月租 $4千2 - 976 Roanoke Avenue, 東長島 Riverhead, NY 11901｜MLS# 1066503

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此物業可供出售，亦可選擇租賃。

絕佳機會，收購位於 Riverhead Roanoke Avenue 沿線、能見度極高的專業醫療／辦公大樓。這棟約 1,452 平方英尺的建築，非常適合醫療、健康照護或一般辦公用途，設有多間診療室／檢查室，可規劃接待區，室內格局也具備彈性。物業座落於逾 9,500 平方英尺的大型地塊上，並設有現場停車位，方便病患與員工出入。

物業位於 Peconic Bay Medical Center、主要道路及 Riverhead 商業區附近，具備良好的車流能見度，並可接觸穩定的本地客群。適合自用業主、醫療專業人士，或希望在東端持續發展的市場中投資優質地段物業的投資者。

**室內特色**
- 多間檢查室／治療室
- 接待區／候診區
- 獨立辦公空間
- 2 間浴室
- 格局彈性，適用於醫療或專業辦公用途
- 中央空調
- 具備符合 ADA 無障礙規範之改造潛力（買方須自行確認）

**室外特色**
- 現場停車位／私人車道
- 大型地塊，具擴建潛力
- 面臨主要道路，臨街面寬且能見度高
- 出入方便

**地點優勢**
- 位於 Roanoke Avenue 高能見度路段
- 距離 Peconic Bay Medical Center 僅數分鐘車程
- 鄰近 Route 58 零售商業走廊
- 可輕鬆通往 Long Island Expressway（I-495）
- 位於 Suffolk County 東端各社區的中心地帶

**理想用途**
- 醫療診所（針灸、脊椎整復、物理治療、基層醫療等）
- 健康照護中心／整合醫療診所
- 專業辦公室（法律、會計、顧問諮詢）
- 具租金收入潛力的投資物業

MLS#‎	1066503
建造年份 Construction Year	1952年
地稅 Taxes (per year)	$8千4 ($8,472)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
火車站 LIRR	0.6 英里到 Riverhead 火車站
	6.9 英里到 Westhampton 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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