$4,200 - 976 Roanoke Avenue, מחוז סאפוק Riverhead, NY 11901｜MLS# 1066503

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנכס זמין לרכישה או להשכרה.

הזדמנות מצוינת לרכוש מבנה מקצועי למרפאה או למשרדים, במיקום בולט במיוחד לאורך שדרת רואנוק בריברהד. המבנה, ששטחו כ־1,452 רגל רבועה, מתאים במיוחד לשימוש רפואי, טיפולי או משרדי כללי, וכולל כמה חדרי טיפולים ובדיקות, אפשרות להקמת אזור קבלה ותכנון פנים גמיש. הנכס ממוקם על מגרש רחב ידיים בשטח של יותר מ־9,500 רגל רבועה, עם חניה במקום, ומציע נגישות מצוינת למטופלים ולצוות.

הנכס ממוקם בקרבת המרכז הרפואי פקוניק ביי, צירי תחבורה מרכזיים ורצועת המסחר של ריברהד, ונהנה מחשיפה לתנועה ערה ומתנועת לקוחות מקומית קבועה. מתאים במיוחד לבעלי עסקים שיעשו בו שימוש בעצמם, לאנשי מקצוע מתחום הרפואה או למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש בשוק הצומח של איסט אנד.

מאפייני פנים
- כמה חדרי בדיקה וטיפולים
- אזור קבלה והמתנה
- חלל משרדי פרטי
- 2 חדרי רחצה
- תוכנית קומה גמישה לשימוש רפואי או מקצועי
- מיזוג אוויר מרכזי
- פוטנציאל להתאמה לנגישות לפי תקני ADA (על הקונה לוודא)

מאפייני חוץ
- חניה במקום / שביל גישה פרטי
- מגרש גדול עם פוטנציאל להרחבה
- חזית רחבה לרחוב ונראות גבוהה
- כניסה ויציאה נוחות

יתרונות המיקום
- ציר בולט במיוחד בשדרת רואנוק
- דקות ספורות מהמרכז הרפואי פקוניק ביי
- בקרבת רצועת המסחר של כביש 58
- גישה נוחה לכביש המהיר לונג איילנד (I-495)
- מיקום מרכזי ביחס ליישובי איסט אנד שבמחוז סאפוק

שימושים מתאימים
- מרפאה (דיקור, כירופרקטיקה, פיזיותרפיה, רפואה ראשונית ועוד)
- מרכז בריאות / מרפאה לרפואה אינטגרטיבית
- משרד מקצועי (משפטים, ראיית חשבון, ייעוץ)
- נכס להשקעה עם פוטנציאל להכנסה מהשכרה

MLS#‎	1066503
שנת בנייה Construction Year	1952
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,472
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Riverhead"
	6.9 מיילים לתחנת הרכבת "Westhampton"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Howard Hanna Coach. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.