2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461
Коммерческая инвестиционная недвижимость — $1 395 000

Возможность приобрести универсальный коммерческий объект в районе Вестчестер-сквер на East Tremont Avenue в Бронксе. Объект обеспечивает существующий арендный доход, располагает значительными площадями для хранения и подходит как инвесторам, так и покупателям, планирующим использовать его для собственного бизнеса.

На первом этаже находится торговое помещение, ранее занимавшееся сетью GameStop. В здании также есть полноценный подвальный этаж с дополнительными площадями для хранения и технических нужд. На втором этаже расположен медицинский кабинет, арендатор которого ежемесячно продлевает аренду. Это обеспечивает существующий арендный доход.

Основные характеристики объекта

- Торговое помещение на уровне улицы и полноценный подвальный этаж со значительными площадями для хранения, а также дополнительное помещение для хранения на верхнем этаже
- Медицинский кабинет на втором этаже с помесячной арендой
- Раздельные счетчики отопления, охлаждения и воды для каждого помещения — арендаторы оплачивают коммунальные услуги самостоятельно
- Новая крыша, установленная в 2025 году
- Новая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
- Отремонтированный тротуар
- Новая дверь в подвал

Бывшее торговое помещение открывает возможности для размещения нового коммерческого арендатора или использования покупателем для собственного бизнеса. Действующая аренда медицинского кабинета дает покупателю гибкость при оценке доходности объекта и вариантов его дальнейшего использования.

Благодаря нескольким коммерческим помещениям, значительным площадям для хранения, раздельным счетчикам коммунальных услуг и недавним улучшениям этот объект предлагает различные варианты коммерческого инвестирования и использования.

Цена предложения — $1 395 000.

Свяжитесь со мной сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о частном просмотре!

Покупателям следует самостоятельно проверить площадь объекта, зонирование, разрешенные виды использования и характеристики здания.

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

Contact me today for additional information and to arrange a private showing!

Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.