ສ້າງເຮືອນໃນຝັນຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າ

ຂ້າມຂັ້ນຕອນລາຊະການທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເຊິ່ງອາດໃຊ້ເວລາກວ່າ 3 ປີ. 3199 Bedford Ave ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ແລະພ້ອມເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນເຂດ Midwood ໂດຍມີແຜນກໍ່ສ້າງທີ່ອະນຸມັດຄົບຖ້ວນແລ້ວ (ຜ່ານໃບອະນຸຍາດພິເສດຈາກ BSA) ເພື່ອເລີ່ມກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼູຫຼາຕາມການອອກແບບສະເພາະໄດ້ທັນທີ. ວຽກງານສ່ວນຫຼັກໄດ້ຈັດການໃຫ້ແລ້ວ—ທ່ານພຽງແຕ່ລົງມືກໍ່ສ້າງ.

ລາຍລະອຽດແຜນທີ່ອະນຸມັດແລ້ວ

ແຜນທີ່ອະນຸມັດແລ້ວສະແດງເຖິງຜົນງານສະຖາປັດຕະຍະກຳສະໄໝໃໝ່ ພ້ອມດ້ວຍດ້ານໜ້າອາຄານທີ່ປະນີດຈາກອິດ ແລະ ປູນສະຕັອກໂກ. ເຮືອນຫຼັງນີ້ມີ 5 ຫ້ອງນອນ, 5 ຫ້ອງນ້ຳ ແລະພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສລວມປະມານ 5,685 ຕາຮາງຟຸດ ກະຈາຍຢູ່ໃນ 4 ລະດັບ:

• ຊັ້ນສາມ: 1,217 ຕາຮາງຟຸດ
• ຊັ້ນສອງ: 1,347 ຕາຮາງຟຸດ
• ຊັ້ນໜຶ່ງ: 1,560 ຕາຮາງຟຸດ
• ຊັ້ນໃຕ້ດິນ: 1,561 ຕາຮາງຟຸດ

ແຜນທີ່ອະນຸມັດແລ້ວນີ້ຊ່ວຍປະຫຍັດຄ່າກໍ່ສ້າງໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະມອບຄວາມອຸ່ນໃຈຢ່າງແທ້ຈິງ:

• ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີລະບົບບໍ່ຊຶມນ້ຳ

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ

• ຂະໜາດທີ່ດິນດີເລີດ: ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 37.5 x 100 ຟຸດ ມີເນື້ອທີ່ລວມ 3,750 ຕາຮາງຟຸດ ຂອງທີ່ດິນຄຸນນະພາບສູງ.

• ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວພິເສດ: ແນວເຂດທີ່ດິນມີໄລຍະຖອຍຫ່າງຈາກທາງຍ່າງເຖິງ 13 ຟຸດ ເຊິ່ງຫາໄດ້ຍາກ, ສ້າງແນວກັ້ນທຳມະຊາດຂະໜາດໃຫຍ່ຈາກຖະໜົນ ແລະໃຫ້ບັນຍາກາດສະຫງົບຄ້າຍຊານເມືອງ.

• ບ່ອນຈອດລົດກວ້າງຂວາງ: ທາງເຂົ້າຈອດລົດສ່ວນຕົວກວ້າງ ສາມາດຮອງຮັບລົດໄດ້ 3 ຫາ 4 ຄັນພ້ອມກັນ.

• ພື້ນທີ່ໃຊ້ຊີວິດກາງແຈ້ງ: ເພີດເພີນກັບເດີ່ນຫຼັງບ້ານສ່ວນຕົວຂະໜາດ 750 ຕາຮາງຟຸດ, ລານດ້ານໜ້າຂະໜາດກວ້າງ ແລະລະບຽງສ່ວນຕົວແຍກກັນ 3 ແຫ່ງ.

ມີແຜນກໍ່ສ້າງ, ໃບອະນຸຍາດ ແລະຂໍ້ມູນຮູບຈຳລອງຄົບຖ້ວນໃຫ້ສອບຖາມ.

ເຈົ້າຂອງເປັນນາຍໜ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີໃບອະນຸຍາດຈາກລັດນິວຢອກ.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.