20 Pine Street, резиденция 1001 | The Collection by Armani/Casa, Финансовый район

Редкая возможность: ипотека с возможностью переоформления под 5,75%

Прежде чем перейти к планировке, стоит отметить финансовые условия этой резиденции — они сразу выделяют её на сегодняшнем рынке. К резиденции 1001 прилагается ипотека с возможностью переоформления на покупателя по зафиксированной ставке 5,75%. Это позволит существенно сэкономить на ежемесячных платежах по сравнению с действующими фиксированными ставками около 7%. Чтобы сделка прошла гладко, команда NextGen оплачивает расходы на юридическое сопровождение как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

Вы видите именно то, что получаете: реальные пропорции резиденции 20 Pine

Если вы уже осматривали студии, выставленные на продажу в доме 20 Pine, то наверняка заметили общую тенденцию: чрезмерное количество элементов виртуального декора, искажения из-за сверхширокоугольной съёмки и цифровая коррекция освещения создают нереалистичные ожидания ещё до того, как вы выйдете из лифта. Многие покупатели осматривают студии в этом здании, а затем разочаровываются, увидев реальные размеры и состояние отделки.

Резиденция 1001 — приятное исключение. Все фотографии необработанные и точно передают масштаб помещения. Изображение на экране достоверно отражает освещение, отделку и планировочное решение дома. Более того, поскольку фотографии не передают высоту потолков, в реальности подлинный масштаб в 12 футов впечатляет ещё сильнее. Вы можете рассчитывать на приятное удивление от просторного объёма, а не на разочарование из-за виртуального декора.

Простор, свет и виды, которые не будут перекрыты

Настоящие 12-футовые потолки: впечатляющая высота и классические архитектурные балки создают ощущение простора, значительно превосходящее стандартные студии.

Гарантированно открытый вид: резиденция расположена напротив общественной площади и парка, принадлежащих государству. Это значит, что открытые виды на небо и естественное освещение никогда не будут перекрыты будущей застройкой.

Отдельная спальная зона: продуманная ниша, утопленная в планировку, легко вмещает кровать размера «кинг-сайз» и встроенные системы хранения, при этом гостиная и столовая остаются полностью отделены от неё.

Мастерство Armani/Casa: фирменная встроенная кухня со скрытой за панелями техникой Sub-Zero и Miele, просторная ванная комната с каменной отделкой и глубокой ванной для купания.

Долгосрочная ценность в Нижнем Манхэттене

По оценкам, около 80% подходящих под преобразование коммерческих башен Нижнего Манхэттена рассматривают возможность переоборудования в жилые здания или уже подали соответствующие документы. Это означает, что в скором времени появится новое предложение. Однако 20 Pine остаётся первым знаковым зданием Armani/Casa. Его архитектурное наследие, полный комплекс услуг и выгодное расположение обеспечивают устойчивую стоимость при перепродаже по мере дальнейшего превращения района в жилой. (Посмотрите наше полное видеообзорное турне: в нём мы разбираем общие показатели рынка и конкретный инвестиционный потенциал этой планировки.)

Удобства жилого комплекса The Collection:

Круглосуточные услуги швейцара, консьержа и парковщика

Крытый 60-футовый бассейн для плавания, турецкий хаммам и частный спа-комплекс

Полностью оборудованный фитнес-клуб, студия йоги, гольф-симулятор и бильярдная

Благоустроенная открытая терраса-лаунж на 25-м этаже с декоративными бассейнами

Прямой крытый переход к линиям метро 2, 3, 4, 5, J и Z

Эксклюзивное представительство — NextGen

Объект представлен Лиамом Квоном из NextGen by Keller & Jonathan Normolle.

Частные показы и полный комплект документов по ипотеке, которую можно переоформить на покупателя, доступны по запросу. Свяжитесь напрямую с Лиамом и командой NextGen, чтобы осмотреть резиденцию 1001.

20 Pine Street, Residence 1001 | The Collection by Armani/Casa, Financial District

A Rare Opportunity: 5.75% Assumable Mortgage in Place Before diving into the layout, the financial profile of this residence immediately sets it apart in today’s market. Residence 1001 comes with an assumable mortgage locked at 5.75%, offering massive monthly savings against prevailing 7% fixed rates. To keep the acquisition seamless, the NextGen Team covers legal representation fees for both the buyer and seller side.

What You See Is What You Get: Real Proportions at 20 Pine
If you’ve spent any time touring studios currently on the market inside 20 Pine, you’ve probably noticed the pattern: heavy AI staging, ultra-wide distortion, and digitally enhanced lighting that build unrealistic expectations before you even step off the elevator. Most buyers walk through the building’s studio inventory only to be negatively surprised by the actual dimensions and finish condition in person.

Residence 1001 is the refreshing exception in the building. The photography is entirely unedited and true to scale. What you see on screen accurately reflects the exact light, finishes, and spatial flow of the home. In fact, because photographs flatten verticality, the authentic 12-foot scale presents even better in real life. You can arrive expecting to be pleasantly surprised by the volume rather than let down by digital staging.

Volume, Light, and Protected Views
Authentic 12-Foot Ceilings: Dramatic vertical clearance with classic beamed architectural details, expanding the living volume well beyond standard studio footprints.
Guaranteed Unobstructed Outlook: Positioned overlooking an adjacent, government-owned public plaza/park—meaning your open light and open-sky views will never be blocked by future construction.
Dedicated Sleeping Alcove: An intelligent, recessed bedroom nook that easily accommodates a king bed and custom storage while keeping the main entertaining and dining salon completely separate.
Armani/Casa Craftsmanship: Signature integrated kitchen featuring concealed Sub-Zero and Miele appliances behind custom paneling, paired with an oversized stone bathroom and deep soaking tub.
Long-Term Value in Lower Manhattan
With an estimated 80% of eligible commercial towers across Lower Manhattan exploring or filing for residential conversion, new inventory is on the horizon. Yet 20 Pine remains the original, branded Armani/Casa benchmark. Its architectural pedigree, full-service infrastructure, and prime positioning ensure it holds resale resilience as the neighborhood continues its residential transformation. (Watch our full video walkthrough where we break down the macro numbers and the specific investment upside of this line).

The Collection Building Amenities:

24-hour doorman, concierge, and valet services
Subterranean 60-foot lap pool, Turkish Hamman, and private spa
Comprehensive fitness club, yoga studio, golf simulator, and billiards room
25th-floor landscaped open-air terrace lounge with reflecting pools
Direct, enclosed concourse access to the 2, 3, 4, 5, J, and Z subway lines
Exclusively Represented by NextGen
Listed by Liam Kwon with the NextGen by Keller & Jonathan Normolle

Private showings and complete assumable loan documentation are available upon request. Contact Liam & NextGen team directly to tour Residence 1001.