20 Pine Street、レジデンス1001｜The Collection by Armani/Casa、ファイナンシャル・ディストリクト

希少なチャンス：金利5.75％のローンを引き継ぎ可能

間取りをご紹介する前に、まずこの住戸の資金面での魅力にご注目ください。レジデンス1001には、金利5.75％で固定された引き継ぎ可能な住宅ローンが付帯しており、現在主流の固定金利7％のローンと比べて、毎月の支出を大幅に抑えられます。購入手続きをスムーズに進めていただけるよう、NextGen Teamが買主側・売主側双方の弁護士費用を負担します。

ありのままの魅力をそのままに：20 Pineのリアルな広さ

20 Pineで現在販売中のワンルームをいくつかご覧になった方なら、きっとおわかりでしょう。過剰なAIによる家具配置、極端な広角撮影、デジタル加工された照明によって、エレベーターを降りる前から非現実的な期待を抱かせる物件が少なくありません。実際に建物内のワンルームを見学してみると、広さや内装の状態にがっかりする買主も多いのです。

レジデンス1001は、この建物においてうれしい例外です。写真は一切加工されておらず、実際の縮尺に忠実です。画面でご覧いただく光、仕上げ、空間のつながりは、住まいの実際の姿を正確に反映しています。写真では天井高が伝わりにくいため、実際の12フィートの天井高は、現地でご覧になるとさらに印象的です。デジタル加工に期待を裏切られるのではなく、実際の空間の広がりにうれしい驚きを感じていただけるでしょう。

空間の広がり、光、そして守られた眺望

本物の12フィート天井：梁を活かしたクラシックな建築意匠と、圧倒的な天井高が、一般的なワンルームを大きく上回る開放的な空間を生み出します。

遮るもののない眺望を確保：隣接する公有の広場・公園を見下ろす立地のため、開放的な光と空の眺めが、将来の建設によって遮られることはありません。

独立したベッドスペース：奥まった位置に設けられた使い勝手のよいベッドコーナーには、キングサイズのベッドと造作収納をゆったり配置できます。リビング・ダイニングスペースとは明確に分かれています。

Armani/Casaのクラフツマンシップ：特注パネルの背後にSub-ZeroとMieleの家電を備えた、ブランドを象徴するビルトインキッチン。広々とした石張りのバスルームには、深いバスタブを備えています。

ロウアー・マンハッタンで長期的な価値を

ロウアー・マンハッタンでは、住宅への用途転換を検討または申請している条件を満たす商業タワーが約80％に上ると推定され、新たな住宅供給が見込まれています。一方、20 Pineは、Armani/Casaブランドを冠した先駆的な存在であり続けています。由緒ある建築、充実したフルサービスの設備、そして優れた立地により、このエリアが住宅地へと変貌を遂げるなかでも、再販価値を維持する力が期待できます。（動画による詳細な内覧ツアーでは、市場全体の数値と、この住戸の投資上の具体的な魅力を解説しています。）

The Collectionの建物内設備：

・24時間対応のドアマン、コンシェルジュ、バレーサービス
・地下にある全長60フィートのラッププール、トルコ式ハマム、プライベートスパ
・充実したフィットネスクラブ、ヨガスタジオ、ゴルフシミュレーター、ビリヤードルーム
・25階の植栽を配した屋外テラスラウンジと水盤
・地下通路から2、3、4、5、J、Z線へ直結

NextGen専任取り扱い物件

Keller & Jonathan NormolleのNextGenに所属するLiam Kwonが販売を担当しています。

個別内覧およびローン引き継ぎに必要な書類一式は、ご希望に応じてご用意します。レジデンス1001の内覧については、LiamとNextGen Teamまで直接お問い合わせください。

20 Pine Street, Residence 1001 | The Collection by Armani/Casa, Financial District

A Rare Opportunity: 5.75% Assumable Mortgage in Place Before diving into the layout, the financial profile of this residence immediately sets it apart in today’s market. Residence 1001 comes with an assumable mortgage locked at 5.75%, offering massive monthly savings against prevailing 7% fixed rates. To keep the acquisition seamless, the NextGen Team covers legal representation fees for both the buyer and seller side.

What You See Is What You Get: Real Proportions at 20 Pine
If you’ve spent any time touring studios currently on the market inside 20 Pine, you’ve probably noticed the pattern: heavy AI staging, ultra-wide distortion, and digitally enhanced lighting that build unrealistic expectations before you even step off the elevator. Most buyers walk through the building’s studio inventory only to be negatively surprised by the actual dimensions and finish condition in person.

Residence 1001 is the refreshing exception in the building. The photography is entirely unedited and true to scale. What you see on screen accurately reflects the exact light, finishes, and spatial flow of the home. In fact, because photographs flatten verticality, the authentic 12-foot scale presents even better in real life. You can arrive expecting to be pleasantly surprised by the volume rather than let down by digital staging.

Volume, Light, and Protected Views
Authentic 12-Foot Ceilings: Dramatic vertical clearance with classic beamed architectural details, expanding the living volume well beyond standard studio footprints.
Guaranteed Unobstructed Outlook: Positioned overlooking an adjacent, government-owned public plaza/park—meaning your open light and open-sky views will never be blocked by future construction.
Dedicated Sleeping Alcove: An intelligent, recessed bedroom nook that easily accommodates a king bed and custom storage while keeping the main entertaining and dining salon completely separate.
Armani/Casa Craftsmanship: Signature integrated kitchen featuring concealed Sub-Zero and Miele appliances behind custom paneling, paired with an oversized stone bathroom and deep soaking tub.
Long-Term Value in Lower Manhattan
With an estimated 80% of eligible commercial towers across Lower Manhattan exploring or filing for residential conversion, new inventory is on the horizon. Yet 20 Pine remains the original, branded Armani/Casa benchmark. Its architectural pedigree, full-service infrastructure, and prime positioning ensure it holds resale resilience as the neighborhood continues its residential transformation. (Watch our full video walkthrough where we break down the macro numbers and the specific investment upside of this line).

The Collection Building Amenities:

24-hour doorman, concierge, and valet services
Subterranean 60-foot lap pool, Turkish Hamman, and private spa
Comprehensive fitness club, yoga studio, golf simulator, and billiards room
25th-floor landscaped open-air terrace lounge with reflecting pools
Direct, enclosed concourse access to the 2, 3, 4, 5, J, and Z subway lines
Exclusively Represented by NextGen
Listed by Liam Kwon with the NextGen by Keller & Jonathan Normolle

Private showings and complete assumable loan documentation are available upon request. Contact Liam & NextGen team directly to tour Residence 1001.