2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461
商業用投資物件
販売価格：1,395,000ドル

ブロンクスのイースト・トレモント・アベニュー沿い、ウェストチェスター・スクエアに位置する多目的商業物件を取得できる好機です。現在の賃貸収入に加え、充実した収納スペースを備え、投資家にも自ら使用する買主にも柔軟にご活用いただけます。

物件には、以前GameStopが入居していた路面階の店舗スペースと、広々としたフルサイズの地下室があり、収納や各種用途に使える追加スペースを確保できます。2階には医療オフィスのテナントが月単位の賃貸契約で入居しており、現在も賃貸収入があります。

物件の特長

- 路面階の店舗スペースと、収納スペースが充実したフルサイズの地下室
- 2階の医療オフィスは月単位の賃貸契約
- 上階にも追加の収納スペースあり
- 各スペースに暖房、冷房、水道の個別メーターを設置。各テナントが自身の光熱費・水道料金を負担できます
- 2025年に屋根を新設
- HVAC（空調）システムを新設
- 歩道を改修済み
- 地下室への新しい出入口ドアを設置

以前の店舗スペースは、新たな商業テナントへの賃貸や買主ご自身での利用に適しています。また、現在の医療オフィスの賃貸契約により、物件の収益性や今後の活用方法を検討するうえで柔軟性が得られます。

複数の商業スペース、充実した収納容量、個別のユーティリティメーター、そして近年の改修を備えた本物件は、さまざまな商業投資・利用戦略をご検討いただける機会です。

販売価格：1,395,000ドル

詳細情報のお問い合わせや内覧のご予約は、ぜひ本日ご連絡ください。

買主は、延床面積、ゾーニング、許可される用途、建物の詳細について、ご自身で独立してご確認ください。

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

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Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.