1841年築、幅21フィートのグリニッジ・ヴィレッジのタウンハウス。オリジナルの幅広板張りフローリング、大理石のマントルピース、6つの寝室、フルバスルーム6室、床から天井まで広がるライブラリー、そしてこの住所に住む価値をそれだけで十分に裏付ける庭を備えています。

2020年から2025年にかけて、エミリー・フランツとマイケル・バーゴのデザイン監修のもと、建物全体にわたる包括的な改修が行われました。設備一式の刷新、地下階のウェルネススイート、バスルームの全面改装、特注の造作木工、そして全館AVシステムの設置などを実施。すべてニューヨーク市建築局（DOB）の許可を取得し、ランドマーク保存委員会の承認を得て行われました。

パーラーフロアは、ゲストをもてなすための階です。リビングルームとダイニングルームが建物の前後に連なり、それぞれに大理石の暖炉を備え、壁一面に天井まで届く造り付けの本棚が並びます。キッチンは後方の増築部分にあり、庭を見下ろします。庭は幅20フィート、奥行き48フィート。大木の木陰に包まれ、ツタが裏手のファサードを端から端まで覆っています。エミリー・フランツによる特注キャビネット、Waterworksの水栓、全館に採用されたFarrow & Ballの塗料、Lutronの照明制御システムが、インテリアにさりげない現代性をもたらします。庭はTend NYCが専門的な設計を手がけ、季節に応じた継続的な管理を実施。樹木医によるケアはBartlett Tree Expertsが担当しています。ヴィレッジでは、これほど見事なプライベート屋外空間は希少です。

最上階の大部分を占める主寝室スイートには、むき出しのレンガ壁、暖炉、ドレッシングエリア、California Closetsのウォークインクローゼットシステムを備えています。マイケル・バーゴがデザインし直したフルバスルームには、アブソリュートブラックの石材カウンター、壁と天井を覆う光沢タイル、黒い石灰岩の床、ブラッシュ仕上げの真鍮製金具、特注の真鍮製シャワードアとスクリーンを採用。 同じ階にあるもう一つの寝室にも、専用の暖炉、バスルーム、クローゼットがあります。3階にはさらに2つの寝室があり、それぞれ暖炉、バスルーム、クローゼットを備えています。加えて、書斎とランドリールームも設けられています。そのうちの一室からは庭を見渡すプライベートな屋上テラスに直接出られます。この築年数と由緒を持つ邸宅では、めったに見られない特徴です。

庭園階の後方増築部分にはホームオフィスがあり、静かな一日の始まりを迎えられます。その先、建物正面側にはウォークインクローゼット付きの寝室が2室あります。新設のエンターテインメントルームには、特注の天井まで届くキャビネット、ハードウッドフロア、埋め込み式LED照明、スピーカー配線を組み込んでいます。鏡張りの壁を備えた専用バスルーム付きのエクササイズルームが隣接します。その先にはウェルネススイート。マイケル・バーゴのデザインに基づき、赤外線サウナ、CNC加工で成形した特注の杉材ベースに設置された2人用コールドプランジ、そしてフル装備のウェットルームを備えています。床から天井までのタイル、防水施工一式、杉材の造作木工、各所の専用電気回路など、すべて彼の仕様に沿って施工されました。

さらに、200アンペアの電気設備、新設のダクトレス・ミニスプリット式空調システム、全館漏水検知・自動止水システム、監視サービス付きの防犯・火災警報システム、電動スクリーンとCrestron制御を備えた4Kホームシアター、複数の部屋で楽しめるSonosオーディオを完備。地下には、収納用の地下室が2室あります。

A 21-foot-wide Greenwich Village townhouse built in 1841 - with original wide-plank floors, marble mantels, six bedrooms, six full baths, a floor-to-ceiling library, and a garden that alone would justify the address.

Between 2020 and 2025, the house received a comprehensive renovation under the design direction of Emily Frantz and Michael Bargo: new systems throughout, a lower-level wellness suite, fully renovated bathrooms, custom millwork, and a whole-home audio-visual installation - all carried out with full DOB permits and Landmarks Preservation Commission approval.

The parlor floor is the entertaining level: living room and dining room run front to back, each anchored by its own marble fireplace and lined floor to ceiling with built-in bookshelves. The kitchen sits in a rear extension and looks down over the garden - twenty feet wide, forty-eight feet deep, shaded by mature trees, climbed by ivy that reaches the full height of the rear facade. Custom cabinetry by Emily Frantz, a Waterworks faucet, Farrow & Ball paint throughout, and Lutron lighting controls bring the interiors quietly up to date. The garden itself is professionally designed and maintained on an ongoing seasonal basis by Tend NYC, with arborist care by Bartlett Tree Experts. For the Village, it is an extraordinary private outdoor space.

The primary suite claims most of the top floor: exposed brick, a fireplace, a dressing area, a California Closets walk-in system, and a full en-suite bath redesigned by Michael Bargo - absolute-black stone countertops, gloss tile walls and ceiling, a black limestone floor, brushed-brass fixtures, and a custom brass shower door and screen. A second bedroom on the same level has its own fireplace, bath, and closets. The third floor holds two more bedrooms, each with a fireplace, bath, and closet, alongside a study and laundry. One of these bedrooms opens directly onto a private roof terrace overlooking the garden - a rarity in a house of this age and provenance.

At garden level, a home office in the rear extension offers a quiet start to the day. Two additional bedrooms with walk-in closets sit beyond it toward the front of the house. A new entertainment room with custom full-height cabinetry, hardwood floors, recessed LED lighting, and integrated speaker wiring adjoins an ensuite exercise room with mirrored walls. Beyond it, the wellness suite: an infrared sauna, a two-person cold plunge on a custom CNC-shaped cedar base, and a full wet room - designed by Michael Bargo and executed to his specification with floor-to-ceiling tile, full waterproofing, cedar millwork, and dedicated circuits throughout.

The house is further equipped with a 200-amp electrical service, a new ductless mini-split HVAC system, a whole-home leak-detection and automatic water shut-off system, a monitored security and fire-alarm system, a 4K home theater with motorized screen and Crestron control, and multi-room Sonos audio. Below grade, two rooms of cellar storage.