1841년에 지어진 폭 21피트의 그리니치 빌리지 타운하우스. 오리지널 와이드플랭크 바닥재와 대리석 벽난로 장식, 침실 6개와 욕실 6개, 바닥부터 천장까지 이어지는 서재, 그리고 그 자체만으로도 이 주소의 가치를 충분히 증명할 정원이 갖춰져 있습니다.

2020년부터 2025년까지 에밀리 프랜츠와 마이클 바르고의 디자인 지휘 아래 전면적인 리노베이션이 진행되었습니다. 집 전체의 설비를 새로 교체하고, 지하층에 웰니스 스위트를 조성했으며, 욕실 전체를 리노베이션하고 맞춤 목공 작업과 홈 전체 오디오·비주얼 시스템을 설치했습니다. 모든 공사는 뉴욕시 건축국(DOB)의 정식 허가와 랜드마크 보존위원회의 승인을 받아 진행되었습니다.

응접층은 손님을 맞이하기에 이상적인 공간입니다. 거실과 다이닝룸이 집 앞에서 뒤쪽까지 이어지며, 각각 대리석 벽난로가 중심을 잡고 바닥부터 천장까지 빌트인 책장이 둘러싸고 있습니다. 주방은 후면 증축부에 자리해 정원을 내려다봅니다. 너비 20피트, 깊이 48피트의 정원은 다 자란 나무 그늘 아래 놓여 있고, 담쟁이덩굴이 후면 외벽 전체 높이까지 타고 오릅니다. 에밀리 프랜츠가 제작한 맞춤형 캐비닛, 워터웍스 수전, 집 안 곳곳의 패로 앤드 볼 페인트, 루트론 조명 제어 시스템이 실내에 세련된 현대적 감각을 더합니다. 정원은 텐드 NYC가 계절에 맞춰 전문적으로 설계하고 지속적으로 관리하며, 바틀렛 트리 엑스퍼츠가 수목 관리를 맡습니다. 빌리지에서 이처럼 특별한 전용 야외 공간은 흔치 않습니다.

최상층 대부분을 차지하는 프라이머리 스위트에는 노출 벽돌과 벽난로, 드레스 공간, 캘리포니아 클로젯츠의 워크인 수납 시스템이 갖춰져 있습니다. 마이클 바르고가 재설계한 전용 욕실은 제트 블랙 석재 상판, 광택 타일로 마감한 벽과 천장, 블랙 석회암 바닥, 브러시드 브라스 수전, 맞춤형 황동 샤워 도어와 스크린으로 완성되었습니다. 같은 층의 두 번째 침실에도 전용 벽난로와 욕실, 옷장이 있습니다. 3층에는 벽난로와 욕실, 옷장을 각각 갖춘 침실 두 개가 더 있으며, 서재와 세탁실도 마련되어 있습니다. 이 침실 중 하나는 정원이 내려다보이는 전용 루프 테라스로 바로 연결됩니다. 이처럼 오랜 역사와 가치를 지닌 주택에서는 보기 드문 특징입니다.

정원층 후면 증축부에는 하루를 조용히 시작하기 좋은 홈 오피스가 있습니다. 그 너머 집 앞쪽에는 워크인 옷장을 갖춘 침실 두 개가 있습니다. 맞춤형 천장 높이 캐비닛과 원목 바닥, 매립형 LED 조명, 스피커 배선을 통합한 새로운 엔터테인먼트룸은 거울 벽으로 마감된 전용 욕실이 딸린 운동실과 연결됩니다. 그 너머에는 웰니스 스위트가 자리합니다. 적외선 사우나와 CNC 가공으로 맞춤 제작한 삼나무 받침대 위에 놓인 2인용 냉수욕조, 완비된 습식 공간을 갖췄습니다. 마이클 바르고가 설계하고 그의 세부 사양에 따라 시공했으며, 바닥부터 천장까지 이어지는 타일 마감과 완벽한 방수 처리, 삼나무 목공 마감, 전용 전기 회로를 갖추었습니다.

이 주택에는 200암페어 전기 인입 설비, 새 무덕트 미니 스플릿 냉난방 시스템, 집 전체 누수 감지 및 자동 급수 차단 시스템, 모니터링 기능을 갖춘 보안·화재경보 시스템, 전동 스크린과 크레스트론 제어 시스템을 갖춘 4K 홈시어터, 여러 방에서 이용할 수 있는 소노스 오디오 시스템도 설치되어 있습니다. 지하에는 셀러 수납 공간이 두 곳 있습니다.

A 21-foot-wide Greenwich Village townhouse built in 1841 - with original wide-plank floors, marble mantels, six bedrooms, six full baths, a floor-to-ceiling library, and a garden that alone would justify the address.

Between 2020 and 2025, the house received a comprehensive renovation under the design direction of Emily Frantz and Michael Bargo: new systems throughout, a lower-level wellness suite, fully renovated bathrooms, custom millwork, and a whole-home audio-visual installation - all carried out with full DOB permits and Landmarks Preservation Commission approval.

The parlor floor is the entertaining level: living room and dining room run front to back, each anchored by its own marble fireplace and lined floor to ceiling with built-in bookshelves. The kitchen sits in a rear extension and looks down over the garden - twenty feet wide, forty-eight feet deep, shaded by mature trees, climbed by ivy that reaches the full height of the rear facade. Custom cabinetry by Emily Frantz, a Waterworks faucet, Farrow & Ball paint throughout, and Lutron lighting controls bring the interiors quietly up to date. The garden itself is professionally designed and maintained on an ongoing seasonal basis by Tend NYC, with arborist care by Bartlett Tree Experts. For the Village, it is an extraordinary private outdoor space.

The primary suite claims most of the top floor: exposed brick, a fireplace, a dressing area, a California Closets walk-in system, and a full en-suite bath redesigned by Michael Bargo - absolute-black stone countertops, gloss tile walls and ceiling, a black limestone floor, brushed-brass fixtures, and a custom brass shower door and screen. A second bedroom on the same level has its own fireplace, bath, and closets. The third floor holds two more bedrooms, each with a fireplace, bath, and closet, alongside a study and laundry. One of these bedrooms opens directly onto a private roof terrace overlooking the garden - a rarity in a house of this age and provenance.

At garden level, a home office in the rear extension offers a quiet start to the day. Two additional bedrooms with walk-in closets sit beyond it toward the front of the house. A new entertainment room with custom full-height cabinetry, hardwood floors, recessed LED lighting, and integrated speaker wiring adjoins an ensuite exercise room with mirrored walls. Beyond it, the wellness suite: an infrared sauna, a two-person cold plunge on a custom CNC-shaped cedar base, and a full wet room - designed by Michael Bargo and executed to his specification with floor-to-ceiling tile, full waterproofing, cedar millwork, and dedicated circuits throughout.

The house is further equipped with a 200-amp electrical service, a new ductless mini-split HVAC system, a whole-home leak-detection and automatic water shut-off system, a monitored security and fire-alarm system, a 4K home theater with motorized screen and Crestron control, and multi-room Sonos audio. Below grade, two rooms of cellar storage.