ອາພາດເມັນ PENTHOUSE 2 ຫ້ອງນອນ/1 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຫາຍາກ ຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດ ພ້ອມວິວພາໂນຣາມາ!

- ສິນເຊື່ອຄ່າບຳລຸງຮັກສາ: ຜູ້ຂາຍສະເໜີເຄຣດິດ $500/ເດືອນ ສຳລັບຄ່າບຳລຸງຮັກສາລາຍເດືອນໃນປີທຳອິດ (ຫຼືລວມ $6,000) ເຮັດໃຫ້ຄ່າບຳລຸງຮັກສາສຸດທິຢູ່ທີ່ $1,294/ເດືອນ.

- ການຢູ່ອາໄສຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດຢ່າງແທ້ຈິງ: ແຜນຜັງຢູ່ຊັ້ນ 7 ທີ່ຮັບແສງແດດເຕັມທີ່ ມີວິວກວ້າງໄກ ແລະແສງທຳມະຊາດສູງສຸດ ພ້ອມລິບສະດວກ.

- ຄວາມຝັນຂອງຄົນລ້ຽງໝາ: ສຳຜັດຄວາມສະຫງົບຢູ່ຖະໜົນຕັນທີ່ບໍ່ມີລົດຜ່ານ ແລະຕິດກັບສວນ Inwood Hill ແລະສວນ Isham ໂດຍກົງ.

- ໂຄງສ້າງທັນສະໄໝ: ການປັບປຸງອາຄານຄັ້ງໃຫຍ່ ລວມມີສາຍໄຟຟ້າໃໝ່ທັງໝົດ, ຕູ້ເບຣກເກີ, ແຜງໂຊລາເຊວ ແລະຫ້ອງຊັກລີດທັນສະໄໝ ຊ່ວຍຫຼຸດພາລະຄ່າພະລັງງານຂອງອາຄານໃນອະນາຄົດ.

- ຂໍ້ໄດ້ປຽບຈາກການບໍ່ມີ Flip Tax: ປະຢັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດການຊື້ຂາຍລ່ວງໜ້າປະມານ $10,000–$15,000 ເມື່ອທຽບກັບສະຫະກອນອາພາດເມັນທົ່ວໄປໃນ Manhattan.

ຈິນຕະນາການການກັບບ້ານສູ່ໂອເອຊິສອັນສະຫງົບຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດໃນ Inwood! ຢູ່ຊັ້ນ 7 ຂອງອາຄານທີ່ມີລິບ ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ 2 ຫ້ອງນອນ/1 ຫ້ອງນ້ຳແຫ່ງນີ້ມອບສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນອັນສະຫງົບ ແລະມີໜ້າຕ່າງຫັນໄປ 3 ທິດ—ຕາເວັນອອກ, ຕາເວັນຕົກ ແລະທິດໃຕ້—ເຕັມໄປດ້ວຍແສງ ພ້ອມວິວງົດງາມທີ່ກວ້າງຈາກຖະໜົນ 217th Street ທີ່ລຽນລາຍດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ ໄປຈົນເຖິງຂົວ Henry Hudson ແລະແມ່ນ້ຳ Hudson! ອາຄານແຫ່ງນີ້ຂະໜາບຂ້າງດ້ວຍສົມບັດອັນເປັນທີ່ຮັກຂອງ Upper Manhattan 2 ແຫ່ງ—ສວນ Isham ອັນງົດງາມ ແລະສວນ Inwood Hill ອັນຍິ່ງໃຫຍ່ ທີ່ມີສະໜາມໃຫ້ໝາແລ່ນ, ສະໜາມເທັນນິສ, ສະໜາມເບສບອນ ແລະບານເຕະ ພ້ອມເສັ້ນທາງຍ່າງຜ່ານປ່າປະຫວັດສາດຂອງ Manhattan—ແລະຍັງຕັ້ງຢູ່ໃກ້ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍຫຼັກ 2 ສາຍ ເຮັດໃຫ້ສົມດຸນຢ່າງລົງຕົວລະຫວ່າງທຳມະຊາດອັນສະຫງົບ ແລະການເດີນທາງໄປມາທີ່ສະດວກ.

ຫ້ອງຄົວມີໜ້າຕ່າງ ແລະມີແສງແດດສ່ອງເຖິງ ພ້ອມພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ ມີອ່າງລ້າງຈານສອງຫຼຸມ, ເຕົາແກັສ Royal Rose, ຕູ້ເຢັນ Avanti, ໄມໂຄຣເວບ Magic Chef, ຕູ້ເກັບຂອງສີຂາວສົດໃໝ່ ແລະກະເບື້ອງພື້ນໄວນິລສີເທົາ-ຂາວລາຍຫີນອ່ອນທີ່ຫາກໍຕິດຕັ້ງ. ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານອັນກວ້າງຂວາງເຊື່ອມຕໍ່ເຂົ້າຫາຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ ເຮັດໃຫ້ການຕ້ອນຮັບແຂກເປັນໄປຢ່າງລື່ນໄຫຼ.

ຫ້ອງນ້ຳທີ່ມີໜ້າຕ່າງຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງຫ້ອງນອນອັນກວ້າງຂວາງ ເຮັດໃຫ້ແບ່ງເຂດ ແລະມີຄວາມເປັນສ່ວນຕົວດີ. ຫ້ອງນອນຫຼັກຂະໜາດໃຫຍ່ສຳລັບຕຽງ King ມີໜ້າຕ່າງ 2 ດ້ານ ແລະຕູ້ເສື້ອຜ້າບິວອິນເພີ່ມເຕີມ. ຫ້ອງນອນທີສອງມີໜ້າຕ່າງມຸມຫັນໄປທິດຕາເວັນອອກ ແລະທິດໃຕ້ ໃຫ້ແສງ ແລະອາກາດໄຫຼວຽນຢ່າງດີ. ລາຍລະອຽດອື່ນໆປະກອບມີພື້ນໄມ້ແຂງຕະຫຼອດຫ້ອງ, ເພດານສູງ, ຝາທຸກດ້ານຫາກໍທາສີໃໝ່, ຕູ້ເກັບຂອງ 7 ຕູ້ ແລະຕູ້ແຜງໄຟຟ້າທີ່ຫາກໍຕິດຕັ້ງ. ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ແລະມີໜ້າຕ່າງ ມີຫົວຝັກບົວ Hansgrohe, ອ່າງລ້າງໜ້າ ແລະໂຕະວາງຂອງສະໄຕລ໌ Art Deco, ຕູ້ຢາຝັງຝາພ້ອມກະຈົກລາຍດັ້ງເດີມ ແລະວໍເປເປີລາຍເສັ້ນສີດຳ-ຂາວ.

ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນອາຄານປະກອບມີທໍ່ແກັສ ແລະສາຍໄຟຟ້າທີ່ຫາກໍຕິດຕັ້ງໃໝ່ທົ່ວອາຄານ, ຫຼັງຄາຕິດຕັ້ງແຜງໂຊລາເຊວເພື່ອຊ່ວຍຊົດເຊີຍຄ່າພະລັງງານ, ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ, ມີຫ້ອງຊັກລີດໃນອາຄານ ແລະບ່ອນເກັບລົດຖີບ. ອະນຸຍາດໃຫ້ມີທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ (pied-à-terre), ການມອບໂອນຊັບສິນ ແລະການຊື້ຮ່ວມ. ຮ້ານອາຫານດີໆ ແລະບໍລິການຕ່າງໆຢູ່ໃກ້ຫຼາຍ ລວມທັງຕະຫຼາດຊາວກະສິກອນປະຈຳອາທິດຢູ່ Isham ສຳລັບຜັກຜົນຜະລິດທ້ອງຖິ່ນ, ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງກິນ, ຮ້ານອາຫານເບົາໆ, ຮ້ານຊັກແຫ້ງ ແລະໂຮງໝໍ New York-Presbyterian Allen; ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟດ່ວນສາຍ A ແລະລົດໄຟສາຍ 1 ຕາມ Broadway ພຽງ 2 ບລັອກ (28–35 ນາທີເຖິງ Midtown) ແລະລົດໄຟ Metro-North (23 ນາທີເຖິງ Grand Central). ຢູ່ໃກ້ລົດເມດ່ວນ MTA ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ໄປ Upper East Side ແລະ Midtown ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ. ເດີນທາງເຂົ້າຫາທາງຫຼວງສຳຄັນທຸກສາຍໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

*ປັດຈຸບັນມີການປະເມີນຄ່າສອງລາຍການສຳລັບການປັບປຸງທຶນ ເຊິ່ງຜູ້ຂາຍຕັ້ງໃຈຈະຊຳລະໃຫ້ຄົບທັງໝົດໃນມື້ປິດການຊື້ຂາຍ.*

ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ສິນເຊື່ອໄດ້ເຖິງ 85% ແລະບໍ່ມີ Flip Tax!

ນີ້ແຫຼະຄືເຫດຜົນທີ່ຜູ້ຄົນຍ້າຍຂຶ້ນມາຢູ່ເຂດ Uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!