דירת שני חדרי שינה משופצת להפליא, עם חשיפה דרומית וגימורים יוצאי דופן

הדירה המרהיבה הזו, שעברה שיפוץ לאחרונה ותוכננה בקפידה, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ומשלבת באלגנטיות מתוחכמת בין קסם על־זמני, יוקרה מודרנית ופונקציונליות יומיומית.

הדירה נהנית משפע של אור טבעי הודות לחשיפתה הדרומית, וכוללת חלל מגורים מרווח, רצפות עץ יפהפיות בכל רחבי הבית ותכנון מחושב שמנצל היטב את השטח ומעניק נוחות מרבית. ארונות בהתאמה אישית ופתרונות אחסון מוקפדים משלימים את הגימורים המעודנים.

בלב הדירה נמצאת מטבח מרווח ומעוצב להפליא, ובו משטחי קוורציט ברזילאי מרהיבים מסוג Côte d'Azur בגימור עור, כיריים ותנור של Fisher & Paykel, מקרר Bosch עם חזית תואמת לארונות, מגירות מדיח כלים של Fisher & Paykel ומקרר יין. מזווה נפרד בסגנון משרת ובר קפה ייעודי מוסיפים נוחות ותחכום, והופכים את החלל למושלם הן לחיי היומיום והן לאירוח.

שני חדרי הרחצה מעוצבים בגימור אלגנטי עם ברזים ואביזרים מסדרת Purist של Kohler. בחדר הרחצה הראשי יש ארונית כיור של Restoration Hardware, ובחדר הרחצה הנוסף — ארונית כיור של Pottery Barn.

חדר עבודה נפרד, אידיאלי לעבודה מהבית, וכן חדר כביסה ייעודי וחדר כניסה הכוללים מכונת כביסה ומייבש של Miele, כיור של Kohler ושטח שירות נוסף, תורמים אף הם לפונקציונליות יוצאת הדופן של הדירה.

כל פרט בדירה תוכנן בקפידה. השילוב בין חומרים יפהפיים, מכשירי חשמל איכותיים ותכנון חכם יוצר בית מוכן למגורים, פרקטי ויפה כאחד.

ללא חיות מחמד, בבקשה.

השוכרים נהנים מתעריף חשמל קבוצתי ומשלמים לבעלים ישירות לפי הצריכה. קיים גם הסדר תעריף קבוצתי לכבלים ולאינטרנט, המשולם לבעלים בנוסף לשכר הדירה. התעריף הנוכחי הוא 75.65 דולר, והוא עשוי להשתנות.

על השוכרים להציג הכנסה שנתית של לפחות פי 40 משכר הדירה, או להעמיד ערב שהכנסתו השנתית היא פי 80 משכר הדירה. על הערבים להשלים את החלק הפיננסי המלא של תיק הבקשה לאישור ועד הבית. לפי הנהלת הבניין, חברות ערבות חיצוניות אינן מורשות, אך הפרופיל הכללי והנכסים יילקחו בחשבון.

הבניין בכתובת 301 East 63rd Street נמצא במיקום נוח, במרחק רחוב אחד מתחנת הרכבת התחתית, שלושה רחובות מהמים ובמרחק של כעשר דקות מסנטרל פארק (גן החיות נמצא ברחוב 64). במרחק קצר נמצאים Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods וחנויות יומיומיות, לצד מסעדות אהובות כגון JoJo by Jean-Georges ו־Scalinatella, וכן מקומות בילוי נינוחים רבים ואפשרויות לסעודה בחוץ. מתקני הבניין כוללים שוער במשרה מלאה, חדר כביסה, אחסון אופניים (בתשלום שנתי), מנהל תחזוקה המתגורר בבניין ומרפסת גג מטופחת.

העמלות לאישור הקואופרטיב, המשולמות על ידי השוכר, כוללות: עמלת פתיחת בקשה בסך 120 דולר לכל מבקש, עמלת בקשה בסך 650 דולר, עמלת בדיקת אשראי בסך 125 דולר לכל מבקש ועמלת הגשה דיגיטלית בסך 65 דולר.

רק אם רלוונטי: עמלת בדיקת אשראי חוזרת בסך 125 דולר, עמלת טיפול בסך 200 דולר למבקשים נוספים ופיקדון בר־החזר בסך 1,000 דולר בגין מעבר הדירה פנימה והחוצה.

בעת חידוש החוזה, אם רלוונטי, עשויות לחול עמלות הכוללות עמלת חידוש שכירות משנה בסך 250 דולר ועמלת הגשה דיגיטלית בסך 45 דולר.

כל הצדדים משלמים עמלת ניהול בשיעור 5% (לא כולל עמלות דיגיטליות ועמלות פתיחת בקשה).

עמלות אופציונליות כוללות 50 דולר לשנה עבור אחסון אופניים, וכן חיובים משתנים עבור שימוש פרטי במרפסת הגג, בהתאם למשך השימוש ולזמינות.

העמלות עשויות להשתנות.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

NO PETS please.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.