Прекрасно отремонтированная резиденция с двумя спальнями, окнами на юг и исключительной отделкой

Эта великолепная резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, недавно тщательно отремонтированная и продуманная до мелочей, сочетает в себе неподвластную времени элегантность, современную роскошь и функциональность для повседневной жизни.

Благодаря окнам на юг дом наполнен естественным светом. Здесь просторная гостиная, красивые полы из натурального дерева по всей квартире и тщательно продуманная планировка, позволяющая максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт. Встроенные шкафы на заказ и продуманные решения для хранения дополняют изысканную отделку.

Сердце резиденции — просторная и прекрасно оборудованная кухня. Здесь установлены эффектные столешницы из бразильского кварцита Côte d’Azur с матовой фактурной отделкой, плита Fisher & Paykel, встроенный холодильник Bosch с панелью под цвет фасадов, выдвижные посудомоечные ящики Fisher & Paykel и винный холодильник. Отдельная кладовая для сервировки и специальная кофейная зона добавляют удобства и изысканности, делая кухню одинаково подходящей для повседневной жизни и приема гостей.

Обе ванные комнаты элегантно отделаны и оснащены сантехникой Kohler Purist. В основной ванной установлена тумба Restoration Hardware, во второй — тумба Pottery Barn.

Функциональность дома дополняют отдельный кабинет, идеально подходящий для работы из дома, а также специальное помещение для стирки и прихожая с зоной для верхней одежды и обуви. Здесь установлены стиральная и сушильная машины Miele, раковина Kohler и предусмотрено дополнительное место для хранения и хозяйственных нужд.

Каждая деталь этой резиденции тщательно продумана. Красивые материалы, техника премиум-класса и функциональный дизайн создают полностью готовый к заселению дом, который одновременно практичен и красив.

ПРОЖИВАНИЕ С ЖИВОТНЫМИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Арендаторам предоставляется электроэнергия по оптовому тарифу; оплата за фактическое потребление производится непосредственно собственнику. Кабельное телевидение и интернет также оплачиваются собственнику отдельно от арендной платы по оптовому тарифу. Текущая стоимость составляет $75,65 и может измениться.

Доход арендаторов должен составлять не менее 40-кратной месячной арендной платы либо у них должен быть гарант с доходом не менее 80-кратной месячной арендной платы. Гаранты должны заполнить финансовую часть пакета документов для рассмотрения советом кооператива. Согласно правилам управляющей компании, услуги сторонних компаний-гарантов не допускаются, однако при рассмотрении заявки учитываются общий профиль заявителей и их активы.

Дом № 301 на East 63rd Street удобно расположен: один квартал до станции метро, три квартала до набережной и около 10 минут до Центрального парка (зоопарк находится на 64-й улице). Поблизости находятся Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods, магазины на каждый день и популярные рестораны, такие как JoJo by Jean-Georges и Scalinatella, а также множество неформальных заведений и ресторанов с летними террасами. Удобства здания: круглосуточный консьерж, прачечная, помещение для хранения велосипедов (годовая плата), управляющий-резидент и озелененная терраса на крыше.

Сборы кооператива, оплачиваемые арендатором: вступительный сбор за подачу заявки — $120, сбор за рассмотрение заявки — $650, плата за проверку кредитной истории — $125 с каждого заявителя и плата за электронную подачу документов — $65.

Только в соответствующих случаях: $125 за повторную проверку кредитной истории, $200 за обработку документов дополнительных заявителей и возвратный залог за въезд/выезд в размере $1 000.

При продлении договора аренды, если применимо, могут взиматься сбор за продление субаренды в размере $250 и сбор за электронную подачу документов в размере $45.

Со всех сторон взимается административный сбор в размере 5% (за исключением сборов за электронную подачу документов и вступительного сбора).

Дополнительные сборы по желанию: $50 в год за хранение велосипеда; стоимость частного использования террасы на крыше варьируется в зависимости от продолжительности и доступности.

Размеры сборов могут измениться.

Beautifully Renovated Two-Bedroom Residence with Southern Exposure and Exceptional Finishes

Meticulously designed, this recently renovated, stunning two-bedroom, two-bathroom residence offers a sophisticated blend of timeless elegance, modern luxury, and everyday functionality.

Bathed in natural light from its southern exposure, the home features a generously proportioned living space, beautiful hardwood floors throughout, and a thoughtfully designed layout that maximizes both space and comfort. Custom closets and carefully considered storage solutions complement the home's refined finishes.

At the heart of the residence is a beautifully appointed and spacious kitchen featuring striking Brazilian Côte d'Azur quartzite countertops with a leathered finish, a Fisher & Paykel range, a paneled Bosch refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher drawers, and a wine refrigerator. A separate butler's pantry and dedicated coffee bar add an additional layer of convenience and sophistication, making the space equally suited for everyday living and entertaining.

Both bathrooms have been elegantly finished with Kohler Purist fixtures, including a Restoration Hardware vanity in the primary bathroom and a Pottery Barn vanity in the secondary bathroom.

Adding to the home's exceptional functionality is a separate office, ideal for working from home, as well as a dedicated laundry room and mudroom complete with a Miele washer and dryer, Kohler sink, and additional utility space.

Every element of this residence has been thoughtfully considered, combining beautiful materials, premium appliances, and intelligent design to create a truly turnkey home that is as practical as it is beautiful.

NO PETS please.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.