어퍼웨스트사이드 최상층 오아시스 | 월 공용 관리비 단 $576!

맨해튼 중심부의 부동산 시장에서 좀처럼 만나기 힘든 매물입니다. 콘도 소유 구조의 매력과 유연성을 모두 누려보세요. 관리위원회 승인 불필요, 비교적 자유로운 전대, 투자자에게도 적합한 조건에 더해, 623제곱피트 주택의 월 공용 관리비가 단 $576입니다. 센트럴파크 웨스트(CPW)에서 불과 한 블록 떨어진 완벽한 입지로, 센트럴파크가 마치 내 뒷마당처럼 펼쳐집니다!

랜드마크로 지정된 콘도의 최상층에 자리한 이 밝고 쾌적한 주택은 탁 트인 로프트 스타일 구조가 돋보입니다. 거실과 침실 모두 11~12피트 높이의 극적인 복층형 천장을 갖추고 있습니다.

주요 특징:

-거실 및 손님맞이 공간: 노출 벽돌 포인트 벽 2면, 밝기 조절이 가능한 레일 조명, 넉넉한 게스트 옷장, 그리고 대형 창문 3개를 통해 쏟아져 들어오는 풍부한 자연광을 자랑하는 넓은 거실입니다. 전체적으로 흠잡을 데 없이 잘 관리된 원목 바닥과 새로 페인트칠한 벽 및 천장을 갖추고 있습니다.

-현대적인 셰프용 주방: 맞춤형으로 새로 마감한 수납장, 상업용 등급의 스테인리스 스틸 가전제품, 화강암 조리대, 수납장 하부 LED 조명, 언더마운트 싱크, 유리 타일 백스플래시, 보온 서랍이 있는 가스 오븐, Fisher & Paykel 서랍형 식기세척기, 그리고 세탁기와 건조기가 일체형으로 구성된 실내 LG 세탁건조기를 갖추고 있습니다.

-고요한 침실: 아파트 뒤편에 자리해 평화로운 안뜰 전망을 누릴 수 있습니다. 방음 처리된 벽 2면, 위아래로 배치된 이중 창문, 바닥부터 천장까지 맞춤 제작한 옷장 정리 시스템을 갖추고 있습니다.

-스파 같은 욕실: 6패널 솔리드 코어 목재 문을 통해 들어가는 욕실로, 4"x12" 크기의 유리 서브웨이 타일, 카라라 대리석 포인트, 샤워용 벽감, 사각 레인 샤워기, 이탈리아산 세라믹 세면대, 유럽 스타일 할로겐 조명, 델타 크롬 수전과 부속품이 마련되어 있습니다.

건물 및 입지:

76 West 85th Street에는 상주 관리인이 있으며, 공용 공간은 우아하게 리노베이션되어 있습니다. 각 세대에는 최신 스마트 허브 터치 패널 방식의 비디오 인터폰 시스템이 설치되어 있습니다. 나무가 늘어선 조용한 거리에 자리해 어퍼웨스트사이드 생활의 진수를 누릴 수 있습니다. 한쪽 끝에는 85번가의 마리너스 게이트를 통해 센트럴파크로 바로 걸어 들어갈 수 있고, 다른 쪽에는 콜럼버스 애비뉴의 활기찬 상점과 시장, 레스토랑이 펼쳐집니다. B, C, 1, 2, 3호선 지하철역도 매우 가까워 교통이 편리합니다.

비할 데 없는 유연성:

실거주용 주택, 즉시 임대 가능한 투자용 유닛, 또는 세컨드 홈을 찾고 계시든, 이 주택은 폭넓은 구매 옵션을 제공합니다. 자녀를 위한 부모의 구매, 보증인 설정, 증여가 모두 허용됩니다.

새로운 보금자리로 만나보세요. 오늘 프라이빗 투어를 예약하세요!

엘리베이터가 없는 5층 워크업 건물입니다.

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
-Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.

-Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.

-Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.

-Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.

Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!

This is a fifth floor walk up with no elevator.