$4千2 - 976 Roanoke Avenue, サフォーク郡 Riverhead, NY 11901｜MLS# 1066503

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本物件は売買または賃貸でご利用いただけます。

リバーヘッドのロアノーク・アベニュー沿い、人目につきやすい立地にある、医療・オフィス用途に適した建物を取得できる絶好の機会です。約1,452平方フィートの建物は、医療、ウェルネス、一般オフィスなどに最適です。複数の診療・治療室を備え、受付スペースの設置も可能で、室内レイアウトの自由度も高くなっています。9,500平方フィート超のゆとりある敷地には敷地内駐車場があり、患者様にもスタッフにも便利なアクセスを提供します。

ペコニック・ベイ・メディカルセンターや主要道路、リバーヘッドの商業エリアに近い戦略的な立地で、交通量の多さによる高い視認性と、地域の顧客からの安定した集客が期待できます。自社利用を検討する方、医療従事者、または成長が続くイーストエンド市場で好立地の資産をお探しの投資家に最適です。

**室内の特徴**
- 複数の診察室・治療室
- 受付・待合スペース
- 個室オフィス
- バスルーム2室
- 医療または専門職用途に対応できる柔軟な間取り
- セントラル空調
- ADA（米国障害者法）への適合に対応できる可能性あり（購入者による確認が必要）

**敷地・建物の特徴**
- 敷地内駐車場／専用ドライブウェイ
- 拡張の可能性がある広い敷地
- 道路に面した間口が広く、視認性良好
- 出入りが容易

**立地の魅力**
- ロアノーク・アベニュー沿いの視認性の高いエリア
- ペコニック・ベイ・メディカルセンターまで車ですぐ
- 国道58号線沿いの商業エリアに近接
- ロングアイランド・エクスプレスウェイ（I-495）へのアクセス良好
- サフォーク郡イーストエンド各地域の中心に位置

**想定用途**
- 医療施設（鍼灸、カイロプラクティック、理学療法、プライマリケアなど）
- ウェルネスセンター／統合医療クリニック
- 専門職向けオフィス（法律、会計、コンサルティングなど）
- 賃貸収入が期待できる投資物件

MLS#‎	1066503
建築年 Construction Year	1952
税金（年間） Taxes (per year)	$8,472
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.6 マイル: "Riverhead"
	6.9 マイル: "Westhampton"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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