남향 채광과 탁월한 마감이 돋보이는 아름답게 리노베이션된 침실 2개 레지던스

세심하게 설계된 이 멋진 침실 2개, 욕실 2개의 레지던스는 최근 리노베이션을 마쳤으며, 시대를 초월한 우아함과 현대적 고급스러움, 일상생활의 실용성이 세련되게 조화를 이룹니다.

남향으로 자연광이 풍부하게 들어오는 이 집은 넉넉한 거실 공간과 곳곳에 시공된 아름다운 원목 바닥, 공간과 편안함을 모두 극대화하도록 세심하게 설계된 구조를 갖추고 있습니다. 맞춤형 옷장과 꼼꼼하게 마련된 수납공간이 집의 세련된 마감을 한층 돋보이게 합니다.

레지던스의 중심에는 아름답게 꾸며진 널찍한 주방이 자리합니다. 가죽 질감 마감의 브라질산 코트다쥐르 규암 조리대, Fisher & Paykel 레인지, 패널형 Bosch 냉장고, Fisher & Paykel 서랍형 식기세척기, 와인 냉장고가 갖춰져 있습니다. 별도의 버틀러 팬트리와 전용 커피 바가 편리함과 세련미를 더해 일상적인 생활은 물론 손님 초대에도 안성맞춤인 공간을 완성합니다.

두 욕실 모두 Kohler Purist 수전으로 우아하게 마감되어 있으며, 안방 욕실에는 Restoration Hardware 세면대, 두 번째 욕실에는 Pottery Barn 세면대가 설치되어 있습니다.

집의 뛰어난 실용성을 더해주는 별도의 사무실은 재택근무에 이상적이며, Miele 세탁기와 건조기, Kohler 싱크대, 추가 다용도 공간을 갖춘 전용 세탁실 겸 머드룸도 마련되어 있습니다.

이 레지던스의 모든 요소는 세심하게 고려되었습니다. 아름다운 자재, 프리미엄 가전제품, 영리한 설계가 어우러져 실용성과 아름다움을 모두 갖춘 완벽한 입주형 주거 공간을 만들어냅니다.

반려동물은 허용되지 않습니다.

세입자는 전기 요금 단체 할인 혜택을 받으며, 사용량에 따른 요금을 소유주에게 직접 지불합니다. 케이블/인터넷 요금도 단체 할인 요금으로 제공되며 월세와 별도로 소유주에게 납부합니다. 현재 요금은 $75.65이며 변경될 수 있습니다.

세입자는 월세의 최소 40배에 해당하는 연소득을 증명하거나, 월세의 80배에 해당하는 소득을 올리는 보증인을 두어야 합니다. 보증인은 보드 심사 서류의 재정 관련 항목을 모두 작성해야 합니다. 관리 규정상 제3자 보증 회사는 허용되지 않지만, 전반적인 신청자 프로필과 자산은 심사 대상이 됩니다.

301 East 63rd Street는 지하철역에서 한 블록, 강변에서 세 블록 떨어져 있으며 센트럴파크까지는 약 10분 거리로 편리한 입지를 자랑합니다(동물원은 64번가에 있습니다). Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods와 일상적인 쇼핑을 위한 상점들, JoJo by Jean-Georges, Scalinatella를 비롯한 인기 레스토랑과 캐주얼한 식당 및 야외 식사 공간도 가까이에서 이용할 수 있습니다. 건물 편의시설로는 상주 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소(연회비), 상주 관리인, 조경된 옥상 테라스가 있습니다.

세입자가 부담하는 코옵 승인 수수료: 신청자 등록비 $120, 신청 수수료 $650, 신청자 1인당 신용조회 수수료 $125, 디지털 제출 수수료 $65.

해당되는 경우에만 부과: 신용조회 재실행 수수료 $125, 추가 신청자 처리 수수료 $200, 환불 가능한 입주/퇴거 보증금 $1,000.

갱신 시 해당되는 경우 전대 갱신 수수료 $250 및 디지털 제출 수수료 $45가 부과될 수 있습니다.

모든 당사자에게 5%의 관리 수수료가 부과됩니다(디지털 수수료 및 등록비 제외).

선택 사항인 수수료로 자전거 보관료 연 $50, 이용 시간과 가능 여부에 따라 달라지는 옥상 공간 단독 사용료가 있습니다.

수수료는 변경될 수 있습니다.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

NO PETS please.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.