Оазис на верхнем этаже в Верхнем Вест-Сайде | Исключительно низкий ежемесячный взнос на содержание — всего $576!

Редкая находка на престижном рынке недвижимости Манхэттена: все преимущества и гибкость владения квартирой в кондоминиуме — одобрение совета жильцов не требуется, правила субаренды лояльные, покупка привлекательна для инвесторов — и беспрецедентно низкий ежемесячный взнос на содержание: $576 за 623 кв. фута. Идеальное расположение всего в квартале от Центрального парка: он буквально станет вашим задним двором!

Эта необычайно светлая квартира находится на верхнем этаже здания, внесённого в реестр исторических памятников. Просторная открытая планировка в стиле лофт дополнена эффектными потолками высотой 11–12 футов в гостиной и спальне.

Особенности квартиры:

— Пространство для жизни и приёма гостей: просторная гостиная с двумя акцентными стенами из открытого кирпича, регулируемым трековым освещением, огромным гостевым шкафом и обилием естественного света из трёх окон увеличенного размера. Безупречные паркетные полы, стены и потолки во всей квартире недавно покрашены.

— Современная кухня для шеф-повара: обновлённые фасады шкафов на заказ, бытовая техника из нержавеющей стали коммерческого класса, гранитные столешницы, светодиодная подсветка под шкафами, врезная раковина, фартук из стеклянной плитки, газовая духовка с выдвижным подогревателем, посудомоечная машина с выдвижной конструкцией Fisher & Paykel и стирально-сушильная машина LG в квартире.

— Исключительно тихая спальня: расположена в глубине квартиры и выходит окнами на спокойный внутренний двор. Две стены звукоизолированы, окна установлены в два ряда, а шкафы от пола до потолка оборудованы изготовленными на заказ системами хранения.

— Ванная в стиле спа: вход через массивную деревянную дверь с шестью филёнками. Отделка — стеклянная плитка «метро» размером 4 × 12 дюймов, детали из мрамора Каррара, ниша для душевых принадлежностей, квадратная душевая лейка «тропический дождь», раковина из итальянской керамики, галогенные светильники европейского дизайна и хромированная фурнитура Delta.

Здание и расположение:

В доме по адресу 76 West 85th Street есть управляющий, постоянно проживающий в здании, элегантно обновлённые общие зоны и современная видеодомофонная система с сенсорной панелью и интеллектуальным хабом в квартире. Насладитесь жизнью в Верхнем Вест-Сайде во всей её красе: дом расположен на тихой улице, обсаженной деревьями, с прямым пешеходным выходом в Центральный парк через ворота Mariner’s Gate на 85-й улице с одной стороны и оживлёнными магазинами, рынками и ресторанами на авеню Колумбус — с другой. Рядом проходят линии метро B, C, 1, 2 и 3.

Непревзойдённая гибкость:

Ищете ли вы постоянное жильё, готовую к сдаче инвестиционную квартиру или жильё для кратковременного пребывания — здесь доступны практически любые варианты покупки. Покупка родителями для детей, поручительство и оформление в дар полностью разрешены.

Сделайте эту квартиру своим новым домом — запишитесь на индивидуальный просмотр уже сегодня!

Квартира находится на пятом этаже, лифта нет.

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
-Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.

-Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.

-Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.

-Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.

Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!

This is a fifth floor walk up with no elevator.