ເຮືອນອິດແບບແບ່ງຝາຮ່ວມກັນ 6 ຄອບຄົວທີ່ຫາຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງຍ່ານ Sunset Park! ອາຄານທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ແລະຢູ່ໃນສະພາບດີເລີດແຫ່ງນີ້ ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກອາໄສ 6 ຫ້ອງທີ່ກວ້າງຂວາງ ມີແຜນຜັງແບບ 2 ຫ້ອງນອນທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 1 ຫ້ອງນ້ຳ ແລະມີຫ້ອງນ້ຳເພີ່ມອີກ 1 ຫ້ອງຢູ່ໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນທີ່ສຳເລັດຕົກແຕ່ງແລ້ວ. ຂະໜາດອາຄານ 22x80 ຟຸດ ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 30x100 ຟຸດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R6, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີອັດຕາສ່ວນພື້ນທີ່ອາຄານຕໍ່ພື້ນທີ່ດິນສຳລັບການຢູ່ອາໄສ (Residential FAR) 2.2, ສຳລັບອາຄານສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ (Facility FAR) 4.8 ແລະອັດຕາສ່ວນປັດຈຸບັນ 1.76, ຊຶ່ງສະໜອງສັກກະຍະພາບອັນໂດດເດັ່ນສຳລັບການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ. ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງສູງສຸດໂດຍປະມານແມ່ນ 6,611 ຕາລາງຟຸດສຳລັບການຢູ່ອາໄສ ແລະສູງເຖິງ 14,424 ຕາລາງຟຸດສຳລັບອາຄານສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຊຸມຊົນ.

ຈຸດເດັ່ນປະກອບມີມິເຕີວັດສາທາລະນູປະໂພກແຍກສ່ວນ ແລະທາງລົດເຂົ້າສ່ວນຕົວພ້ອມບ່ອນຈອດລົດຫຼາຍຄັນ. ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ແນວຮ້ານຄ້າສຳຄັນ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ ແລະລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ (ລົດເມ B11, B70 ແລະລົດໄຟ D, N, Q). ເປັນໂອກາດອັນດີເລີດສຳລັບນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ ຫຼືຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ເອງ ທີ່ຕ້ອງການລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າສູງ ແລະສັກກະຍະພາບເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ໜ້າປາຖະໜາ ແລະມີຄວາມຕ້ອງການສູງທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.