ນຳສະເໜີອາຄານກໍ່ອິດແບບໃຊ້ງານປະສົມທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລບຣຸກລິນທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການສູງ ແລະສະດວກສະບາຍ. ອາຄານຂະໜາດໃຫຍ່ແຫ່ງນີ້ມີພື້ນທີ່ຊັ້ນລຸ່ມກວ້າງຂວາງປະມານ 2,000 ຕາແມັດຟຸດ ເຊິ່ງມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຢ່າງດີເລີດໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງທີ່ຈະເຂົ້າໃຊ້ເອງ ຜູ້ດຳເນີນທຸລະກິດ ຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການສ້າງລາຍໄດ້.

ທາງລົດເຂົ້າເຖິງສ່ວນຕົວເພີ່ມມູນຄ່າ ແລະຄວາມສະດວກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ—ເປັນຄຸນສົມບັດທີ່ພົບໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆສຳລັບອາຄານໃຊ້ງານປະສົມໃນເຂດນີ້. ຮູບແບບການຈັດວາງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນຂອງອາຄານເປີດໂອກາດໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບ ສຳລັບການນຳໃຊ້ທັງດ້ານການຄ້າ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຮັດໃຫ້ເປັນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນ ນັກພັດທະນາ ແລະຜູ້ຊື້ເພື່ອນຳໃຊ້ເອງ ທີ່ຊອກຫາທັງການນຳໃຊ້ງານໄດ້ທັນທີ ແລະສັກກະຍະພາບໃນໄລຍະຍາວ.

ອາຄານນີ້ຢູ່ໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R6 ພ້ອມເຂດການຄ້າຄອບຄຸມ C2-3 ໂດຍມີອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານຕໍ່ພື້ນທີ່ດິນ (FAR) ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ 3.0 ແລະ FAR ສຳລັບສະຖານທີ່ສ່ວນລວມ 4.8 ເຊິ່ງນຳສະເໜີຄວາມເປັນໄປໄດ້ອັນໂດດເດັ່ນສຳລັບການຂະຫຍາຍ ການພັດທະນາໃໝ່ ຫຼືການປັບປ່ຽນການນຳໃຊ້ໃນອະນາຄົດ.

ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມໃກ້ຮ້ານຄ້າ ຮ້ານອາຫານ ໂຮງຮຽນ ລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສຳຄັນຕ່າງໆໃນຊຸມຊົນ ອາຄານໂດດເດັ່ນແຫ່ງນີ້ຜະສົມຜະສານທຳເລທີ່ມີຍຸດທະສາດ ພື້ນທີ່ການຄ້າຂະໜາດກວ້າງ ບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວ ແລະສັກກະຍະພາບການລົງທຶນທີ່ໂດດເດັ່ນ—ເປັນໂອກາດອັນຍອດຢ້ຽມໃນໜຶ່ງໃນເຂດທາງເດີນການຄ້າແບບໃຊ້ງານປະສົມທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດຂອງບຣຸກລິນ.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.