ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນກາງເດືອນກັນຍາ 2026, Penthouse 45AB ໂດດເດັ່ນເໜືອໃຜດ້ວຍແສງແດດສົດໃສ, 3 ຫ້ອງນອນ, 3 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບພ້ອມວິວ 3 ທິດ (ທິດໃຕ້, ທິດຕາເວັນຕົກ ແລະ ທິດເໜືອ), ຫ້ອງຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ສຳລັບແຊັບ, ລະບົບຄວາມຮ້ອນ-ຄວາມເຢັນສ່ວນກາງ 5 ໂຊນ, ຕູ້ເກັບເສື້ອຜ້າຈຳນວນຫຼາຍແລະພິເສດ, ພ້ອມເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ.

ແຜນຜັງນີ້ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກພື້ນທີ່ຕາແມັດອັນໂດດເດັ່ນໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່, ມອບຄວາມຫຼູຫຼາແລະການຈັດວາງຢ່າງມີເຈດຕະນາ—ແຍກພື້ນທີ່ຫ້ອງນອນອອກຈາກພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ. ທຸກປ່ອງຢ້ຽມມີວິວງາມດັ່ງຮູບໂປສກາດ, ລວມເຖິງວິວຕາເວັນຕົກດິນທຸກຄ່ຳຄືນ. ຫ້ອງນອນຫຼັກມີວິວທັງທິດຕາເວັນຕົກແລະທິດເໜືອ ຄອບຄຸມທັງສະກາຍລາຍນ໌ຂອງ Downtown ແລະ Midtown, ຮູບປັ້ນເທບີແຫ່ງເສລີພາບ ແລະ ອ່າວນິວຢອກ ເຊິ່ງທອດຍາວຂຶ້ນໄປຕາມແມ່ນ້ຳ East River. ຫ້ອງນອນຫຼັກແລະຫ້ອງນອນທີສອງຢູ່ຄົນລະສົ້ນຂອງຫ້ອງພັກ ແຍກຈາກຫ້ອງນອນທີສາມແລະຫ້ອງນ້ຳ. ຫ້ອງນອນຫຼັກສົມບູນດ້ວຍຕູ້ເກັບເສື້ອຜ້າ 2 ຕູ້, ໃນນັ້ນມີຕູ້ແບບເດີນເຂົ້າໄປໄດ້ 1 ຕູ້, ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ.

ຫ້ອງຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ແລະຫຼູຫຼາເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງຫ້ອງພັກ ແລະເປັນຈຸດເດັ່ນຢ່າງແທ້ຈິງ—ປະກອບດ້ວຍຕູ້ເຢັນ Liebherr ແບບແຜງຄູ່, ເຕົາແກັສ Wolf 5 ຫົວພ້ອມເຕົາອົບທີ່ຝັງຢູ່ໃນເຄົາເຕີ, ໄມໂຄຣເວຟ Wolf ແບບບິວອິນ, ແລະພື້ນທີ່ເກັບຂອງຫຼາຍມາຍທັງໃນຕູ້ເຕັມຄວາມສູງແລະພາຍໃຕ້ເຄົາເຕີເກາະກາງຂອບນ້ຳຕົກ. ເຄົາເຕີແລະຜະໜັງກັນເປື້ອນເຮັດຈາກຫີນ quartz ທົນທານ ໃນຮູບແບບສຳເລັດ Carrera marble ຮັບປະກັນການໃຊ້ງານຫຼາຍສິບປີໂດຍບໍ່ຕ້ອງວຸ່ນວາຍ. ຕູ້ເຢັນ 2 ເຄື່ອງອາດເປັນປະໂຫຍດພິເສດສຳລັບຜູ້ທີ່ມີອາຫານການກິນ, ຄວາມຕ້ອງການຈັດເກັບອາຫານ, ອາການແພ້ ຫຼື ຄວາມຕ້ອງການອື່ນໆທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງແຍກຈາກກັນ. ພື້ນທີ່ຮັບແຂກກາງ ໄດ້ຮັບການເສີມດ້ວຍງານໄມ້ບິວອິນຄຸນນະພາບ ແລະປະກອບດ້ວຍຫ້ອງນັ່ງຮັບແຂກຢ່າງເປັນທາງການ, ມຸມຫ້ອງເຮັດວຽກ, ພື້ນທີ່ນັ່ງຮອງ, ພ້ອມພື້ນທີ່ສຳລັບໂຕະຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອຮັບປະທານອາຫານຊົມວິວປ່ອງຢ້ຽມແລະວິວແມ່ນ້ຳ.

ຈຸດເດັ່ນຄື ບໍ່ມີເຄື່ອງ PTAC ຂະໜາດໃຫຍ່ (ສຳລັບເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະຄວາມເຢັນ) ຕິດຢູ່ຕາມປ່ອງຢ້ຽມໃນຫ້ອງພັກ PH, ເຮັດໃຫ້ສາມາດຈັດວາງເຟີນິເຈີໄດ້ຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນແລະສ້າງສັນ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກວິວອັນໂດດເດັ່ນ 3 ທິດຂອງຫ້ອງພັກໄດ້ສູງສຸດ. “Sky Lounge” ຢູ່ຊັ້ນ 46—ຂຶ້ນໄປອີກ 1 ຊັ້ນ—ເປັນບ່ອນທີ່ເໝາະສົມສຳລັບເຮັດວຽກ ຫຼື ຈັດການປະຊຸມ, ໃຫ້ທ່ານອອກຈາກຫ້ອງພັກຈິງໄດ້ ແຕ່ຍັງຢູ່ໃກ້ພໍທີ່ຈະກັບຄືນໄດ້ພາຍໃນບໍ່ເຖິງ 1 ນາທີ.

ດ້ວຍຈຳນວນຫ້ອງພັກ Condo 136 ຫ້ອງພາຍໃນອາຄານ, 388 Bridge ມີທັງພະນັກງານແລະປະສົບການພ້ອມຢ່າງແທ້ຈິງ ເພື່ອຕອບໂຈດຜູ້ທີ່ຕ້ອງການສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດ—ທັງໝົດລວມຢູ່ໃນຄ່າສ່ວນກາງລາຍເດືອນ:

• ພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ 24 ຊົ່ວໂມງ ພ້ອມບໍລິການ concierge ຕາມຕ້ອງການ
• ຜູ້ດູແລອາຄານທີ່ພັກອາໄສຢູ່ໃນອາຄານ ແລະທີມງານອາຄານຈຳນວນຫຼາຍ
• ມີບໍລິການຈອດລົດແບບ valet ພ້ອມທາງເຂົ້າສ່ວນຕົວເຂົ້າສູ່ອາຄານ
• ສູນອອກກຳລັງກາຍ
• ຫ້ອງ lounge ພ້ອມຫ້ອງຄົວສຳລັບອຸ່ນອາຫານ
• ຫ້ອງຫຼິ້ນສຳລັບເດັກ
• ລານກາງແຈ້ງຂະໜາດໃຫຍ່ ພ້ອມບ່ອນຫຼິ້ນສຳລັບເດັກ ແລະເຕົາປີ້ງ BBQ
• Sky Lounge ຊັ້ນ 46 ພ້ອມພື້ນທີ່ປະຊຸມ ແລະໂຕະສຳລັບເຮັດວຽກຈາກບ້ານ
• ລານຊົມວິວເທິງດາດຟ້າ ຊັ້ນ 54
• ສະປາສຳລັບສັດລ້ຽງ
• ບ່ອນເກັບລົດຖີບ (ມີຄ່າທຳນຽມລາຍເດືອນ)
• ເຄື່ອງຊັກຜ້າຂະໜາດໃຫຍ່

ຍັງມີຫ້ອງເກັບຂອງຂະໜາດກວ້າງພິເສດ (double-wide) ໃຫ້ຊື້ແຍກຕ່າງຫາກ (ສະແດງໄວ້ໃນແຜນຜັງຊັ້ນ).

ການເງິນຂອງອາຄານມີຄວາມໝັ້ນຄົງແລະວາງລະບົບໄວ້ຢ່າງດີ. ບໍ່ຄືກັບໂຄງການສ້າງໃໝ່, ທຸກດ້ານຂອງງົບປະມານດຳເນີນງານໄດ້ຜ່ານການທົດສອບຕາມສະພາບການຈິງມາແລ້ວ. ການຫຼຸດພາສີຂອງຫ້ອງນີ້ຈະສິ້ນສຸດລົງຢ່າງເຕັມທີ່ໃນເດືອນພະຈິກ 2027. ຊ່ວງການປັບຂຶ້ນຄ່າພາສີກຳລັງດຳເນີນໄປໄດ້ດີຕາມຈຳນວນທີ່ປະກາດໄວ້ໃນປັດຈຸບັນ—ກະລຸນາສອບຖາມເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດ.

Downtown Brooklyn ມີສັກກະຍະພາບເຕີບໂຕຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບ Brownstone Brooklyn, ເນື່ອງຈາກກຳລັງເກີດການຟື້ນຟູຢ່າງວ່ອງໄວຈາກການປ່ຽນແປງຜັງເຂດໃນຊ່ວງ 15 ປີຜ່ານມາ, ເຊິ່ງໄດ້ເປີດສັກກະຍະພາບທີ່ມີມາຍາວນານຂອງພື້ນທີ່ນີ້ອອກມາຢ່າງແທ້ຈິງ. ພື້ນທີ່ນີ້ຢູ່ໃກ້ FiDi ຫຼາຍ ແລະຕິດກັບ DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene ແລະ Boerum Hill, ເຮັດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງແນວຮ້ານອາຫານ, ຮ້ານຄ້າປີກ, ແຫຼ່ງວັດທະນະທຳ ແລະເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມສຳຄັນຂອງ Brooklyn ໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ບໍລິການລົດໄຟໃຕ້ດິນໃກ້ຄຽງປະກອບມີສາຍ A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 ແລະ 5, ເຮັດໃຫ້ເດີນທາງໄປ Manhattan ແລະພື້ນທີ່ອື່ນໆໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.