238 WEST 138TH STREET, NUEVA YORK, NY 10030
DISTRITO HISTÓRICO DE ST. NICHOLAS, STRIVERS' ROW
CASA ADOSADA LEGAL DE TRES UNIDADES, IDEAL PARA VARIAS GENERACIONES · 7 DORMITORIOS · 4 BAÑOS · CINCO NIVELES · ESTACIONAMIENTO PRIVADO PARA DOS AUTOS · JARDÍN · AIRE ACONDICIONADO CENTRAL

UNA CASA ADOSADA HISTÓRICA EN HARLEM CON POSIBILIDADES EXCEPCIONALES

Ubicada en la célebre Strivers' Row, dentro del distrito histórico de St. Nicholas en Harlem, 238 West 138th Street ofrece una oportunidad excepcional de adquirir una distintiva casa adosada de Nueva York con tres viviendas independientes, espacio exterior privado y estacionamiento.

Renovada y ofrecida desocupada, esta propiedad de cinco niveles combina el carácter histórico con las comodidades modernas y brinda flexibilidad para quienes deseen vivir en ella, invertir o alojar a varias generaciones. Con siete dormitorios y cuatro baños distribuidos en tres viviendas, la propiedad ofrece diversas posibilidades de vivienda y generación de ingresos.

TRÍPLEX DEL PROPIETARIO · 3 DORMITORIOS · 2 BAÑOS

Distribuido entre el nivel principal, el nivel jardín y el nivel inferior terminado, el tríplex del propietario ofrece amplios espacios para la vida cotidiana y para recibir invitados. La cocina cuenta con una estufa Wolf de seis quemadores, dos fregaderos y dos lavavajillas. Una zona de bar independiente ofrece un espacio acogedor para recibir invitados, mientras que el jardín privado amplía el espacio habitable al aire libre.

El nivel inferior terminado ofrece espacio adicional y flexible, además de lavandería, un fregadero de servicio y espacio de almacenamiento.

DOS VIVIENDAS EN LOS PISOS SUPERIORES · 2 DORMITORIOS CADA UNA

Cada vivienda de los pisos superiores ofrece un espacio independiente con dos dormitorios, cocina, baño y lavadora y secadora en la unidad. Los acabados renovados, el aire acondicionado central, los electrodomésticos mejorados y la abundante luz natural aportan comodidad a la vida cotidiana. Ambas viviendas se entregarán desocupadas, lo que brinda flexibilidad para ocuparlas o alquilarlas en el futuro, sujeto a las leyes y regulaciones aplicables.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y PROPIEDAD

Ya sea que imagine ocupar el tríplex y alquilar las viviendas de los pisos superiores, arrendar las tres unidades o crear un espacio para varias generaciones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades.

Ingresos de alquiler proyectados, según las cifras proporcionadas:
Tríplex del propietario: $6,250 al mes
Vivienda dos del piso superior: $3,400 al mes
Vivienda tres del piso superior: $3,400 al mes
Alquiler bruto total proyectado: $13,050 al mes
Alquiler bruto anual proyectado: $156,600

Según informes anteriores, las viviendas de los pisos superiores se alquilaron por $3,200 al mes cada una. Las proyecciones de alquiler son estimaciones y deben verificarse de forma independiente. Durante el proceso de diligencia debida, los compradores deben confirmar el uso legal, las regulaciones de alquiler aplicables, los alquileres de mercado y los gastos operativos.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD:

Casa adosada legal de tres unidades, entregada desocupada
Siete dormitorios y cuatro baños
Cinco niveles interiores, incluido un nivel inferior terminado
Tres viviendas independientes
Estacionamiento privado cerrado para dos autos
Jardín privado
Aire acondicionado central
Siete chimeneas
Lavadora y secadora en cada vivienda
Cocinas y baños renovados
Electrodomésticos de acero inoxidable y lavavajillas
Techos altos, ventanas de gran tamaño y carácter original de antes de la guerra
Servicios de gas y electricidad independientes para cada unidad

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN HARLEM

Con una ubicación ideal en la histórica Strivers' Row, esta residencia se encuentra a aproximadamente 3 minutos a pie de la estación de metro B/C de 135th Street y a unos 6 minutos a pie de los trenes 2/3 de 135th Street, que ofrecen acceso cómodo a todo Manhattan. Disfrute de cafés, restaurantes, supermercados y tiendas para las necesidades cotidianas a pocos pasos, además del cercano parque St. Nicholas, ideal para actividades al aire libre. Con el rico patrimonio cultural de Harlem, su arquitectura histórica y su vibrante escena gastronómica local muy cerca, esta ubicación ofrece una maravillosa combinación del encanto del vecindario y la comodidad urbana.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

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