Прекрасно отремонтированная квартира с двумя спальнями, окнами на юг и отделкой исключительного качества

Эта великолепная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, недавно прошедшая тщательный ремонт, отличается продуманным дизайном и изысканным сочетанием неподвластной времени элегантности, современной роскоши и повседневного удобства.

Благодаря окнам, выходящим на юг, квартира наполнена естественным светом. В ней просторная гостиная, красивые паркетные полы по всей площади и тщательно продуманная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать пространство и создать комфортную обстановку. Встроенные шкафы на заказ и продуманные решения для хранения дополняют изысканную отделку интерьера.

В центре квартиры — просторная, прекрасно оборудованная кухня с эффектными столешницами из бразильского кварцита Cô te d'Azur с матовой фактурной отделкой, плитой Fisher & Paykel, встроенным холодильником Bosch с панелью в цвет кухонных фасадов, посудомоечными ящиками Fisher & Paykel и винным холодильником. Отдельная буфетная и специально оборудованная кофейная зона добавляют удобства и изысканности, благодаря чему кухня одинаково хорошо подходит и для повседневной жизни, и для приема гостей.

Обе ванные комнаты элегантно отделаны и оборудованы сантехникой Kohler Purist. В основной ванной установлена тумба Restoration Hardware, а во второй — тумба Pottery Barn.

Функциональность квартиры дополняют отдельный кабинет, идеально подходящий для работы из дома, а также отдельная прачечная и прихожая-хозяйственная зона с местом для верхней одежды и обуви. Здесь установлены стиральная и сушильная машины Miele, раковина Kohler и предусмотрено дополнительное место для хозяйственных нужд.

Каждая деталь этой квартиры тщательно продумана: красивые материалы, техника премиум-класса и функциональный дизайн создают готовое к заселению жилье, которое одновременно практично и прекрасно.

Арендаторам предоставляется электроэнергия по оптовому тарифу; оплата за фактическое потребление производится напрямую владельцу. Также действует оптовый тариф на кабельное телевидение и интернет. Он оплачивается владельцу сверх арендной платы; текущая стоимость — 75,65 доллара, сумма может измениться.

Доход арендаторов должен составлять не менее 40-кратной месячной арендной платы; в противном случае требуется поручитель с доходом не менее 80-кратной месячной арендной платы. Поручители должны предоставить полный комплект финансовых документов для пакета заявки в совет кооператива. По правилам управляющей компании поручители — сторонние компании — не допускаются, однако при рассмотрении будут учитываться общая финансовая состоятельность заявителя и его активы.

Дом по адресу 301 East 63rd Street расположен в удобном месте: до станции метро — один квартал, до набережной — три квартала, а до Центрального парка — около 10 минут (зоопарк находится на 64-й улице). Рядом Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods, магазины товаров повседневного спроса и любимые рестораны, такие как JoJo by Jean-Georges и Scalinatella, а также многочисленные популярные кафе и рестораны с летними террасами. В доме предусмотрены круглосуточная служба консьержа, прачечная, велопарковка (за годовую плату), постоянный супервайзер и озелененная терраса на крыше. Разрешено проживание с одним домашним животным на квартиру весом до 40 фунтов и ростом до 20 дюймов.

Сборы, связанные с одобрением кооператива и оплачиваемые арендатором: вступительный сбор за подачу заявки — 120 долларов, сбор за рассмотрение заявки — 650 долларов, плата за проверку кредитной истории — 125 долларов с каждого заявителя и сбор за цифровую подачу документов — 65 долларов.

Только в соответствующих случаях взимаются: 125 долларов за повторную проверку кредитной истории, 200 долларов за обработку документов дополнительных заявителей и возвратный залог в размере 1 000 долларов за въезд и выезд.

При продлении договора аренды, если применимо, могут взиматься сбор за продление субаренды в размере 250 долларов и сбор за цифровую подачу документов в размере 45 долларов.

Со всех сторон взимается административный сбор в размере 5% (за исключением сборов за цифровую подачу документов и вступительных сборов).

Дополнительные сборы: 50 долларов в год за хранение велосипеда; плата за частное использование террасы на крыше рассчитывается отдельно в зависимости от времени и доступности.

Размер сборов может измениться.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. Pets up to 40lbs and 20inches height permitted. One per apartment.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.