2744 איסט טרמונט אווניו, ברונקס, ניו יורק 10461
הזדמנות להשקעה בנכס מסחרי — מוצע במחיר של 1,395,000 דולר

הזדמנות לרכוש נכס מסחרי רב־תכליתי בווסטצ'סטר סקוור, לאורך איסט טרמונט אווניו בברונקס. הנכס מציע הכנסות קיימות משכירות, שטח אחסון נרחב וגמישות למשקיעים ולרוכשים המתכוונים להשתמש בנכס בעצמם.

בנכס שטח מסחרי בקומת הרחוב, ששימש בעבר את גיימסטופ, וכן מרתף בגודל מלא המציע שטח אחסון ושימוש נוסף נרחב. בקומה השנייה פועל משרד רפואי המושכר מדי חודש, ומספק הכנסות קיימות משכירות.

מאפייני הנכס

• שטח מסחרי בקומת הרחוב, עם מרתף בגודל מלא המציע שטח אחסון נרחב ושטח אחסון נוסף בקומות העליונות
• משרד רפואי בקומה השנייה, המושכר מדי חודש
• שטח אחסון נוסף בקומות העליונות
• מוני חימום, קירור ומים נפרדים לכל שטח, המאפשרים לשוכרים לשלם עבור צריכת השירותים שלהם
• גג חדש שהותקן בשנת 2025
• מערכת מיזוג וחימום חדשה
• מדרכה ששופצה
• דלת מרתף חדשה

השטח המסחרי ששימש בעבר לחנות מציע הזדמנות לשוכר מסחרי חדש או לרוכש שיפעיל בו עסק משלו. השכירות הקיימת של המשרד הרפואי מעניקה לרוכש גמישות בבחינת פוטנציאל ההכנסה של הנכס והשימוש העתידי בו.

עם מספר שטחים מסחריים, קיבולת אחסון נרחבת, מוני שירותים נפרדים ושיפורים שבוצעו לאחרונה בנכס, הנכס מציע הזדמנות לבחון מגוון אפשרויות להשקעה מסחרית ולשימוש עצמי.

מוצע במחיר של 1,395,000 דולר.

צרו איתי קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף ולתיאום סיור פרטי!

על הרוכשים לאמת באופן עצמאי את שטח הנכס, את ייעוד הקרקע, את השימושים המותרים ואת פרטי הבניין.

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

Contact me today for additional information and to arrange a private showing!

Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.