດກັນຂ້າງດຽວ,

ທີ່ດິນເລິກ 100 ຟຸດ,

ມີໜ້າດິນຕິດຖະໜົນ Schenectady Avenue ໃນເຂດຕອນກາງຂອງ Brooklyn ທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນສູງ ແລະ ຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ,

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Opportunity Zone ເຊິ່ງອາດກ່ຽວຂ້ອງກັບການເລື່ອນການເສຍພາສີຈາກກຳໄລ ຫຼື ເງິນທຶນ QOF (ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບສະຖານະຂອງເຂດ ແລະ ວິທີການຈັດເກັບພາສີດ້ວຍຕົນເອງ).

ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບ zoning, FAR, ຄວາມສູງ, ບ່ອນຈອດລົດ ແລະ ຄຸນສົມບັດການຢູ່ໃນ Opportunity Zone ດ້ວຍຕົນເອງ.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.