בית עירוני ברוחב 21 רגל בגריניץ' וילג', שנבנה בשנת 1841 — עם רצפות מקוריות מלוחות עץ רחבים, קמיני שיש, שישה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה מלאים, ספרייה המתנשאת מהרצפה עד התקרה וגינה שמצדיקה לבדה את הכתובת.

בין השנים 2020 ל־2025 עבר הבית שיפוץ מקיף בהנחיית המעצבים אמילי פרנץ ומייקל בארגו: מערכות חדשות ברחבי הבית, מתחם בריאות בקומה התחתונה, חדרי רחצה ששופצו במלואם, עבודות נגרות בהתאמה אישית ומערכת אודיו־וידאו לכל הבית — הכול בוצע עם היתרים מלאים של מחלקת הבניינים ואישור ועדת השימור.

קומת הסלון היא קומת האירוח: הסלון וחדר האוכל משתרעים מקדמת הבית ועד חלקו האחורי, ובכל אחד מהם אח משיש וספריות מובנות המשתרעות מהרצפה עד התקרה. המטבח נמצא בהרחבה האחורית ומשקיף מטה אל הגינה — רוחבה עשרים רגל, עומקה ארבעים ושמונה רגל, עצים בוגרים מצלים עליה וקיסוס מטפס בה ומגיע עד לקצה העליון של החזית האחורית. ארונות בהתאמה אישית בעיצוב אמילי פרנץ, ברז של Waterworks, צבע של Farrow & Ball ברחבי הבית ובקרי תאורה של Lutron מעדכנים את חללי הפנים באיפוק. הגינה עצמה עוצבה באופן מקצועי ומתוחזקת לאורך השנה בהתאם לעונות בידי Tend NYC, ולטיפול בעצים אחראים מומחי Bartlett Tree Experts. עבור הווילג', זהו מרחב חיצוני פרטי יוצא דופן.

סוויטת ההורים תופסת את רוב הקומה העליונה: קיר לבנים חשוף, אח, אזור הלבשה, מערכת ארונות Walk-in של California Closets וחדר רחצה צמוד ומלא שעוצב מחדש בידי מייקל בארגו — משטחי אבן בשחור מוחלט, קירות ותקרה מחופים באריחים מבריקים, רצפת אבן גיר שחורה, אביזרים בגימור פליז מוברש ודלת ומחיצת מקלחת מפליז, בעיצוב אישי. בחדר שינה שני באותה קומה יש אח, חדר רחצה וארונות משלו. בקומה השלישית שני חדרי שינה נוספים, כל אחד עם אח, חדר רחצה וארון, לצד חדר עבודה וחדר כביסה. אחד מחדרי השינה נפתח ישירות אל מרפסת גג פרטית המשקיפה על הגינה — מאפיין נדיר בבית בעל גיל וייחוס היסטורי כאלה.

במפלס הגינה, משרד ביתי בהרחבה האחורית מאפשר להתחיל את היום בשקט. מעבר לו, לכיוון חזית הבית, נמצאים שני חדרי שינה נוספים עם ארונות Walk-in. חדר בידור חדש, עם ארונות בהתאמה אישית בגובה מלא, רצפות עץ, תאורת LED שקועה ותשתית מובנית לרמקולים, צמוד לחדר כושר עם קירות מראה וחדר רחצה צמוד. מעבר לו נמצא מתחם הבריאות: סאונת אינפרא־אדום, אמבט טבילה קרה לשני אנשים על בסיס ארז שעוצב בחיתוך CNC וחדר רחצה רטוב מלא — בתכנון מייקל בארגו ובביצוע לפי מפרטיו, עם אריחים מהרצפה עד התקרה, איטום מלא, עבודות נגרות מארז ומעגלים חשמליים ייעודיים לכל אורך המתחם.

בבית גם מערכת חשמל בהספק של 200 אמפר, מערכת מיזוג וחימום חדשה מסוג מיני־ספליט ללא תעלות, מערכת לזיהוי נזילות ולסגירה אוטומטית של אספקת המים לכל הבית, מערכת אבטחה וגילוי אש המחוברת למוקד, קולנוע ביתי באיכות 4K עם מסך ממונע ובקרת Crestron, ומערכת שמע Sonos למספר חדרים. מתחת למפלס הרחוב נמצאים שני חדרי אחסון במרתף.

A 21-foot-wide Greenwich Village townhouse built in 1841 - with original wide-plank floors, marble mantels, six bedrooms, six full baths, a floor-to-ceiling library, and a garden that alone would justify the address.

Between 2020 and 2025, the house received a comprehensive renovation under the design direction of Emily Frantz and Michael Bargo: new systems throughout, a lower-level wellness suite, fully renovated bathrooms, custom millwork, and a whole-home audio-visual installation - all carried out with full DOB permits and Landmarks Preservation Commission approval.

The parlor floor is the entertaining level: living room and dining room run front to back, each anchored by its own marble fireplace and lined floor to ceiling with built-in bookshelves. The kitchen sits in a rear extension and looks down over the garden - twenty feet wide, forty-eight feet deep, shaded by mature trees, climbed by ivy that reaches the full height of the rear facade. Custom cabinetry by Emily Frantz, a Waterworks faucet, Farrow & Ball paint throughout, and Lutron lighting controls bring the interiors quietly up to date. The garden itself is professionally designed and maintained on an ongoing seasonal basis by Tend NYC, with arborist care by Bartlett Tree Experts. For the Village, it is an extraordinary private outdoor space.

The primary suite claims most of the top floor: exposed brick, a fireplace, a dressing area, a California Closets walk-in system, and a full en-suite bath redesigned by Michael Bargo - absolute-black stone countertops, gloss tile walls and ceiling, a black limestone floor, brushed-brass fixtures, and a custom brass shower door and screen. A second bedroom on the same level has its own fireplace, bath, and closets. The third floor holds two more bedrooms, each with a fireplace, bath, and closet, alongside a study and laundry. One of these bedrooms opens directly onto a private roof terrace overlooking the garden - a rarity in a house of this age and provenance.

At garden level, a home office in the rear extension offers a quiet start to the day. Two additional bedrooms with walk-in closets sit beyond it toward the front of the house. A new entertainment room with custom full-height cabinetry, hardwood floors, recessed LED lighting, and integrated speaker wiring adjoins an ensuite exercise room with mirrored walls. Beyond it, the wellness suite: an infrared sauna, a two-person cold plunge on a custom CNC-shaped cedar base, and a full wet room - designed by Michael Bargo and executed to his specification with floor-to-ceiling tile, full waterproofing, cedar millwork, and dedicated circuits throughout.

The house is further equipped with a 200-amp electrical service, a new ductless mini-split HVAC system, a whole-home leak-detection and automatic water shut-off system, a monitored security and fire-alarm system, a 4K home theater with motorized screen and Crestron control, and multi-room Sonos audio. Below grade, two rooms of cellar storage.