THE VAN GLAHN LOFT | ຄລິນຕັນ ຮິລ
ພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກຳຍາວ 88 ຟຸດ, ສິດສ່ວນຕົວໃນດາດຟ້າ ແລະ ຫ້ອງເກັບຂອງຕາມໂຉນດ

ດ້ວຍຄວາມຍາວເກືອບ 88 ຟຸດຈາກປາຍໜຶ່ງເຖິງອີກປາຍໜຶ່ງ, ຫ້ອງພັກແບບພື້ນທີ່ຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດຊັ້ນ ຂະໜາດປະມານ 1,479 ຕາລາງຟຸດແຫ່ງນີ້ ແມ່ນຫ້ອງລອຟທ໌ແບບບຣຸກຄະລິນແທ້ໆທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ຖືກປັບປຸງຈາກພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກຳດິບໂດຍເຈົ້າຂອງຜູ້ເປັນສະຖາປະນິກ, ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ຍັງຄົງຮັກສາເອກະລັກດ້ານວັດສະດຸຂອງອາຄານເດີມໄວ້—ອິດໂຊ, ຄານໄມ້ ແລະ ພື້ນໄມ້ແຜ່ນເກົ່າ—ໃນຂະນະທີ່ການປັບປຸງອັນປະນີດແລະບໍ່ໂດດເດັ່ນເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນີ້ຢູ່ອາໄສໄດ້ຢ່າງດີເລີດ. ດ້ວຍຄວາມກວ້າງປະມານ 19 ຟຸດ, ແນວມອງຍາວທີ່ບໍ່ຖືກຂັດຈັງຫວະສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກກວ້າງໂປ່ງຢ່າງໂດດເດັ່ນ, ໃນຂະນະທີ່ແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນສາມາດຈັດເປັນຫ້ອງນອນສອງ ຫຼື ສາມຫ້ອງໄດ້. ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນກາງ, ເຄື່ອງປັບອາກາດ ແລະ ເຕົາຜິງແກັສທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ພື້ນທີ່ນີ້ຄົບຄັນ.

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ, ຫ້ອງອາຫານ ແລະ ຫ້ອງຄົວ
ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດເກືອບ 19 x 19 ຟຸດເປັນຈຸດຫຼັກຂອງທີ່ພັກ, ພ້ອມຂະໜາດທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະ ໜ້າຕ່າງສູງຫຼັງຄາສາມບານທີ່ຫັນໄປທາງຕາເວັນອອກ. ຈາກຈຸດນີ້, ພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ, ຮັບປະທານອາຫານ ແລະ ຫ້ອງຄົວເຊື່ອມຕໍ່ຕໍ່ເນື່ອງໄປຕາມແກນຄວາມຍາວ 88 ຟຸດອັນໂດດເດັ່ນຂອງລອຟທ໌, ເປີດໂອກາດໃຫ້ງານສິນລະປະ, ເຟີນິເຈີ ແລະ ວັດຖຸຕ່າງໆຢູ່ຮ່ວມກັບສະຖາປັດຕະຍະກຳໄດ້ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດ. ຫ້ອງຄົວສັ່ງເຮັດພິເສດມີຕູ້ເຢັນ Thermador ແບບບິວອິນຂະໜາດ 36 ນິ້ວ, ເຕົາແກັສ Viking ຫົວເຜົາ 6 ຫົວ, ເຕົາອົບຕິດຝາ Fisher & Paykel, ເຄື່ອງລ້າງຈານ Bosch ແລະ ຕູ້ເກັບຂອງສັ່ງເຮັດພິເສດພ້ອມລິ້ນຊັກໄມ້ເມເປິລແບບຕໍ່ຫາງນົກ.

ຫ້ອງນອນ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳ
ຢູ່ປາຍທີ່ສະຫງົບກວ່າຂອງລອຟທ໌, ພື້ນທີ່ຫ້ອງນອນຖືກແຍກອອກຈາກພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ, ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບສອງຫ້ອງ ແລະ ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການຈັດເປັນຫ້ອງນອນສອງ ຫຼື ສາມຫ້ອງຕາມຮູບແບບການຈັດວາງ. ເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ເກັບຂອງແບບບິວອິນທີ່ກວ້າງຂວາງ ມອບຄວາມສະດວກແບບບ້ານຮ່ວມສະໄໝ.

ດາດຟ້າສ່ວນຕົວ ແລະ ບ່ອນເກັບຂອງ
ສິດສ່ວນຕົວໃນດາດຟ້າຂະໜາດປະມານ 753 ຕາລາງຟຸດ—ຄອບຄຸມເຄິ່ງດ້ານໜ້າທັງໝົດຂອງດາດຟ້າອາຄານ—ເປີດໂອກາດໃຫ້ສ້າງພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງອັນໂດດເດັ່ນເພື່ອເປັນຄູ່ກັບລອຟທ໌ດ້ານລຸ່ມ. ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ຍັງລວມມີຫ້ອງເກັບຂອງໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນສ່ວນຕົວຂະໜາດປະມານ 320 ຕາລາງຟຸດ ຕາມກຳມະສິດໃນໂຉນດ.

ອາຄານ
ອາຄານເລກທີ 62 ຖະໜົນ Washington ຖືກກໍ່ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1892 ຕາມຮູບແບບ Romanesque Revival ໂດຍສະຖາປະນິກ John Graham Glover. ອາຄານແຫ່ງນີ້ເຄີຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງເຂດອຸດສາຫະກຳ Wallabout ແລະ ເຄີຍເປັນສຳນັກງານຂອງບໍລິສັດ Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. ໜ້າອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດ, ໜ້າຕ່າງຮູບໂຄ້ງ, ລາຍລະອຽດຄານຮອງ ແລະ ສັດສ່ວນແບບອຸດສາຫະກຳ ຍັງຄົງຮັກສາເອກະລັກຈາກຕົ້ນກຳເນີດໃນທ້າຍສະຕະວັດທີ 19 ໄວ້. ປັດຈຸບັນ, ອາຄານແຫ່ງນີ້ເປັນຄອນໂດມີນຽມບູຕິກຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີສາມຫ້ອງພັກ, ໂດຍແຕ່ລະຊັ້ນມີທີ່ພັກສ່ວນຕົວໜຶ່ງຫ້ອງ, ຜະສົມຜະສານເອກະລັກອຸດສາຫະກຳແບບປະຫວັດສາດເຂົ້າກັບຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນໂດດເດັ່ນ.

ທີ່ຕັ້ງ
ຕັ້ງຢູ່ໃນຄລິນຕັນ ຮິລ ໃກ້ເຂດ Wallabout ອັນເກົ່າແກ່, ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ຖືກລ້ອມຮອບດ້ວຍບ້ານຫີນສີນ້ຳຕານ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳອຸດສາຫະກຳທີ່ຖືກນຳມາໃຊ້ໃໝ່, ຖະໜົນທີ່ມີແນວຕົ້ນໄມ້, ຮ້ານກາເຟ, ຮ້ານອາຫານ ແລະ ຮ້ານຄ້າເອກະລາດ, ພ້ອມການເດີນທາງທີ່ສະດວກໄປຍັງ Fort Greene ແລະ Brooklyn Navy Yard. ນອກຈາກນີ້, ທີ່ພັກຍັງຢູ່ໃນໜຶ່ງໃນບໍລິເວນອັນຫາຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆຂອງຄລິນຕັນ ຮິລ ທີ່ຍັງສາມາດຫາບ່ອນຈອດລົດຕາມຖະໜົນໄດ້.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.