사우스게이트의 앤티크 대리석 벽난로가 돋보이는 우아한 전쟁 전 알코브 스튜디오

비크먼의 나무가 늘어선 조용한 막다른 골목에 자리한 사우스게이트 1E호는 에머리 로스의 고전적인 건축미와 내부부터 세심하게 진행한 리노베이션이 조화를 이룹니다. 예술과 앤티크에 안목이 높은 패션업계 종사자인 전 소유주가 직접 꾸민 이 집은 세련된 부티크 스타일의 안식처로 구상되었으며, 우아한 주거용 공간이나 영감을 주는 세컨드 하우스 등 구매자의 필요에 맞춰 유연하게 활용할 수 있습니다. 다이닝 살롱의 중심에는 19세기 프랑스산 루주 로열 대리석으로 만든 진품 벽난로 선반이 자리합니다. 1827년에 설립된 뉴욕의 유서 깊은 업체 Wm. H. Jackson이 설치한 것으로, 식사와 손님 접대, 예술품 전시 공간에 극적이고 대체 불가능한 포인트를 더합니다.

리노베이션 및 건축 디테일
- 배관 전체 교체 및 전기 설비 전면 업그레이드
- 전 공간의 벽과 천장 미장 마감
- 맞춤 제작 크라운 몰딩과 걸레받이
- 기존 문을 벗겨내고 재도장
- 탁월한 정숙성과 프라이버시를 제공하는 방음 프렌치 도어
- 카펫 아래 보존된 클래식 전쟁 전 원목 마루

구조 및 생활 공간
- 방음 프렌치 도어가 설치된 널찍한 10피트 높이의 현관 홀
- 붙박이 머피 침대 2개가 있어 낮에는 공간을 완전히 개방하고 밤에는 침실로 편리하게 사용할 수 있으며, 맞춤형 대형 수납장으로도 손쉽게 전환 가능
- 옷과 생활용품을 넉넉히 보관할 수 있는 넓은 워크인 클로짓
- 메이플 수납장, 검은색 화강암 상판, 가스레인지, 스테인리스 스틸 가전이 갖춰진 창문 있는 주방
- 세련된 프레임리스 유리 워크인 샤워부스와 화강암 세면대가 있는 검은색 화강암 욕실

건물
1931년 에머리 로스가 설계하고 빙 앤 빙이 건축한 사우스게이트는 조경이 잘된 전용 정원을 중심으로 구성된 5개 동의 코옵 단지입니다.
- 상주 도어맨 및 입주형 레지던트 매니저 상근
- 중앙 세탁실, 자전거 보관실, 전용 창고
- 관리비에 전기, 난방, 수도 포함
- 반려동물, 세컨드 하우스 목적의 매입, 공동 매입, 보증인 및 증여 허용
- 5년 중 3년까지 전대 허용
- 이사회 승인 시 세탁기·건조기 설치 가능
- 매매 시 2%의 플립 택스

Elegant Prewar Alcove Studio with Antique Marble Mantle at the Southgate
Set on a quiet, tree-lined cul-de-sac in Beekman, Residence 1E at the Southgate combines classic Emery Roth architecture with an exacting renovation done from the inside out. Originally curated by an owner in the fashion industry with a keen eye for art and antiques, the home was conceived as a refined boutique sanctuary, yet offers immense flexibility to adapt to any buyer's needs -whether as an elegant primary home or an inspiring pied-à-terre. At the heart of the dining salon sits an authentic 19th-century French mantle in Rouge Royal marble, installed by Wm. H. Jackson, the historic New York firm founded in 1827. It serves as a dramatic, irreplaceable focal point for dining, entertaining, and showcasing art.

THE RENOVATION & ARCHITECTURAL DETAIL
All new plumbing and fully upgraded electrical
Skim-coated walls and ceilings throughout
Custom crown moldings and baseboards
Original doors stripped and repainted
Soundproof French doors for exceptional peace and privacy
Classic prewar hardwood floors preserved beneath the carpet

THE LAYOUT & LIVING SPACE
Gracious 10-foot entry foyer with soundproof French doors
Two built-in Murphy beds that allow the space to function effortlessly as a bedroom by night while remaining completely open by day (or easily converted to extensive custom storage)
Generous walk-in closet for ample wardrobe and general storage
Windowed kitchen with maple cabinetry, black granite countertops, a gas range, and stainless steel appliances
Black granite bath featuring a sleek frameless glass walk-in shower and granite vanity

THE BUILDING
Designed by Emery Roth and built by Bing & Bing in 1931, the Southgate is a five-building co-op centered around a private, landscaped garden.
Full-time doorman and live-in resident manager
Central laundry, bike room, and private storage
Maintenance includes electricity, heat, and water
Pets, pied-à-terre purchases, co-purchasing, guarantors, and gifting permitted
Sublets allowed 3 out of every 5 years
Washer/dryer permitted with board approval
2% flip tax