남향의 채광과 탁월한 마감이 돋보이는 아름답게 리모델링된 침실 2개 주택

세심하게 설계된 이 눈부신 침실 2개, 욕실 2개의 주택은 최근 리모델링을 마쳤으며, 시대를 초월한 우아함과 현대적 고급스러움, 일상에 필요한 실용성을 세련되게 조화시켰습니다.

남향으로 들어오는 풍부한 자연광이 집 안을 환하게 밝히며, 넉넉한 거실 공간과 집 전체에 깔린 아름다운 원목 바닥, 공간과 편안함을 모두 극대화하도록 세심하게 구성된 구조가 돋보입니다. 맞춤형 붙박이장과 꼼꼼하게 설계된 수납공간이 세련된 마감을 한층 돋보이게 합니다.

이 주택의 중심에는 감각적으로 꾸며진 널찍한 주방이 있습니다. 가죽 질감 마감의 인상적인 브라질산 코트다쥐르 규암 조리대, Fisher & Paykel 레인지, 패널 마감 Bosch 냉장고, Fisher & Paykel 서랍형 식기세척기, 와인 냉장고가 갖춰져 있습니다. 별도의 버틀러 팬트리와 전용 커피 바는 편리함과 세련미를 더해 주어 일상생활은 물론 손님을 맞이하기에도 안성맞춤입니다.

두 욕실 모두 Kohler Purist 수전으로 우아하게 마감했습니다. 안방 욕실에는 Restoration Hardware 세면대를, 두 번째 욕실에는 Pottery Barn 세면대를 설치했습니다.

재택근무에 이상적인 별도 서재와 전용 세탁실 및 머드룸도 마련되어 있어 실용성을 더합니다. 세탁실과 머드룸에는 Miele 세탁기와 건조기, Kohler 싱크대, 추가 다용도 공간이 갖춰져 있습니다.

아름다운 자재와 프리미엄 가전, 세심하고 효율적인 설계를 조화롭게 결합해 모든 요소를 꼼꼼히 고려한 주택입니다. 실용성과 아름다움을 모두 갖춘, 입주 준비가 완료된 완성도 높은 공간입니다.

세입자는 전기요금 단체 할인 혜택을 받으며, 사용량에 따른 요금은 집주인에게 직접 납부합니다. 케이블 및 인터넷 요금도 단체 할인 요금이 적용되며 임대료와 별도로 집주인에게 납부합니다. 현재 요금은 $75.65이며 변경될 수 있습니다.

세입자는 임대료의 최소 40배에 해당하는 연소득이 있어야 하며, 그렇지 않은 경우 연소득이 임대료의 80배인 보증인이 필요합니다. 보증인은 관리위원회 제출 서류 중 재정 관련 항목을 모두 작성해야 합니다. 관리규정상 제3자 보증 회사는 허용되지 않지만, 신청자의 전반적인 재정 상황과 자산은 심사 대상입니다.

301 East 63rd Street는 지하철역에서 한 블록, 강변에서 세 블록 떨어져 있으며 센트럴파크까지는 약 10분 거리입니다(동물원은 64번가에 위치). Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods와 일상에 필요한 상점들이 가까워 편리하며, JoJo by Jean-Georges, Scalinatella를 비롯한 인기 레스토랑과 캐주얼한 식당, 야외 다이닝 공간도 쉽게 이용할 수 있습니다. 건물 편의시설로는 상주 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연회비 부과), 상주 관리인, 조경된 옥상 데크가 있습니다. 반려동물은 최대 40파운드(약 18kg), 키 20인치(약 51cm)까지 허용되며 아파트당 한 마리로 제한됩니다.

세입자가 부담하는 협동조합 승인 수수료: 신청자 등록비 $120, 신청 수수료 $650, 신청자당 신용조회 수수료 $125, 디지털 서류 제출 수수료 $65.

해당되는 경우에만 부과: 신용조회 재실행 수수료 $125, 추가 신청자 처리 수수료 $200, 환급 가능한 입주·퇴거 보증금 $1,000.

해당되는 경우 계약 갱신 시 전대 갱신 수수료 $250 및 디지털 서류 제출 수수료 $45가 부과될 수 있습니다.

모든 당사자에게 5%의 관리 수수료가 부과됩니다(디지털 서류 제출비 및 등록비 제외).

선택 수수료로 자전거 보관료는 연 $50이며, 옥상 공간 단독 사용료는 이용 시간과 예약 가능 여부에 따라 달라집니다.

수수료는 변경될 수 있습니다.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. Pets up to 40lbs and 20inches height permitted. One per apartment.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.