월세 $4천2백 - 976 Roanoke Avenue, 롱 아일랜드 Riverhead, NY 11901｜MLS# 1066503

Property Description « 한국어 Korean »

본 부동산은 매입 또는 임대가 가능합니다.

리버헤드의 로아노크 애비뉴를 따라 눈에 잘 띄는 입지에 자리한 전문 의료·사무용 건물을 취득할 수 있는 좋은 기회입니다. 약 1,452제곱피트 규모의 이 건물은 의료, 웰니스 또는 일반 사무실 용도로 적합하며, 여러 개의 치료실·진료실과 접수 공간으로 활용할 수 있는 공간, 유연한 실내 구조를 갖추고 있습니다. 9,500제곱피트가 넘는 넉넉한 대지에 현장 주차 공간이 마련되어 있어 환자와 직원 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

페코닉 베이 메디컬 센터와 주요 도로, 리버헤드 상업 지구와 가까운 전략적 입지로 유동 차량에 대한 노출도가 높으며, 지역 고객층의 꾸준한 유입을 기대할 수 있습니다. 성장 중인 이스트엔드 시장에서 입지가 좋은 부동산을 찾는 실사용자, 의료 전문가 또는 투자자에게 적합합니다.

**실내 특징**
- 다수의 진료실·치료실
- 접수 공간 또는 대기실로 활용 가능한 공간
- 독립 사무실 공간
- 욕실 2개
- 의료 또는 전문 사무실 용도에 맞게 조정 가능한 평면 구조
- 중앙 냉방 시스템
- ADA 기준에 맞게 개조할 가능성 있음(구매자 확인 필요)

**외부 특징**
- 부지 내 주차 공간 및 전용 진입로
- 확장 가능성이 있는 넓은 대지
- 도로와 맞닿은 넓은 전면부 및 높은 가시성
- 편리한 진입·진출

**입지 장점**
- 로아노크 애비뉴의 가시성이 높은 도로변 입지
- 페코닉 베이 메디컬 센터까지 차량으로 몇 분 거리
- 58번 도로 소매 상업 지구 인근
- 롱아일랜드 고속도로(I-495)로 편리하게 이동 가능
- 서퍽 카운티 이스트엔드 지역사회 중심부에 위치

**적합한 용도**
- 의료기관(침술, 카이로프랙틱, 물리치료, 1차 진료 등)
- 웰니스 센터 또는 통합의학 클리닉
- 전문 사무실(법률, 회계, 컨설팅)
- 임대 수익을 기대할 수 있는 투자용 부동산

MLS#‎	1066503
건축 년도 Construction Year	1952년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$8,472
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement
기차역 LIRR	Riverhead 기차역 까지 0.6 마일
	Westhampton 기차역 까지 6.9 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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