ໂອກາດການພັດທະນາອັນໂດດເດັ່ນໃນໃຈກາງ Downtown Far Rockaway ໜຶ່ງໃນແນວເສັ້ນທາງທີ່ເນັ້ນການເດີນທາງດ້ວຍລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ກຳລັງພັດທະນາຢ່າງໄວວາຂອງ Queens. ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນເຂດ Special Downtown Far Rockaway, ທີ່ດິນແຫ່ງນີ້ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 16,330 ຕາແມັດ, ພ້ອມໜ້າດິນຕິດຖະໜົນປະມານ 100 ຟຸດຕາມ Cornage Avenue ແລະຢູ່ຫ່າງຈາກສູນຂົນສົ່ງ Mott Avenue ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ.

ພື້ນທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຖືກກຳນົດເຂດເປັນ R6 ໂດຍມີການກຳນົດເຂດການຄ້າ C2-4 ຄອບຄຸມຮ່ວມ. ການວິເຄາະເບື້ອງຕົ້ນລະບຸວ່າ ອາດສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ປະມານ 63,000–74,500 ຕາແມັດ, ພ້ອມທ່າແຮງໃນການພັດທະນາເປັນຫ້ອງພັກອາໄສປະມານ 75–90 ຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ ໂດຍຂຶ້ນກັບການກວດສອບຢືນຢັນໂດຍອິດສະຫຼະ.

ດ້ວຍລະບົບລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ A ແລະ LIRR ຢູ່ໃກ້ຄຽງ, ການລົງທຶນຈາກພາກລັດຈຳນວນຫຼາຍໃນ Downtown Far Rockaway ແລະກິດຈະກຳການພັດທະນາຈຳນວນຫຼາຍຕະຫຼອດແນວເສັ້ນທາງໂດຍຮອບ, 18-45 Cornage Avenue ຈຶ່ງນຳສະເໜີໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຊື້ທີ່ດິນພັດທະນາຂະໜາດໃຫຍ່ ຊຶ່ງຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດທີ່ພ້ອມຮອງຮັບການເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

* ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກຳນົດເຂດ, FAR, ເນື້ອທີ່ທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ ແລະຈຳນວນຫ້ອງ ເປັນພຽງຕົວເລກໂດຍປະມານ ແລະຂຶ້ນກັບການກວດສອບຢ່າງຮອບຄອບໂດຍອິດສະຫຼະຂອງຜູ້ຊື້.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.