ຂໍແນະນຳ 150 Nicolosi Drive, ອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດແຄມນ້ຳທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ແລະມອບໂອກາດອັນພິເສດໃນການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນຕົວທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Staten Island. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນ Ocean Gate Estates, ໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Staten Island ແລະເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນນາມ “Millionaires Row,” ອະສັງຫາລິມະຊັບອັນພິເສດນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວຕິດແຄມນ້ຳຫຼາຍກວ່າ 46,000 ຕາລາງຟຸດ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດປະມານ 11,500 ຕາລາງຟຸດ ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນນະຄອນນິວຢອກ: ພື້ນທີ່ອັນໂດດເດັ່ນ, ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ການດຳລົງຊີວິດຕິດແຄມນ້ຳ ແລະໂອກາດໃນການສ້າງຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມຄວາມປາຖະໜາຢ່າງແທ້ຈິງ. ເຄີຍໄດ້ຮັບການຍອມຮັບເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊະນະລາງວັນຈາກຫໍການຄ້າ Staten Island ເຖິງ 5 ຄັ້ງ, 150 Nicolosi Drive ມີປະຫວັດເປັນໜຶ່ງໃນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນໂດດເດັ່ນຂອງເກາະ.

ປັດຈຸບັນ ເຮືອນຫຼັງນີ້ພ້ອມສຳລັບການປັບປຸງຄັ້ງໃຫຍ່ ໂດຍມອບຜືນຜ້າໃບເປົ່າອັນພິເສດໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງຄົນຕໍ່ໄປ ແລະມອບໂອກາດໃນການກຳນົດຄວາມໝາຍໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຄຸ້ມຄອງແຫ່ງນີ້ສຳລັບຄົນຮຸ່ນໃໝ່. ດ້ວຍສັດສ່ວນອັນໂດດເດັ່ນ ແລະໂຄງສ້າງພື້ນທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຮືອນຫຼັງນີ້ສາມາດອອກແບບໃໝ່ທັງໝົດໃຫ້ກາຍເປັນເຮືອນລະດັບຫຼູຫຼາພິເສດ ທີ່ປັບໃຫ້ເໝາະກັບວິຖີຊີວິດ ແລະລົດນິຍົມດ້ານຄວາມງາມຂອງເຈົ້າຂອງ.

ສາມາດຈິນຕະນາການເຖິງພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກອັນຫຼູຫຼາ, ຫ້ອງນອນສະວີດຂະໜາດກວ້າງ, ຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບທີ່ໂດດເດັ່ນ, ພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວສຳລັບສຸຂະພາບ ແລະຟິດເນສ, ໂຮງຮູບເງົາ, ຫ້ອງເກັບໄວ, ຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆທີ່ອອກແບບຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ຊັ້ນໃຕ້ດິນຂະໜາດເຕັມທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຕົກແຕ່ງ ມອບໂອກາດສຳຄັນອີກປະການໜຶ່ງໃນການຂະຫຍາຍຮູບແບບການຢູ່ອາໄສຂອງຄຸ້ມຄອງແຫ່ງນີ້. ພື້ນທີ່ນີ້ອາດສາມາດປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນ, ບັນເທີງ, ສຸຂະພາບ, ຟິດເນສ, ເກັບຂອງ ຫຼືພື້ນທີ່ອື່ນໆຕາມຄວາມຕ້ອງການ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມກົດໝາຍ.

ໂຮງຈອດລົດກໍມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນກັນ. ບໍ່ວ່າຈະອອກແບບໃໝ່ໃຫ້ເໝາະກັບຄັງລົດຫຼູຫຼາ, ເພີ່ມພື້ນທີ່ເກັບຂອງ ແລະວັດສະດຸຕົກແຕ່ງສັ່ງເຮັດ, ຫຼືລວມເຂົ້າໃນວິໄສທັດໂດຍລວມຂອງຄຸ້ມຄອງ, ພື້ນທີ່ນີ້ກໍເປັນອີກຈຸດໜຶ່ງທີ່ພ້ອມສຳລັບການອອກແບບໃໝ່.

ພາຍນອກ, ພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວຕິດແຄມນ້ຳຫຼາຍກວ່າ 1 ເອເຄີ ມອບຜືນຜ້າໃບທີ່ນ່າສົນໃຈບໍ່ແພ້ກັນ. ສາມາດສ້າງສວນຫຼັງບ້ານແບບຣີສອດ ພ້ອມການຈັດສວນອັນຂຽວສົດ, ລານກວ້າງຂວາງ, ຫ້ອງຄົວກາງແຈ້ງ ແລະພື້ນທີ່ຮັບຮອງແຂກ, ສະລອຍນ້ຳ, ຄາບານາ, ຈຸດກໍ່ໄຟ, ພື້ນທີ່ກິດຈະກຳ ແລະພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວສຳລັບການພັກຜ່ອນ—ທັງໝົດອອກແບບເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຂະໜາດ, ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະທຳເລຕິດແຄມນ້ຳ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມກົດໝາຍ.

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ 150 Nicolosi Drive ພິເສດຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ແມ່ນພຽງສິ່ງທີ່ມີຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ ແຕ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ສາມາດສ້າງຂຶ້ນທີ່ນີ້. ຂະໜາດ, ທຳເລຕິດແຄມນ້ຳ, ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ, ທຳເລອັນໜ້າອັດສະຈັນຂອງ Ocean Gate Estates ແລະປະຫວັດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ລ້ວນເປັນພື້ນຖານອັນດີ. ເຈົ້າຂອງຄົນຕໍ່ໄປມີໂອກາດນຳວິໄສທັດໃໝ່ທັງໝົດມາເນລະມິດໃຫ້ເປັນຈິງ.

ສຳລັບຜູ້ໃດກໍຕາມທີ່ປາຖະໜາຈະສ້າງຄຸ້ມຄອງຕິດແຄມນ້ຳທີ່ບໍ່ຊ້ຳໃຜ, 150 Nicolosi Drive ມອບໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສເດີມທີ່ມີສັດສ່ວນອັນໂດດເດັ່ນ ໃຫ້ກາຍເປັນສະຖານພັກຜ່ອນລະດັບຫຼູຫຼາພິເສດທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດແຄມນ້ຳຫຼາຍກວ່າ 46,000 ຕາລາງຟຸດ. ທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 11,200 ຕາລາງຟຸດ. Ocean Gate Estates. ຜືນຜ້າໃບເປົ່າອັນພິເສດໜຶ່ງດຽວ. ອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຕາມສະພາບປັດຈຸບັນ. ຄ່າສະມາຊິກສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນ (HOA): 600 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.

ຮູບຖ່າຍ ແລະຮູບພາບການຕະຫຼາດບາງສ່ວນ ໄດ້ຖືກຈັດສາກແບບເສມືນ ແລະ/ຫຼືປັບປຸງດ້ວຍດິຈິຕອນ ເພື່ອສະແດງແນວຄິດທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ດ້ານການປັບປຸງ, ການຈັດສວນ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະການອອກແບບ. ຮູບພາບເຫຼົ່ານີ້ມີໄວ້ສຳລັບການຊ່ວຍໃຫ້ເຫັນພາບເທົ່ານັ້ນ ແລະອາດບໍ່ແມ່ນຕົວແທນສະພາບ, ຮູບແບບການຈັດວາງ ຫຼືອົງປະກອບທີ່ມີຢູ່ຈິງໃນປັດຈຸບັນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການປ່ຽນແປງ ຫຼືການປັບປຸງໃດໆທີ່ສະເໜີ ຕ້ອງຢູ່ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍ, ໃບອະນຸຍາດ, ການອະນຸມັດ ແລະຂໍ້ກຳນົດຂອງສະມາຄົມທີ່ນຳໃຊ້.

ການວັດແທກ, ຂະໜາດ, ຂະໜາດຫ້ອງ, ຂະໜາດທີ່ດິນ ແລະເນື້ອທີ່ຕາລາງຟຸດທັງໝົດ ເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະຈັດໃຫ້ເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານຂໍ້ມູນ ແລະການຕະຫຼາດເທົ່ານັ້ນ. ຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບການວັດແທກ, ເນື້ອທີ່ຕາລາງຟຸດ, ຂໍ້ມູນອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດທັງໝົດດ້ວຍຕົນເອງ.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.