ທາວน์ເຮົາສແບບຈໍເຈຍທີ່ກວ້າງພິເສດ ມີສັດສ່ວນສວຍງາມ ແລະມີປະຕູເຂົ້າຈາກຖະໜົນແບບສ່ວນຕົວ ເຮັດໃຫ້ຢູນິດດູເພັກຊ໌ສອງຊັ້ນນີ້ ຊຶ່ງປະກອບດ້ວຍສອງຫ້ອງນອນແລະຫ້ອງເດັນ ໂດດເດັ່ນຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນບລັອກທີ່ງາມທີ່ສຸດຂອງ Central Park. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນທາວน์ເຮົາສຄູ່ແບບ Beaux Arts ອັນເກົ່າແກ່ ກວ້າງ 50 ຟຸດ ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ຜະສານພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກອັນໂອ່ອ່າ ເຂົ້າກັບພາຍໃນແບບດັ້ງເດີມທີ່ບຳລຸງຮັກສາໄວ້ຢ່າງດີ ແລະເສີມຄຸນລັກສະນະດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຂອງອາຄານ.

ຊັ້ນຮັບຮອງແຂກມີຄວາມຍາວປະມານ 33 ຟຸດ ແລະມີເພດານສູງ 10.5 ຟຸດ. ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດເປີດມຸມມອງໄປຫາຕົ້ນໄມ້ ແລະທາງຍ່າງກວ້າງສອງເທົ່າ 15 ຟຸດ ຂອງບລັອກທີ່ງຽບສະຫງົບເປັນພິເສດແຫ່ງນີ້. ເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນ ພ້ອມຂອບເຕົາແບບ Robert Adam ເປັນຈຸດເດັ່ນຂອງພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກອັນກວ້າງຂວາງ ຊຶ່ງຈັດແບ່ງເປັນມຸມນັ່ງຫຼາຍຈຸດ ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານຂະໜາດກຳລັງດີ ແລະຫ້ອງສະໝຸດສັ່ງເຮັດພິເສດພ້ອມໂຕະເຮັດວຽກໃນຕົວ.

ພື້ນໄມ້ໂອກແຜ່ນກວ້າງທີ່ເຄືອບສີສັ່ງເຮັດພິເສດ ແມ່ພິມແບບຈໍເຈຍ ແລະສີທາ Farrow & Ball ໃນຫ້ອງຮັບແຂກ ສະທ້ອນເຖິງຄວາມພິຖີພິຖັນທີ່ໃຊ້ກັບພາຍໃນ. ໂຄມໄຟຫ້ອຍອິຕາລີໂບຮານ ໂຄມໄຟຕິດຝາຝຣັ່ງ ແລະຜ້າປະດັບປ່ອງຢ້ຽມສັ່ງເຮັດພິເສດ ຊ່ວຍເຕີມເຕັມຫ້ອງຕ່າງໆ ທີ່ຈັດວາງອົງປະກອບຢ່າງຄິດຄົ້ນມາເປັນຢ່າງດີ.

ປະຕູເຂົ້າໂດຍກົງແບບທາວน์ເຮົາສຈາກຖະໜົນ ຢູ່ເຫນືອລະດັບຖະໜົນ ທີ່ 32 West 74th Street ເປີດອອກສູ່ຊັ້ນຮັບຮອງແຂກຫຼັກ. ປະຕູເຂົ້າອີກທາງໜຶ່ງຜ່ານອາຄານຮັກສາຄວາມປອດໄພທີ່ 34 West 74th Street ນຳໄປສູ່ໂຖງທາງເຂົ້າທີ່ປູຕົບແຕ່ງດ້ວຍຫີນອ່ອນ Thassos ສີຂາວ ແລະຫີນ slate ສີດຳ. ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບທາງເຂົ້າຢ່າງສະດວກ.

ຫ້ອງຄົວມີຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດພິເສດ ພື້ນທີ່ເກັບຂອງຫຼາຍ ແລະເຄື່ອງໃຊ້ສະແຕນເລດຈາກ Viking, Sub-Zero ແລະ Miele ລວມເຖິງເຕົາແກັສ DCS ຫ້າຫົວໄຟ ພ້ອມລະບົບດູດຄວັນ. ປະຕູເຂົ້າຢູ່ທັງສອງດ້ານ ຊ່ວຍໃຫ້ເຂົ້າອອກໄດ້ສະດວກໃນເວລາຈັດງານຮັບຮອງແຂກ.

ຊັ້ນລຸ່ມຮອງຮັບສອງຫ້ອງນອນ ແຕ່ລະຫ້ອງມີຫ້ອງແຕ່ງໂຕແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ ຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ ແລະຕິດຕັ້ງລະບົບເກັບເສື້ອຜ້າຄົບຄັນຕາມສັ່ງ. ວໍເປເປີ Thibault ຊ່ວຍເພີ່ມສຳຜັດການຕົບແຕ່ງແບບຄລາສສິກໃຫ້ຫ້ອງນອນຫຼັກ. ຫ້ອງເດັນຂະໜາດກວ້າງ ຕົບແຕ່ງດ້ວຍວໍເປເປີ Brunschwig & Fils ແລະມີເຕົາຜິງໃຊ້ຟືນອັນທີສອງຂອງບ້ານ ເປັນບ່ອນທີ່ສະດວກສະບາຍສຳລັບເຮັດຫ້ອງສະໝຸດ ຫ້ອງເບິ່ງສື່ ຫຼືຫ້ອງນັ່ງພັກຜ່ອນ. ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບອີກໜຶ່ງຫ້ອງຮອງຮັບຊັ້ນນີ້.

ຫ້ອງນ້ຳທັງສອງຫ້ອງມີການຕົບແຕ່ງດ້ວຍຫີນອ່ອນ ກະເບື້ອງ Ann Sacks ອຸປະກອນສຸຂະພັນ Waterworks ແລະວໍເປເປີລາຍ Thibaut. ຫ້ອງນ້ຳຊັ້ນຮັບຮອງແຂກມີອ່າງອາບນ້ຳ ສ່ວນຫ້ອງນ້ຳຊັ້ນລຸ່ມມີຝັກບົວແບບເດີນເຂົ້າ ແລະອ່າງລ້າງມືແບບຂາຕັ້ງ Urban Archaeology. ເຄື່ອງປັບອາກາດສ່ວນກາງແບບຫຼາຍໂຊນ ພ້ອມລະບົບຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ Nest ມອບຄວາມສະດວກສະບາຍທັນສະໄໝທົ່ວທັງບ້ານ. ໂຄມໄຟ ແລະຜ້າປະດັບປ່ອງຢ້ຽມທັງໝົດລວມຢູ່ໃນການຂາຍ.

34 West 74th Street ແມ່ນອາຄານສະຫະກອນກ່ອນສົງຄາມແບບບູຕິກ ສູງຫ້າຊັ້ນ ປະກອບດ້ວຍພຽງ 13 ຫ້ອງພັກ. ອາຄານນີ້ອອກແບບໂດຍ Percy Griffin ແລະພັດທະນາໂດຍ Frederick Ambrose Clark ຜູ້ທີ່ຄອບຄົວເປັນຜູ້ສ້າງ The Dakota. ອາຄານແຫ່ງນີ້ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງແຖວທາວน์ເຮົາສອັນໂດດເດັ່ນ 18 ຫຼັງ ທີ່ຖືກຂຶ້ນທະບຽນເປັນສະຖານທີ່ສຳຄັນ ພາຍໃນເຂດປະຫວັດສາດ Central Park West-West 73rd-74th Street.

ສະຫະກອນແຫ່ງນີ້ບໍລິຫານງານດ້ວຍຕົນເອງ ແລະມີຖານະການເງິນແຂງແຮງເປັນພິເສດ. ຄ່າບຳລຸງຮັກສາສຳລັບຢູນິດນີ້ມີພຽງ 2,387 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ຜູ້ດູແລອາຄານແບບເຮັດວຽກບາງເວລາປະຈຳຢູ່ຫຼາຍມື້ຕໍ່ອາທິດ ເພື່ອອຳນວຍປະໂຫຍດແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລວມມີລິບຂະໜາດເທົ່າອາຄານພານິດ ບ່ອນເກັບລົດຖີບ ແລະຫ້ອງຊັກລີດສ່ວນກາງ. ແຜນປັບປຸງໃນອະນາຄົດລວມເຖິງລະບົບພະນັກງານຮັບແຂກປະຈຳອາຄານແບບເສມືອນ ພ້ອມອິນເຕີຄອມວິດີໂອ ແລະຄວາມສາມາດເຂົ້າອາຄານຈາກໄລຍະໄກ.

Central Park ຢູ່ຫ່າງອອກໄປພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ ພ້ອມຮ້ານຄ້າ ຮ້ານອາຫານ ແລະຈຸດໝາຍດ້ານວັດທະນະທຳຕ່າງໆຂອງ Upper West Side. ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ ແລະມີທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ (pied-à-terre) ໄດ້ ໂດຍສາມາດຈັດຫາເງິນກູ້ໄດ້ສູງສຸດ 75%. ຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຊຳລະພາສີການໂອນກຳໄລ 1%.

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.