シープスヘッド・ベイの一等地に位置する物件です。Avenue Yから分岐するEast 19th Street沿いにある、6世帯用の建物です。建物内には状態の良い1ベッドルームのアパートメントが1戸、改装済みの2ベッドルームのアパートメントが5戸あります。全戸にハードウッドフローリングとタイル張りの床が備わっています。

建物自体も非常に良好な状態で、安定した収益を生み出しています。年間経費の内訳は以下のとおりです。

総経費：34,810ドル
上下水道：1,200ドル
燃料費：4,500ドル
保険：7,310ドル
電気代：600ドル
固定資産税：21,200ドル

年間収入は134,484ドル、NOI（営業純収益）は99,674ドルです。

周辺には生活に必要なものがすべて揃っています。コンビニエンスストア（1軒はすぐ隣！）、学校、Stop & Shop、Saint Mark Church、Marshall's、軽食店、レストランが近く、Sheepshead BayやEmmons Avenueへも数分です。交通アクセスも便利で、B49、B36、B4バス、Sheepshead Bay駅（B線・Q線）などが利用できます。その他にも魅力が満載です！

この収益性の高い絶好の投資機会をお見逃しなく！

Prime Sheepshead Bay location - 6 family building located on East 19th Street off Avenue Y. The building has 1-1-bedroom apartment in good condition and 5-2-bedroom apartments which have been renovated. All apartments have hardwood and tile flooring. The building itself is in great condition with good income. Annual expenses are as follows: total expenses - $34,810; water/ sewer - $1,200; fuel - $4,500; insurance - $7,310; electric - $600; taxes - $21,200. Annual income is $134,484 and the NOI is $99,674. Close to absolutely everything: convenience stores (one is right next door!), schools, Stop & Shop, Saint Mark Church, Marshall's, eateries, restaurants, minutes to Sheepshead Bay/ Emmons Avenue, transit (B49, B36, B4 - Sheepshead Bay train station B & Q trains) and so much more! Don't miss out on this lucrative opportunity!