셰프스헤드 베이 최고의 입지에 위치한 매물입니다. 애비뉴 Y에서 떨어진 이스트 19번가에 자리한 6가구 건물로, 상태가 양호한 침실 1개 아파트 1세대와 리노베이션이 완료된 침실 2개 아파트 5세대로 구성되어 있습니다. 모든 아파트에는 원목 및 타일 바닥이 깔려 있습니다. 건물 자체도 매우 양호한 상태이며 안정적인 수익을 창출하고 있습니다.

연간 비용은 다음과 같습니다: 총비용 $34,810, 수도·하수도 $1,200, 연료비 $4,500, 보험료 $7,310, 전기료 $600, 세금 $21,200. 연간 수입은 $134,484이며 순영업소득(NOI)은 $99,674입니다.

편의점(바로 옆에 하나가 있습니다!), 학교, Stop & Shop, 세인트 마크 교회, 마셜스, 각종 식당과 레스토랑 등 모든 편의시설이 가까이 있습니다. 셰프스헤드 베이 및 에몬스 애비뉴까지는 차로 몇 분 거리이며, 대중교통(B49, B36, B4번 버스 및 셰프스헤드 베이역의 B·Q 노선)도 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 외에도 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다!

이처럼 수익성 높은 기회를 놓치지 마세요!

Prime Sheepshead Bay location - 6 family building located on East 19th Street off Avenue Y. The building has 1-1-bedroom apartment in good condition and 5-2-bedroom apartments which have been renovated. All apartments have hardwood and tile flooring. The building itself is in great condition with good income. Annual expenses are as follows: total expenses - $34,810; water/ sewer - $1,200; fuel - $4,500; insurance - $7,310; electric - $600; taxes - $21,200. Annual income is $134,484 and the NOI is $99,674. Close to absolutely everything: convenience stores (one is right next door!), schools, Stop & Shop, Saint Mark Church, Marshall's, eateries, restaurants, minutes to Sheepshead Bay/ Emmons Avenue, transit (B49, B36, B4 - Sheepshead Bay train station B & Q trains) and so much more! Don't miss out on this lucrative opportunity!