Oasis en el último piso del Upper West Side | ¡Gastos comunes excepcionalmente bajos: $576 al mes!

Una oportunidad poco común en una ubicación privilegiada de Manhattan: disfrute de todas las ventajas y la flexibilidad de una propiedad en condominio —sin aprobación de la junta, con políticas flexibles de subarrendamiento y favorable para inversionistas—, junto con unos gastos comunes sin precedentes de solo $576 al mes para 623 pies cuadrados. ¡Con una ubicación ideal, a solo una cuadra de CPW, Central Park es prácticamente su patio trasero!

Ubicada en el último piso de un edificio de condominios protegido como monumento histórico, esta residencia excepcionalmente luminosa ofrece una distribución abierta, estilo loft, realzada por espectaculares techos de doble altura de entre 11 y 12 pies, tanto en la sala como en el dormitorio.

Características principales del apartamento:
-Sala y espacios para recibir: Amplia sala con dos paredes decorativas de ladrillo a la vista, sistema de iluminación en riel con intensidad regulable, un enorme clóset para visitas y abundante luz natural que entra por tres ventanas de gran tamaño. Impecables pisos de madera noble y paredes y techos recién pintados en todo el apartamento.

-Cocina moderna para chefs: Gabinetes personalizados con frentes renovados, electrodomésticos de acero inoxidable de calidad comercial, encimeras de granito, iluminación LED debajo de los gabinetes, fregadero bajo encimera, salpicadero de azulejos de vidrio, horno a gas con cajón calentador, lavavajillas de cajón Fisher & Paykel y lavadora-secadora LG combinada dentro del apartamento.

-Dormitorio sumamente silencioso: Idealmente ubicado en la parte trasera del apartamento, con apacibles vistas al patio interior. Cuenta con dos paredes insonorizadas, ventanas dobles y organizadores de clóset personalizados de piso a techo.

-Baño estilo spa: Se accede a través de una puerta de madera maciza de seis paneles. Cuenta con azulejos de vidrio tipo metro de 4" x 12", detalles de mármol de Carrara, nicho en la ducha, ducha cuadrada tipo lluvia, lavabo de cerámica italiana importada, lámparas halógenas de estilo europeo y accesorios cromados Delta.

Edificio y ubicación:
76 West 85th Street ofrece un superintendente que vive en el edificio, elegantes áreas comunes renovadas y un moderno sistema de videoportero con panel táctil inteligente en el apartamento. Disfrute de lo mejor del Upper West Side: ubicado en una tranquila cuadra arbolada, con acceso peatonal directo a Central Park por Mariner's Gate, en la calle 85, en un extremo, y a las animadas tiendas, mercados y restaurantes de Columbus Avenue, en el otro. Excelente acceso al transporte público, con las líneas de metro B, C, 1, 2 y 3 a pocos pasos.

Flexibilidad incomparable:
Ya sea que busque una residencia principal, una inversión lista para ocupar o un pied-à-terre, esta propiedad ofrece la máxima flexibilidad de compra. Se permiten plenamente las compras de padres para sus hijos, los garantes y las donaciones.

¡Conviértalo en su próximo hogar! Programe hoy mismo una visita privada.

Este apartamento está en un quinto piso al que se accede por escaleras; no hay ascensor.

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
-Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.

-Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.

-Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.

-Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.

Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

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This is a fifth floor walk up with no elevator.