**ຊຸດອະສັງຫາລິມະສັບ PRIME BENSONHURST ທີ່ຫາຍາກ**

ໂອກາດຫາຍາກໃນການຄອບຄອງຊຸດອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ຫົວມຸມທີ່ໂດດເດັ່ນ (6602 ແລະ 6604 Bay Pkwy) ໃນໃຈກາງເຂດການຄ້າຊັ້ນນຳຂອງ Bensonhurst. ດ້ວຍໜ້າຮ້ານຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ກວ້າງ 41 ຟຸດ, ຊຸດນີ້ເໝາະສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອໃຊ້ງານເອງ, ນັກລົງທຶນ ຫຼື ການພັດທະນາໃໝ່.

ຈຸດເດັ່ນ:

**6602 Bay Pkwy (ຫົວມຸມ):** ອາຄານຂະໜາດ 21’ x 56’; ຮ້ານເດລີ/ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຂອງຊຳ ແລະ ຫ້ອງພັກອາໄສ 1 ຫ້ອງ.

**6604 Bay Pkwy:** ອາຄານຂະໜາດ 20’ x 54’; ຮ້ານອາຫານ ແລະ ຫ້ອງພັກອາໄສ 1 ຫ້ອງ.

**ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ:** ອະສັງຫາລິມະສັບທັງໝົດ (ຮ້ານຄ້າທັງສອງແຫ່ງ ແລະ ຫ້ອງພັກອາໄສ) ບໍ່ມີສັນຍາເຊົ່າຜູກມັດ, ຈຶ່ງສາມາດປັບປ່ຽນການນຳໃຊ້ໄດ້ທັນທີ

**ການກຳນົດເຂດ:** C4-2A (ເນື້ອທີ່ດິນລວມປະມານ 2,274 ຕາລາງຟຸດ).

ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດຍຸດທະສາດໃກ້ກັບທະນາຄານໃຫຍ່, ຊູເປີມາເກັດ ແລະ ລົດໄຟໃຕ້ດິນ. ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງສຸດສຳລັບລາຍຮັບຈາກການເຊົ່າ, ການນຳໃຊ້ເອງ ຫຼື ການພັດທະນາໃໝ່ໃນອະນາຄົດ. ຂາຍເປັນຊຸດ.

ຂາຍເປັນຊຸດດຽວ ປະກອບດ້ວຍ Block 5564, Lots 40 ແລະ 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.