20 Pine Street, 레지던스 1001 | 더 컬렉션 바이 아르마니/카사, 파이낸셜 디스트릭트

드문 기회: 현재 적용 중인 5.75% 승계 가능 모기지

평면 구성을 살펴보기 전에, 이 레지던스의 금융 조건부터 오늘날 시장에서 단연 돋보입니다. 레지던스 1001에는 5.75% 금리로 설정된 승계 가능 모기지가 적용되어 있어, 현재 일반적인 7% 고정금리와 비교해 매월 상당한 비용을 절감할 수 있습니다. 매입 절차를 원활하게 진행할 수 있도록 넥스트젠 팀이 매수인과 매도인 양측의 법률 대리 비용을 부담합니다.

보이는 그대로, 실제 공간감 그대로: 20 Pine

현재 20 Pine에서 매물로 나온 스튜디오를 둘러보셨다면, 흔히 볼 수 있는 패턴을 눈치채셨을 겁니다. 과도한 AI 가구 배치, 초광각 렌즈 왜곡, 디지털로 보정한 조명은 엘리베이터에서 내리기도 전에 비현실적인 기대를 만들곤 합니다. 건물 내 스튜디오 매물을 둘러본 많은 매수인은 실제 크기와 마감 상태를 직접 보고 실망하기도 합니다.

레지던스 1001은 이 건물에서 보기 드문 예외입니다. 사진은 전혀 보정하지 않았으며 실제 비율 그대로 담았습니다. 화면에 보이는 채광과 마감, 공간의 흐름은 집의 실제 모습과 정확히 일치합니다. 실제로 사진은 공간의 높이를 평면적으로 표현하기 때문에, 12피트 높이의 천장은 현장에서 보면 더욱 인상적입니다. 디지털 연출에 속아 실망하는 대신, 기대보다 넉넉한 공간감에 기분 좋게 놀라실 수 있습니다.

탁 트인 공간감, 채광, 그리고 보호되는 전망

진짜 12피트 높이의 천장: 고전적인 보 장식의 건축 디테일과 함께 극적인 수직 공간을 선사하며, 일반적인 스튜디오보다 훨씬 넓은 공간감을 제공합니다.

탁 트인 전망 보장: 인접한 정부 소유 공공 광장·공원을 내려다보는 위치에 있어, 앞으로도 건물 신축으로 채광과 탁 트인 하늘 전망이 가려질 염려가 없습니다.

독립된 수면 공간: 안쪽으로 들어간 실용적인 침실 공간에는 킹사이즈 침대와 맞춤형 수납장을 여유 있게 배치할 수 있으며, 주된 거실 겸 다이닝 공간과도 완전히 분리되어 있습니다.

아르마니/카사의 장인정신: 맞춤형 패널 뒤에 서브제로와 밀레 가전이 감춰진 시그니처 빌트인 주방, 널찍한 석재 마감 욕실과 깊은 침수 욕조가 어우러집니다.

로어맨해튼의 장기적 가치

로어맨해튼 전역의 전환 대상 상업용 타워 중 약 80%가 주거용 전환을 검토하거나 신청한 것으로 추산되며, 향후 신규 주택 공급이 늘어날 전망입니다. 그럼에도 20 Pine은 아르마니/카사의 오리지널 브랜드 레지던스로 여전히 기준점이 되는 건물입니다. 뛰어난 건축적 배경, 풀서비스 편의시설, 최상의 입지는 이 지역이 주거지로 변모하는 가운데서도 재판매 가치를 탄탄하게 뒷받침합니다. (전체 영상 투어를 시청하시면 거시적 시장 수치와 이 라인의 구체적인 투자 가치를 자세히 살펴보실 수 있습니다.)

더 컬렉션 건물 편의시설:

24시간 도어맨, 컨시어지 및 발렛 서비스
지하 60피트 랩 풀, 터키식 하맘 및 프라이빗 스파
종합 피트니스 클럽, 요가 스튜디오, 골프 시뮬레이터 및 당구장
25층 조경 야외 테라스 라운지와 반사 연못
2, 3, 4, 5, J, Z 지하철 노선으로 바로 연결되는 실내 통로

넥스트젠 단독 매물

켈러 윌리엄스 소속 넥스트젠의 리암 권과 조너선 노르몰이 매물을 소개합니다.

요청 시 프라이빗 투어와 승계 가능 대출 관련 전체 서류를 제공해 드립니다. 레지던스 1001 투어를 원하시면 리암과 넥스트젠 팀에 직접 문의해 주세요.

20 Pine Street, Residence 1001 | The Collection by Armani/Casa, Financial District

A Rare Opportunity: 5.75% Assumable Mortgage in Place Before diving into the layout, the financial profile of this residence immediately sets it apart in today’s market. Residence 1001 comes with an assumable mortgage locked at 5.75%, offering massive monthly savings against prevailing 7% fixed rates. To keep the acquisition seamless, the NextGen Team covers legal representation fees for both the buyer and seller side.

What You See Is What You Get: Real Proportions at 20 Pine
If you’ve spent any time touring studios currently on the market inside 20 Pine, you’ve probably noticed the pattern: heavy AI staging, ultra-wide distortion, and digitally enhanced lighting that build unrealistic expectations before you even step off the elevator. Most buyers walk through the building’s studio inventory only to be negatively surprised by the actual dimensions and finish condition in person.

Residence 1001 is the refreshing exception in the building. The photography is entirely unedited and true to scale. What you see on screen accurately reflects the exact light, finishes, and spatial flow of the home. In fact, because photographs flatten verticality, the authentic 12-foot scale presents even better in real life. You can arrive expecting to be pleasantly surprised by the volume rather than let down by digital staging.

Volume, Light, and Protected Views
Authentic 12-Foot Ceilings: Dramatic vertical clearance with classic beamed architectural details, expanding the living volume well beyond standard studio footprints.
Guaranteed Unobstructed Outlook: Positioned overlooking an adjacent, government-owned public plaza/park—meaning your open light and open-sky views will never be blocked by future construction.
Dedicated Sleeping Alcove: An intelligent, recessed bedroom nook that easily accommodates a king bed and custom storage while keeping the main entertaining and dining salon completely separate.
Armani/Casa Craftsmanship: Signature integrated kitchen featuring concealed Sub-Zero and Miele appliances behind custom paneling, paired with an oversized stone bathroom and deep soaking tub.
Long-Term Value in Lower Manhattan
With an estimated 80% of eligible commercial towers across Lower Manhattan exploring or filing for residential conversion, new inventory is on the horizon. Yet 20 Pine remains the original, branded Armani/Casa benchmark. Its architectural pedigree, full-service infrastructure, and prime positioning ensure it holds resale resilience as the neighborhood continues its residential transformation. (Watch our full video walkthrough where we break down the macro numbers and the specific investment upside of this line).

The Collection Building Amenities:

24-hour doorman, concierge, and valet services
Subterranean 60-foot lap pool, Turkish Hamman, and private spa
Comprehensive fitness club, yoga studio, golf simulator, and billiards room
25th-floor landscaped open-air terrace lounge with reflecting pools
Direct, enclosed concourse access to the 2, 3, 4, 5, J, and Z subway lines
Exclusively Represented by NextGen
Listed by Liam Kwon with the NextGen by Keller & Jonathan Normolle

Private showings and complete assumable loan documentation are available upon request. Contact Liam & NextGen team directly to tour Residence 1001.