南向きの採光と格別な仕上げが魅力の、美しく改装された2ベッドルーム住戸

細部まで丁寧に設計された、最近改装済みの美しい2ベッドルーム・2バスルーム住戸です。時代を超えた優雅さ、現代的なラグジュアリー、日々の暮らしやすさが見事に調和しています。

南向きの窓から自然光がたっぷり差し込む室内には、ゆとりあるリビングスペース、美しいハードウッドフロア、広さと快適さを最大限に生かす工夫の凝らされた間取りが広がります。オーダーメイドのクローゼットや、使い勝手を考えた収納も、洗練された仕上げと美しく調和しています。

住戸の中心となるのは、設備の整った広々としたキッチンです。印象的なレザー仕上げのブラジル産コート・ダジュール・クォーツァイトのカウンタートップをはじめ、Fisher & Paykelのレンジ、パネル仕様のBosch製冷蔵庫、Fisher & Paykelの引き出し式食器洗い機、ワイン冷蔵庫を備えています。独立したバトラーズパントリーと専用のコーヒーバーが、利便性と上質さをさらに高め、日常使いにもゲストを迎える際にも最適な空間となっています。

2つのバスルームは、いずれもKohler Puristの水栓金具を採用した、優雅な仕上がりです。主寝室側のバスルームにはRestoration Hardwareの洗面台、もう一方にはPottery Barnの洗面台を備えています。

在宅勤務に最適な独立したオフィスに加え、専用のランドリールーム兼マッドルームも備え、住戸の機能性をさらに高めています。Mieleの洗濯機・乾燥機、Kohlerのシンク、便利なユーティリティスペースを完備しています。

美しい素材、上質な家電、考え抜かれた設計を組み合わせ、住まいのあらゆる要素に細やかな配慮を施しました。実用性と美しさを兼ね備えた、すぐに入居できる住戸です。

ペット不可。

電気料金は一括契約による割引料金が適用され、使用分をオーナーに直接お支払いいただきます。ケーブル・インターネットも一括契約による割引料金となり、家賃とは別にオーナーへお支払いいただきます。現在の料金は月額75.65ドルで、変更となる場合があります。

入居者は、年収が家賃の40倍以上であること、または年収が家賃の80倍以上の保証人を立てることが必要です。保証人はボード審査書類の財務情報欄をすべて記入する必要があります。管理会社の規定により、第三者保証会社は利用できません。ただし、申込者の総合的なプロフィールと資産状況は審査対象となります。

301 East 63rd Streetは、地下鉄駅から徒歩1ブロック、水辺から3ブロック、セントラルパークから約10分の便利な立地です（動物園は64丁目にあります）。Bloomingdale's、Trader Joe's、Whole Foods、日常の買い物に便利な店舗のほか、JoJo by Jean-Georges、Scalinatellaなどの人気レストランや、カジュアルな飲食店、屋外ダイニングも気軽に利用できます。建物の共用設備には、24時間対応のドアマン、ランドリールーム、自転車置き場（年会費あり）、常駐のビル管理人、植栽のある屋上デッキがあります。

入居者負担のコープ承認関連費用：申込者登録料120ドル、申請料650ドル、申込者1名につき信用調査料125ドル、オンライン提出料65ドル。

該当する場合に限り、信用調査再実施料125ドル、追加申込者の審査手数料200ドル、返金可能な入退去時デポジット1,000ドルがかかります。

契約更新時、該当する場合は転貸更新料250ドルおよびオンライン提出料45ドルがかかることがあります。

すべての関係者に5％の事務手数料がかかります（オンライン提出料・登録料を除く）。

任意の費用として、自転車置き場は年額50ドル、屋上の専用利用は利用時間と空き状況に応じて料金が変動します。

各種料金は変更となる場合があります。

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

NO PETS please.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.