238 WEST 138TH STREET, NEW YORK, NY 10030
스트라이버스 로우 세인트 니콜라스 역사 지구
합법적인 3세대 거주용 타운하우스 | 침실 7개 | 욕실 4개 | 5개 층 | 전용 2대 주차 공간 | 정원 | 중앙 냉방

탁월한 가능성을 지닌 역사적인 할렘 타운하우스

할렘의 세인트 니콜라스 역사 지구 내에서 명성이 높은 스트라이버스 로우를 따라 자리한 238 West 138th Street는 별도의 주거 공간 3곳, 전용 야외 공간, 주차장을 갖춘 개성 있는 뉴욕 타운하우스를 소유할 드문 기회를 선사합니다.

리모델링을 마쳤으며 공실 상태로 인도되는 이 5층 건물은 역사적 특성과 현대적인 편의 시설을 결합해 실거주자, 투자자 또는 다세대 가족에게 유연한 선택지를 제공합니다. 세 개의 주거 공간에 침실 7개와 욕실 4개가 마련되어 있어 다양한 거주 방식과 수익 창출 가능성을 제공합니다.

소유주용 트리플렉스 | 침실 3개 | 욕실 2개

응접층, 정원층, 마감된 하층에 걸쳐 있는 소유주용 트리플렉스는 일상생활과 손님 접대에 넉넉한 공간을 제공합니다. 주방에는 Wolf 6구 레인지, 싱크대 2개, 식기세척기 2대가 마련되어 있습니다. 별도의 바 공간은 손님을 맞이하기에 안성맞춤이며, 전용 정원은 생활 공간을 야외까지 확장해 줍니다.

마감된 하층에는 세탁 시설과 다용도 싱크대, 수납공간이 있으며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 추가 공간도 마련되어 있습니다.

상층 주거 공간 2곳 | 각 침실 2개

각 상층 주거 공간은 침실 2개, 주방, 욕실, 세대 내 세탁 시설을 갖춘 독립된 생활 공간입니다. 새롭게 단장한 마감재, 중앙 냉방, 업그레이드된 가전제품, 풍부한 자연 채광이 일상에 편리함을 더합니다. 두 주거 공간 모두 공실 상태로 인도되어 향후 직접 거주하거나 임대용으로 활용할 수 있으며, 관련 법률 및 규정이 적용됩니다.

투자 및 소유 활용 가능성

트리플렉스에 거주하면서 상층 주거 공간을 임대하거나, 세 곳 모두 임대하거나, 다세대 가족의 거주 공간으로 구성하는 등 이 부동산은 다양한 활용 가능성을 제공합니다.

제공된 수치를 바탕으로 한 예상 임대 수익:
소유주용 트리플렉스: 월 $6,250
상층 주거 공간 2: 월 $3,400
상층 주거 공간 3: 월 $3,400
예상 총 월 임대료(세전): $13,050
예상 연간 총 임대료(세전): $156,600

상층 주거 공간은 이전에 각각 월 $3,200에 임대된 것으로 보고되었습니다. 임대 수익 예상치는 추정치이므로 독립적으로 확인해야 합니다. 매수자는 실사 과정에서 합법적인 사용 용도, 적용되는 임대료 규정, 시장 임대료 및 운영 비용을 확인해야 합니다.

부동산 주요 특징:
- 합법적인 3세대 거주용 타운하우스, 공실 상태로 인도
- 침실 7개 및 욕실 4개
- 마감된 하층을 포함한 내부 5개 층
- 독립된 주거 공간 3곳
- 차량 2대 전용 출입문이 있는 주차 공간
- 전용 정원
- 중앙 냉방
- 벽난로 7개
- 각 주거 공간에 세탁기와 건조기 구비
- 리모델링된 주방과 욕실
- 스테인리스 스틸 가전제품 및 식기세척기
- 높은 천장, 대형 창문, 전쟁 전 건축 양식의 원형 디테일
- 각 세대별 가스 및 전기 공급 분리

할렘의 최적 입지

역사적인 스트라이버스 로우에 이상적으로 자리한 이 주택은 135th Street B/C 지하철역에서 도보 약 3분, 135th Street 2/3호선 역에서 도보 약 6분 거리에 있어 맨해튼 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 동네 카페와 레스토랑, 식료품점, 일상용품 매장이 가까이에 있으며, 야외 활동을 즐길 수 있는 세인트 니콜라스 공원도 인근에 있습니다. 할렘의 풍부한 문화유산과 역사적인 건축물, 활기찬 현지 외식 문화가 가까이 어우러져, 이곳은 동네의 매력과 도시의 편리함을 훌륭하게 결합한 입지를 제공합니다.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

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