Residencia de dos dormitorios bellamente renovada, con orientación sur y acabados excepcionales

Diseñada meticulosamente, esta impresionante residencia de dos dormitorios y dos baños, recientemente renovada, ofrece una sofisticada combinación de elegancia atemporal, lujo moderno y funcionalidad para el día a día.

Inundada de luz natural gracias a su orientación sur, la vivienda cuenta con una amplia sala de estar, hermosos pisos de madera noble en toda la propiedad y una distribución cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la comodidad. Los armarios empotrados a medida y las soluciones de almacenamiento bien pensadas complementan los refinados acabados de la vivienda.

En el corazón de la residencia se encuentra una cocina espaciosa y bellamente equipada, con llamativas encimeras de cuarcita brasileña Côté d’Azur con acabado texturizado, cocina Fisher & Paykel, refrigerador Bosch panelado, cajones lavavajillas Fisher & Paykel y refrigerador para vinos. Una despensa independiente con área de servicio y una barra de café exclusiva aportan un nivel adicional de comodidad y sofisticación, lo que hace que el espacio sea ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

Ambos baños cuentan con elegantes acabados y grifería Kohler Purist. El baño principal incluye un tocador de Restoration Hardware y el segundo baño, uno de Pottery Barn.

La vivienda también ofrece una oficina independiente, ideal para trabajar desde casa, además de un cuarto de lavado y un recibidor independiente, equipados con lavadora y secadora Miele, fregadero Kohler y espacio adicional para servicios.

Cada elemento de esta residencia ha sido cuidadosamente considerado. La combinación de materiales hermosos, electrodomésticos de alta gama y un diseño inteligente da como resultado una vivienda lista para entrar a vivir, tan práctica como hermosa.

NO SE ADMITEN MASCOTAS.

Los inquilinos reciben una tarifa mayorista de electricidad y pagan directamente al propietario por el consumo. También hay una tarifa mayorista de cable e internet, que se paga al propietario además del alquiler. La tarifa actual es de $75.65 y está sujeta a cambios.

Los inquilinos deben tener ingresos equivalentes a un mínimo de 40 veces el alquiler o contar con un garante cuyos ingresos sean equivalentes a 80 veces el alquiler. Los garantes deben completar toda la sección financiera del expediente de solicitud para la aprobación de la junta. La administración no permite empresas externas como garantes, pero se tendrán en cuenta el perfil general y los activos.

301 East 63rd Street está convenientemente ubicado a una cuadra del metro, a tres cuadras del río y a unos 10 minutos de Central Park (el zoológico está en la calle 64). Disfrute de la cercanía a Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods y tiendas para las compras diarias, además de restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella y muchos locales informales y con mesas al aire libre. Los servicios del edificio incluyen portero de tiempo completo, lavandería, guardabicis (con tarifa anual), encargado residente y terraza ajardinada en la azotea.

Las tarifas de aprobación de la cooperativa que debe pagar el inquilino incluyen: tarifa inicial de solicitud de $120, tarifa de solicitud de $650, tarifa de informe de crédito de $125 por solicitante y tarifa de presentación digital de $65.

Solo si corresponde: tarifa de $125 por repetir la consulta de crédito, tarifa de procesamiento de $200 para solicitantes adicionales y depósito reembolsable de $1,000 por mudanza de entrada o salida.

Al renovar el contrato, si corresponde, las tarifas pueden incluir una tarifa de $250 por renovación del subarriendo y una tarifa de presentación digital de $45.

Todas las partes pagan una tarifa administrativa del 5 % (se excluyen las tarifas digitales y de inicio).

Las tarifas opcionales incluyen $50 al año por el uso del guardabicis y cargos variables por el uso privado de la azotea, según el horario y la disponibilidad.

Las tarifas están sujetas a cambios.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

NO PETS please.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.