2744 ईस्ट ट्रेमॉन्ट एवेन्यू, ब्रॉन्क्स, NY 10461
वाणिज्यिक निवेश का अवसर — $1,395,000 में उपलब्ध

ब्रॉन्क्स में ईस्ट ट्रेमॉन्ट एवेन्यू के किनारे, वेस्टचेस्टर स्क्वायर में स्थित एक बहुउपयोगी वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने का अवसर। इसमें मौजूदा किराये की आय, पर्याप्त भंडारण स्थान और निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वाले खरीदारों के लिए लचीलापन उपलब्ध है।

इस संपत्ति में सड़क-स्तर पर खुदरा परिसर है, जिस पर पहले गेमस्टॉप का कब्ज़ा था। इसके साथ पूर्ण आकार का बेसमेंट है, जिसमें अतिरिक्त भंडारण और उपयोगिता के लिए पर्याप्त जगह है। दूसरी मंज़िल पर एक चिकित्सा कार्यालय का किरायेदार माह-दर-माह के आधार पर मौजूद है, जिससे वर्तमान में किराये की आय प्राप्त होती है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ

सड़क-स्तर का खुदरा परिसर और पूर्ण आकार का बेसमेंट, जिसमें पर्याप्त भंडारण के साथ ऊपरी मंज़िल पर अतिरिक्त भंडारण स्थान भी है
दूसरी मंज़िल पर चिकित्सा कार्यालय, माह-दर-माह किरायेदारी के साथ
ऊपरी मंज़िल पर अतिरिक्त भंडारण स्थान
हर परिसर के लिए अलग हीटिंग, कूलिंग और पानी के मीटर, जिससे किरायेदार अपने उपयोगिता बिलों का भुगतान स्वयं कर सकते हैं
2025 में नई छत लगाई गई
नई एचवीएसी प्रणाली
फुटपाथ का नवीनीकरण
नया बेसमेंट प्रवेश-द्वार

पहले खुदरा परिसर रहे स्थान पर नया वाणिज्यिक किरायेदार रखा जा सकता है या खरीदार स्वयं इसका उपयोग कर सकता है। वहीं, मौजूदा चिकित्सा कार्यालय की किरायेदारी खरीदार को संपत्ति की आय क्षमता और भविष्य में इसके उपयोग पर विचार करने के लिए लचीलापन देती है।

कई वाणिज्यिक परिसरों, पर्याप्त भंडारण क्षमता, अलग उपयोगिता मीटरों और हाल के संपत्ति सुधारों के साथ, यह संपत्ति वाणिज्यिक निवेश और उपयोग की कई रणनीतियों पर विचार करने का अवसर देती है।

$1,395,000 में उपलब्ध।

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खरीदारों को वर्ग फुटेज, ज़ोनिंग, अनुमत उपयोगों और भवन के विवरणों की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करनी चाहिए।

2744 East Tremont Avenue, Bronx, NY 10461 Commercial Investment Opportunity Offered at $1,395,000

An opportunity to acquire a versatile commercial property in Westchester Square along East Tremont Avenue in the Bronx, offering existing rental income, substantial storage space, and flexibility for investors and owner-users.

The property features street-level retail space formerly occupied by GameStop, with a full-size basement providing substantial additional storage and utility space. The second floor is occupied by a medical office tenant on a month-to-month basis, providing existing rental income.

Property Highlights

Street-level retail space with a full-size basement offering substantial storage and additional upper-floor storage space Second-floor medical office with month-to-month tenancy Additional upper-floor storage space Separate heating, cooling, and water meters for each space, allowing tenants to pay for their own utilities New roof installed in 2025 New HVAC system Redone sidewalk New cellar door
The former retail space presents an opportunity for a new commercial tenant or owner-user, while the existing medical office tenancy offers flexibility for a buyer evaluating the property's income potential and future use.

With multiple commercial spaces, substantial storage capacity, separate utility meters, and recent property improvements, this property offers an opportunity to explore a range of commercial investment and occupancy strategies.

Offered at $1,395,000.

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Buyers should independently verify square footage, zoning, permitted uses, and building details.