נווה מדבר בקומה העליונה באפר וסט סייד | דמי ועד בית נמוכים במיוחד — 576 דולר בחודש!

מציאה נדירה בשוק הנדל״ן היוקרתי של מנהטן: תיהנו מכל היתרונות והגמישות של בעלות בדירה מסוג קונדומיניום — ללא צורך באישור ועד, מדיניות מקלה להשכרה בשכירות משנה וידידותית למשקיעים — לצד דמי ועד חסרי תקדים של 576 דולר בחודש עבור 623 רגל רבועה. המיקום מושלם, במרחק רחוב אחד בלבד משדרת סנטרל פארק ווסט: סנטרל פארק הוא ממש החצר האחורית שלכם!

הדירה ממוקמת בקומה העליונה של בניין לשימור, והיא מוארת במיוחד, עם חלל פתוח בסגנון לופט ותקרות דרמטיות בגובה כפול של 11–12 רגל הן בסלון והן בחדר השינה.

מאפיינים מרכזיים בדירה:
- סלון ואירוח: סלון מרווח עם שני קירות לבנים חשופות, מערכת תאורת מסילה הניתנת לעמעום, ארון גדול במיוחד לאורחים ושפע אור טבעי משלושה חלונות גדולים במיוחד. רצפות עץ קשות ללא רבב וקירות ותקרות שנצבעו לאחרונה בכל הדירה.

- מטבח שף מודרני: ארונות בהתאמה אישית שחודשו, מכשירי חשמל מנירוסטה ברמה מסחרית, משטחי גרניט, תאורת LED מתחת לארונות, כיור בהתקנה תחתונה, חיפוי קיר מאריחי זכוכית, תנור גז עם מגירת חימום, מדיח כלים מגיר מתוצרת Fisher & Paykel ומכונת כביסה ומייבש משולבים של LG בתוך הדירה.

- חדר שינה שקט לחלוטין: ממוקם בחלק האחורי של הדירה ומשקיף על חצר פנימית שלווה. כולל שני קירות מבודדי רעש, חלונות כפולים זה מעל זה וארונות בהתאמה אישית עם פתרונות ארגון מהרצפה עד התקרה.

- חדר רחצה באווירת ספא: הכניסה דרך דלת עץ מלא בעלת שישה פנלים. חדר הרחצה כולל אריחי זכוכית בסגנון רכבת תחתית בגודל 4×12 אינץ׳, נגיעות שיש קררה, גומחה במקלחת, ראש מקלחת גשם מרובע, כיור קרמיקה איטלקית מיובאת, גופי תאורה הלוגניים בסגנון אירופי ואביזרי כרום של Delta.

הבניין והסביבה:
ב־76 West 85th Street יש מנהל בניין המתגורר במקום, שטחים משותפים ששופצו באלגנטיות ומערכת אינטרקום וידאו מודרנית עם מסך מגע ורכזת חכמה בתוך הדירה. תיהנו מחוויית המגורים המיטבית באפר וסט סייד — ברחוב שקט, עטור עצים, עם גישה ישירה להולכי רגל לסנטרל פארק דרך שער Mariner’s Gate ברחוב 85 בקצה אחד, ובקצה האחר החנויות, השווקים והמסעדות התוססים של שדרת קולומבוס. התחבורה נוחה במיוחד, עם קווי הרכבת התחתית B, C, 1, 2 ו־3 במרחק קצר.

גמישות שאין לה תחרות:
בין אם אתם מחפשים דירת מגורים עיקרית, נכס להשקעה המוכן לאכלוס או דירת pied-à-terre, הבית הזה מציע מגוון מרבי של אפשרויות רכישה. רכישה עבור ילדים, ערבים ומתן הדירה במתנה — כולם מותרים.

הפכו את הדירה לביתכם הבא — תאמו סיור פרטי עוד היום!

הדירה נמצאת בקומה החמישית בבניין ללא מעלית.

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
-Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.

-Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.

-Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.

-Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.

Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!

This is a fifth floor walk up with no elevator.