2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461
$1,395,000에 매물로 나온 상업용 부동산 투자 기회

브롱크스의 East Tremont Avenue를 따라 웨스트체스터 스퀘어에 위치한 다목적 상업용 부동산을 취득할 기회입니다. 기존 임대 수입과 넉넉한 수납 공간을 갖추고 있으며, 투자자와 직접 사용을 원하는 매수자 모두에게 유연한 활용 가능성을 제공합니다.

이 부동산에는 과거 GameStop이 입점했던 1층 상가와 넉넉한 추가 수납 및 활용 공간을 제공하는 전체 면적의 지하층이 있습니다. 2층에는 월 단위 임대차 계약으로 의료 사무실이 입점해 있어 기존 임대 수입을 제공합니다.

부동산 주요 특징

- 넉넉한 수납 공간을 갖춘 전체 면적의 지하층이 있는 1층 상가
- 2층 의료 사무실, 월 단위 임대차
- 2층 추가 수납 공간
- 각 공간별 난방, 냉방 및 수도 계량기 분리 설치로 임차인이 각자의 공과금을 부담
- 2025년 새 지붕 설치
- 새 HVAC 시스템
- 보도 재정비
- 새 지하실 출입문

이전 소매 공간은 새로운 상업 임차인을 유치하거나 매수자가 직접 사용할 수 있는 기회를 제공합니다. 기존 의료 사무실 임대차는 부동산의 수익 잠재력과 향후 활용 방안을 검토하는 매수자에게 유연성을 제공합니다.

여러 상업 공간, 넉넉한 수납 용량, 분리된 공과금 계량기, 최근 개선 공사를 갖춘 이 부동산은 다양한 상업용 투자 및 입주 전략을 검토할 기회를 제공합니다.

매매가: $1,395,000

자세한 정보를 확인하고 비공개 현장 방문을 예약하려면 지금 문의해 주세요!

매수자는 면적, 용도지역, 허용 용도 및 건물 세부 사항을 독립적으로 확인해야 합니다.

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

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Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.