$4 200 - 976 Roanoke Avenue, Саффолк ‖ Riverhead, NY 11901｜MLS# 1066503

Property Description « Русский ‖ Russian »

Объект доступен для покупки или аренды.

Отличная возможность приобрести профессиональное медицинское или офисное здание в хорошо просматриваемом месте на Роанок-авеню в Риверхеде. Здание площадью около 1 452 кв. футов идеально подходит для медицинской практики, оздоровительного центра или офиса общего назначения. Внутри предусмотрено несколько кабинетов для приёма и процедур, пространство для организации зоны ресепшн и гибкая планировка. Объект расположен на просторном участке площадью более 9 500 кв. футов и располагает парковкой, что обеспечивает удобный доступ как для пациентов, так и для сотрудников.

Благодаря стратегическому расположению рядом с медицинским центром Peconic Bay, основными дорогами и торговым районом Риверхеда объект привлекает внимание интенсивного транспортного потока и пользуется устойчивым спросом со стороны местных клиентов. Идеальный вариант для владельцев, планирующих работать здесь самостоятельно, медицинских специалистов или инвесторов, ищущих перспективный объект на растущем рынке Ист-Энда.

**Особенности интерьера**
- Несколько кабинетов для осмотра и процедур
- Возможность обустроить ресепшн и зону ожидания
- Отдельные офисные помещения
- 2 санузла
- Гибкая планировка для медицинского или профессионального использования
- Центральная система кондиционирования
- Возможность адаптации для людей с ограниченными возможностями (покупателю следует провести проверку)

**Особенности территории**
- Парковка на территории / отдельный подъезд
- Большой участок с потенциалом для расширения
- Выход на дорогу и хорошая видимость
- Удобный въезд и выезд

**Преимущества расположения**
- Хорошо просматриваемый участок на Роанок-авеню
- Несколько минут до медицинского центра Peconic Bay
- Рядом с торговым районом вдоль трассы 58
- Удобный выезд на скоростную автомагистраль Лонг-Айленда (I-495)
- Центральное расположение относительно населённых пунктов Ист-Энда округа Саффолк

**Варианты использования**
- Медицинская практика (иглоукалывание, мануальная терапия, физиотерапия, первичная медицинская помощь и т. д.)
- Оздоровительный центр / клиника интегративной медицины
- Профессиональный офис (юридические, бухгалтерские, консультационные услуги)
- Инвестиционный объект с потенциалом получения дохода от аренды

MLS#‎	1066503
Год постройки	1952
Налоги (в год)	$8,472
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Riverhead"
	6.9 миль до железнодорожной станции "Westhampton"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Howard Hanna Coach. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.